这是断桥窗干货 1、什么样断桥窗合适自己？ 看地区。如果比较寒冷地方，请选择系统窗，内开。因为太冷地方过于冰冷，有点结冰外开就无法打开，所以寒冷地区选择内开。南方地区温和地方可以选择玻外开，纱内开。看楼层，楼层高可以选择厚些，目前最新国标外框1.8厚。或者选择内开。包括楼层高有台风地区也可以选择内开，设计两个大落地开启，然后搞个内倒，漂亮得很，安全透风。 2、怎样型材构造比较好 不管断桥还是系统单看外表，是看

对照下，别被无良销售忽悠了高价买了普通住宅！！ 洋房是一个概念标准，不是一种具体产品，在一些数据和户型设计，空间利用方面比一般住宅优秀，称得上洋房基本要符合这些条件： 1.正南正北，坐北朝南，户型东西向≥南北向 2.独栋，户型均是边户，南北西，南北东，总高6-11层，一梯一户，一梯两户，或者两梯两户，最高12层内。 3.厨房卫生间直接对外开窗通风，而且没有任何90度角以内的窗户对窗户设计。 4.卧室尺寸都是3*3以上，3*4，3.5*4.5

因为是第一次买房，看房不够谨慎，我买的是26层，这栋层高27层，27层是顶层附赠跃层。然而，让我意外的是，我买的26层的部分面积居然是“顶层”。 事情是这样的，当我收到全款发票后，销售才告诉我一个“小事”，就是我26层有“露台”赠送，实际并入到客厅面积了，开发商给“封死了”。但，我的楼上27层是没有赠送的（实际上1-26层都有赠送，等于没赠送），所以客厅比我小一部分，所以我那层赠送那部分“露台”，相当于是部分顶层，得需

这是我给客户做的阳光模拟分析文件，真不是两句话的事。

说明：基本每晚8点参与吧主的语聊直播，才有机会获得设计哦 当然是“有机会”，你若来发两句弹幕就跑了，那可没机会。这个吧友可是连续捧场几天了当然也是有装修需求，一起语音沟通交流。 叽哩咕噜哇咔咔 吧友的贴子：https://tieba.baidu.com/p/7637425410

前几天中介疯狂给我推武汉的loft，轻轨旁，买一得二，商业中心，价格便宜，当时真给我整心动了奈何刚买房，没钱。于是出于感兴趣开始了解什么是loft，以及loft的优缺点。

图一的户型是2011年买的房子，当时30万，证上83平，实际110平吧，蓝色了绿色都是赠送的。。在一个小县城，改成了标准的3室两厅2卫，装修加家具家电当时15万样子吧，因为单朝南，不通透，今年想过了下，因为现在住另一套一楼，南北通透，确实舒服不少，于是73万卖了这套（一个出74万没卖，后来卖了73，自己啥比了，因为想再买房，等钱用），前天过完户，明天正式交钥匙了。。。住了7年的房子，心中还是有一丝不舍。。。。。这几天加了35万。

再说一次：买房子前要看楼层平面图，小区平面图，周围现况，周围规划…

1 顶部对外，再怎么保温也没楼下保温好。 就如你楼下若空调开的猛，自己光脚踩地面都能感觉到凉气。就如冬天可以蹭前后左右的暖气一个道理。顶楼的顶部是没得蹭没得保的。 2 顶部直接被太阳晒，就如说西晒一样，再保温也难挡热度。至于冬天能不能晒暖和？就问冬天太阳有多暖？ 3 很多人说自建房xx的没漏水啊，怎么可能漏水？你都会说自建房了，这里说的是楼房。 楼房有沉降的，沉降缝位置特别容易把防水撕裂了。 顶楼可能有全楼邻居上

首先天气虽然是阴天，但是光线可以，至少车上装饰的太阳能风扇在转，然后楼层平面图和户型图。，

见楼下

因为比较穷 就在一个洋房小区买的房子 小区共5栋洋房 我买的2号楼东户11层 小区共200多户！ 2号楼1楼34W 8楼44W 10楼46W 我当时选了10楼！是期房！ 2号楼在这里！顺便吐槽下 买了后才发现1号楼赔了当时拆迁户 成了安置房。。。还有那个中学的操场真的超级大 比我买这个小区要大太多了。。。 右上角居说是个油库。。。油菜花压榨的。。 然后周围跟后面 全是新农村了。。。周围3公里几乎没有4层以上的建筑了。。。 接着是户型 图纸上显示的不对 双

ü 人口：常住人口？相互关系？来客居住频次？未来是否可能增加人口（二胎？父母？） ü 入户：门口是否有可利用的空间？ ü 入户：对鞋柜有多大需求？需要放多少双鞋？ ü 入户：是否需要有挂衣服的地方？ ü 客厅：电视机是挂墙还是可放在电视柜上？是否考虑投影？是否是音响发烧友？ ü 客厅：喜欢怎样的沙发？木？皮？布？3+1？或拐角？是否喜欢躺在沙发上？ ü 餐厅：是否常来客聚餐？经常？过年过节？一般多少人？ ü 餐厅：是否需要餐

总难免有人各种问……我也就综合解释一下吧……然后不要在这里问什么“大师风水好不好”的nc问题，到时候我会以“楼主”权力来删贴。 我是反对“风水迷信”，对，大学有“风水”课，那个目的了解和学习古人的这个文化和思维，而不是跟人说“你住这房子是要得病的”。 这个贴子是利用生活常识来解释一些所谓”风水“上“好”和“不好”的说道，以及事实上房子需要注意的地方。

这个户型怎么装修好？ 按就问题的答复应该是：先拆墙砌墙、再水电，再铺砖刷墙，再装饰软装。 但这个答复对提问者来说没任何帮助。装修是个大工程。装修费用整体在十万或几十万元，包括墙面处理、地面处理、水电管道铺设、门窗、空调、吊顶等等各步骤。 装修又分为设计、施工、验收等大块；设计又分为平面布置图、效果图、施工图等，认真做下来需要几天到一个月时间。。。其实装修是个综合学科，不是几句话的事。当然，随意做做，不

阳光和采光是两码事。 就如北向房间没阳光，但不等于没采光！北向房间只要有不在天井的大窗户，依然是敞亮明亮、白天晴天看书写字是不用开灯的。 而“阳光”是指房子内可被阳光直接照射，被紫外线直接照射，冬天温暖，夏天炎热刺眼。阳光被遮挡了，不等于采光不好；但采光不好的地方肯定没阳光！ 大部分城市来说，一天无遮挡全阳光直接晒（如西晒）也未必是好事，夏天会造成室内炎热，空调超负荷运转，生活舒适度会下降。 所以阳光

没人能给你解答“这房子能不能买”的问题，谁也不知道你的情况，也没几个人知道你当地的情况。 而至于户型的选择包括：户型通风、户型采光、户型阳光、各个房间尺寸合理性、房间私密性、房间通风、房间潮湿、空调外机影响、邻居影响等等；包括房子周围视线、噪音、遮挡、回声、震动(集装箱货车、高架桥和铁路可能带来)等等；包括开发商、物业口碑、价格、交付情况等等；包括地段、周围交通、医院、银行、菜市场、学校、上班距离等等

不看外界遮挡噪音之类的因素，只看楼层进行综合评说。 1楼： 优点：可能会有花园，适合种花养小动物，有活动区域。在大部分城市来说，价格便宜。 缺点：蚊虫鼠蚁多，小强多；邻居路过视线多，隐私差；高空垃圾滴水多，闹心不安全；室内阳光少，通风相对差，阴冷，湿气重，易返潮。若是高层住宅，可能有地下水泵噪音。 2楼： 优点：比较阴凉，不怕日晒。楼层低，爬楼方便，不受电梯影响。售价偏低。 缺点：易被树木遮挡阳光和通风。由

非连廊入户的连廊边户是没啥大问题的，但连廊入户的连廊边户是有入户问题：雨雪湿滑（见下面两图）。这个同时也引来是否能用玻璃窗封连廊的争议。 一旦因此摔跤，可能会摔断腿脚，磕碰脑袋；如果抱着婴儿因湿滑摔跤，小孩因抱着重心可能高过连廊护栏，而飞出怀抱摔到楼下造成严重后果。 所以，连廊入户的边户，如果家里有未成年，即便连廊不能用玻璃封窗，也要做那种很细的安全网！

以下源自网络分析： 连廊遮挡采光、通风 对于连廊来说一般是不封闭的，宽度达到疏散要求怎么也得1.5米以上的宽度，再加上连廊上高于1米的护栏，还有连廊两侧凸出主体的楼梯，北侧的采光亮度就会大大受到影响。如果连廊做成封闭的，那么中户北侧就变成了天井，采光就更难保证。 其次，连廊极可能泄露隐私 对于连廊来说一般距离中户的窗户很近，只要连廊上有人本层、向下两层的室内情况基本都可以看到。试想一下，这个时候你正坐在家里

买房必看的图纸：1、户型平面图；2、楼层平面图；3、小区平面图；4、地图；5、地区发展规划图。 如果不看全，就不要买房。至于销售中心放的其它图，也就沙盘可以看看，别的都不用看。

改善，即你现在准备买的房子的综合情况比之前的要好。 那么怎样算好？ 就一个人来说，有个私密空间，完全属于自己的卧室，为舒适。若再能加个书房或工作间的才叫美滋滋。 所以三房来说，给一个人住为豪宅，给两个人住为享受，给三个人住（一人一间）为舒适，给四个人住为刚需，给五个以上住就是个拥挤。 一个卧室，以一个人睡觉来算，若能放下1.8米床为豪宅，1.5米床为享受，1.37米床（早年多）为舒适，1.2米床为刚需，0.9米床为拥挤。 一

得出的结论：南北通风未必是最好的！非南北通风未必就不够通风！风够用就好！ 很多户型我都认真住过，至少一年以上。最近又体验了一种户型，东-南朝向，但也算是东-南-西三朝向，有了新的收货。 南北对流通风的房子，风可以很大，可以把头发吹成杀马特；冬天的时候压根不敢开北窗户，冷，于是房子成了单朝向；台风天的时候考验门窗质量，已经发生过不少吹坏门窗，甚至吹飞人的事。 而最近体验的一种房子：北向只有大门，通过过道连通

元旦时候，广州某个楼盘推出预热活动，送点咖啡、奶茶、爆米花、插画、香薰、尤克里里等小玩意，还有现场唱歌、大公仔等，吸引了一堆薅羊毛的大人、老人、小朋友，包括我。至于楼盘还没预售证，不能销售。

答案是：能。而且是60cm的常见衣柜。 分析：3.6米是含墙面的尺寸，扣除墙壁0.24米，再抛误差0.06米（两边各3cm，见图中红线），剩下3.3米。 设计：榻榻米类型的床，无床头床尾，整体床就2米长。床头墙壁做护墙板，内嵌灯光，厚约5cm。床尾衣柜0.6米，剩下过道0.65米。 扩展：若想放1.8米的床，那么，卧室长度不小于3.94米即较为合适。 平面图： 效果图（实景，源自网络）：

衣帽间，最初应该始于豪宅。豪宅中，单独有一间带窗户的房间存放衣物，宽敞、明亮。 后定制家具行业兴起，大肆宣传衣帽间，推出各种方案；不过很多人都没发现，这些小衣帽间，并没有窗户，若关了灯，可能就一抹黑。 不过，由于美图的作用，想要衣帽间的大多都可能会忽视掉它是一个暗房的事实：白天拿个衣服也要开灯。 对一般居家来说，衣帽间上还有个问题就是占空间，可看下图： 这是一个主卧套件，右上角的是主卫。左边为开发商的

前两天我在一个29楼前无遮挡的房子里，楼栋东边就一个双向两车道，就公交车私家车走走……中午都被车水马龙的声音整的打盹都有点困难……想起之前在11楼办公楼，前面也是双向两车道，可是物流小拖车的声音也是吵的慌