前排

第一，新世界君逸华庭，高新区典型的大高层高档住区，特点鞍山最牛逼的楼间距，完善的物业，新世界大品牌港商，失败在，来鞍山没做调研，鞍山人不喜欢大高层，尤其是还全是大户型的大高层，除了一开始5000卖了一批中小户型。后来大户型全是3000多甩的，规划全改所以朗悦居诞生了，

第二，恒大绿洲，恒大名都，绝对有号的大开发商，开发商的楼盘都一个鸟样，一张图纸开发全国，外立面园区都没说的很大气，最大的致命点就是，都是南方的点式高层，要么不通透要么傻大，而且盖北出口那粑粑地方那么大户型谁能买，尤其恒大名都还盖了一堆鸡爪子楼，简直就是四不像，所以去年恒大3000多甩了一堆大户型和和鸡爪子楼，不过恒大名都二期迎合本地特色不用恒大图纸了，新的户型还比较好，面积适中，南北通透

第三，颐和城，还算是比较靠谱的开发商，在鞍千路最破，最恶劣的时候，就有勇气在那盖一批多层，而且还卖出4000多的大价来，比较佩服颐和集团，至少得开发十多年，180万平超级大盘，也盖了几栋鸡爪子楼，便宜都甩了，后来都盖南北的板楼了，比较坑的就是颐和山庄的别墅区大家也许都没听过，但是确实存在，盖的玩意毫无别墅特色，就跟他家鞍千路旁，三层的门市没啥区别，而且特像农村自盖的三层小楼，所以卖的不好，58有6000一平甩的，真便宜

第四，那就是时代悦府了，立山最好的地段了，二逼的开发商不知道从哪买的图纸，非得盖一堆点式方块高层，这地方如果设计80到120的双室和三室，轻飘的卖4800以上，而且早就清盘了，非得整一堆50到70多的二逼户型，鞍山人刚需的早就住够小房子了，谁买不买标准户型，

庄仕中心城，最起码还还出来了，南方开发商，没有定位就瞎几把盖，商业中心不是，写字楼不是，住宅不是，公寓吧应该，商住两用，跟万熹同时盖的，万熹都要卖完了，它还在那玩呢，都是小户型，说实话这位置小户型但是不能愁卖，4000多块钱，但是我就很奇怪很可笑，开发商为何不盖80到120的标准户型，站前这位置卖6500很容易

同样的还有上海城，全是垃圾小户型，那位置如果两栋板楼都是80到120的户型，轻飘的卖5000左右早就清盘了，所以说南方开发商都跟个傻子似的

还有，恒基凯旋门，一期卖的最好的就是109那个东南西南的户型，T型高层的脑袋，能卖7000多，后来缺心眼设计的大户型都5000多6000甩了一堆，二期现在换套路了，都设计成南北的标准户型了，价格又能卖到7000了而且非常好卖，这就说明南方开发商尖不尖傻不傻的，根本不做调研，一张图纸开发全国

还有很多就不一一介绍了，我最服的就是温州帮的的中天老板，阳光国际花园，位置算是理想，户型设计的简直看透了鞍山人的心思，大部分都是80平左右得南北双室，小部分115的三室，但是价格很让人不疼不痒，5300左右，可以说这价格，再立山高层产品来说都是比较贵的了，但是人家就是户型设计的好，面积，还南北通透，虽然单价高点但是总价40多万还都能接收，所以就忽略了单价，而且是在鞍山房价最低迷的时候，它卖出了高价来不得不佩服这个开发商在鞍山这么多年，没白混，把鞍山人都看透了

最恶心的，乐都汇高层也就是现在的华润置地广场，楼间距没谁了，外立面也没谁了，尤其户型更是没谁了，华润接手也改变不了他的命运，只能低价甩货

现在真是没剩什么了，不行在铁东买个带学区的老房子吧

这些二比开发商根本不了解鞍山人购房的习惯跟喜好，鞍山人刚需的就想买80到100的双室，100到120的三室，小户型买它有啥意义，也不是鞍山房价贵几万一平，大户型总价高一般人买不起，多设计点小户型好卖，鞍山本来房价就够便宜的了，谁有毛病买5/60平的

花园酒店变成民生银行了