《百万庄北里居民住房改善项目旧城改建房屋征收补偿方案》公开征求意见情况及根据公众意见修改情况说明
2013 年11月15日 ,区征收办在项目征收范围内张贴了《百万庄北里居民住房改善项目房屋征收补偿方案》,征求居民意见,征求意见期限至 2013年 12月 14日 止。
征求意见期间,百万庄北里居民住房改善项目指挥部办公室共收到书面反馈意见 16 份,经归纳整理,问题主要集中在以下几个方面:
1、希望增加安置套数或增加安置面积。
2、希望适当增加房屋周转费。
3、希望提高预签征收协议所获奖励费,并对家庭中失业人群、低收入人群、大病人群给予相关补助。
4、希望可以增加外迁房屋安置套数,提高外迁补偿标准。
根据居民反馈意见,区征收办会同百万庄北里居民住房改善项目指挥部办公室进行了多次研究、讨论,形成修改意见如下:
根据居民反馈的意见,结合相关法律、法规,我们对临时安置补助费进行了调整,调整后的标准为“以被征收房屋建筑面积计算, 150元/平方米/月,如本项目周转期延长,延长期的周转费按180元/平方米/月发放,不足一个月,按一个月计。”
此外,在征求意见期间,指挥部办公室工作人员通过入户已就征收补偿方案的具体情况向被征居民进行了详细的讲解,故本项目征收预签期限修改为60日(前9日为咨询期)。
对于居民提出的其他意见,我们认为:
1、本项目是旧城改建房屋征收项目,根据《征补条例》及《北京市旧城改建房屋征收实施意见》之相关规定,被征收人选择产权调换的,征收人应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。考虑到被征收居民的回迁意愿,本项目提供原址新建住宅楼作为回迁安置用房,根据被征收房屋的居室、户型、面积,遵循“征一还一”的标准按照与产权调换房屋相对应的区间予以安置,安置面积均大于原住房面积,回迁安置房屋超出原住房面积的部分,按5600元/㎡计算其价款,在解困的同时适当改善居住条件,符合相关政策规定。
2、本项目征收补偿方案规定,重点工程配合奖励费标准为每户15万元;在征收范围内有本市常住户口,且长期居住在自建房内,本人和配偶在本市行政区域内无其他正式住房的住房困难家庭,可以申请住房困难补助,补助标准为每户7万元;低保家庭享受一次性补助4万元;持残疾证人员享受一次性补助4万元;持残疾证的低保家庭享受一次性补助6万元。
在制定房屋征收补偿方案时,区征收办、百万庄北里居民住房改善项目指挥部办公室及各相关单位参考我区其他重点项目情况,结合本项目实际情况确定了重点工程奖励及困难补助标准,符合相关政策规定。
3、为妥善安置被征收人,本次房屋征收提供回龙观融泽家园的定向安置房源,选择货币补偿的被征收人,同时可以购买定向安置房,定向安置房原则上按照每产籍户一套的标准予以配售,对于住房特别困难的购房家庭可适当增加配售面积,符合相关规定。
综上,我们根据相关法规的规定,结合居民反馈意见,对《百万庄北里居民住房改善项目房屋征收补偿方案》进行了修改。
西城区人民政府房屋征收办公室
西城区百万庄北里居民住房改善项目指挥部办公室
二〇一三年十二月十六日
http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/fwgl/fwzscqgl/tzgg/324991/index.shtml
2013 年11月15日 ,区征收办在项目征收范围内张贴了《百万庄北里居民住房改善项目房屋征收补偿方案》,征求居民意见,征求意见期限至 2013年 12月 14日 止。
征求意见期间,百万庄北里居民住房改善项目指挥部办公室共收到书面反馈意见 16 份,经归纳整理,问题主要集中在以下几个方面:
1、希望增加安置套数或增加安置面积。
2、希望适当增加房屋周转费。
3、希望提高预签征收协议所获奖励费,并对家庭中失业人群、低收入人群、大病人群给予相关补助。
4、希望可以增加外迁房屋安置套数,提高外迁补偿标准。
根据居民反馈意见,区征收办会同百万庄北里居民住房改善项目指挥部办公室进行了多次研究、讨论,形成修改意见如下:
根据居民反馈的意见,结合相关法律、法规,我们对临时安置补助费进行了调整,调整后的标准为“以被征收房屋建筑面积计算, 150元/平方米/月,如本项目周转期延长,延长期的周转费按180元/平方米/月发放,不足一个月,按一个月计。”
此外,在征求意见期间,指挥部办公室工作人员通过入户已就征收补偿方案的具体情况向被征居民进行了详细的讲解,故本项目征收预签期限修改为60日(前9日为咨询期)。
对于居民提出的其他意见,我们认为:
1、本项目是旧城改建房屋征收项目,根据《征补条例》及《北京市旧城改建房屋征收实施意见》之相关规定,被征收人选择产权调换的,征收人应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。考虑到被征收居民的回迁意愿,本项目提供原址新建住宅楼作为回迁安置用房,根据被征收房屋的居室、户型、面积,遵循“征一还一”的标准按照与产权调换房屋相对应的区间予以安置,安置面积均大于原住房面积,回迁安置房屋超出原住房面积的部分,按5600元/㎡计算其价款,在解困的同时适当改善居住条件,符合相关政策规定。
2、本项目征收补偿方案规定,重点工程配合奖励费标准为每户15万元;在征收范围内有本市常住户口,且长期居住在自建房内,本人和配偶在本市行政区域内无其他正式住房的住房困难家庭,可以申请住房困难补助,补助标准为每户7万元;低保家庭享受一次性补助4万元;持残疾证人员享受一次性补助4万元;持残疾证的低保家庭享受一次性补助6万元。
在制定房屋征收补偿方案时,区征收办、百万庄北里居民住房改善项目指挥部办公室及各相关单位参考我区其他重点项目情况,结合本项目实际情况确定了重点工程奖励及困难补助标准,符合相关政策规定。
3、为妥善安置被征收人,本次房屋征收提供回龙观融泽家园的定向安置房源,选择货币补偿的被征收人,同时可以购买定向安置房,定向安置房原则上按照每产籍户一套的标准予以配售,对于住房特别困难的购房家庭可适当增加配售面积,符合相关规定。
综上,我们根据相关法规的规定,结合居民反馈意见,对《百万庄北里居民住房改善项目房屋征收补偿方案》进行了修改。
西城区人民政府房屋征收办公室
西城区百万庄北里居民住房改善项目指挥部办公室
二〇一三年十二月十六日
http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/fwgl/fwzscqgl/tzgg/324991/index.shtml