根据《土地管理法》的相关规定，农村可依法实行“一户一宅”的宅基地管理制度。但是，很多人还是不了解“一户一宅”到底是什么意思，如“一户”包含多少人、“一宅”的面积标准是多少、申请条件是什么、该如何申请等。
“一户一宅”指的就是农村家庭每户只能拥有一处宅基地。具体的“一户”是指具有所在村子的常住户口，享受村集体资产分配的集体经济组织成员家庭，这两者缺一不可，而“一户”必须是以公安机关颁发的户口本为准，如果户口本上就一个人也是一户，而多个人员在一个户口本上也是一户，所以一户多少人是按照一个户口本上的人数来算的。而“一宅”的面积标准为山区每宅不超过150平方米，丘陵地区每宅不超过120平方米，平原地区每宅不超过80平方米计算。
有的农民朋友会问了：“一户一宅”的话，我家里如果有5、6口人的话，那同样是一户一宅和别人2、3口人的比不就是吃亏了吗？其实这种担心是没有必要的，农民朋友可以根据家庭条件，对有分户需求且满足分户条件的，可通过分户来重新申请“宅基地”！
申请条件：申请人须符合“一户一宅”的政策规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。值得注意的是，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，将不予批准。（申报宅基地使用的土地，应当符合本镇的土地利用总体规划和城乡建设规划）
申请程序：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村集体经济组织提出申请，符合申请条件的，由村集体经济组织将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，经报镇审核后，报县政府或市级以上政府审批。其中，涉及占用农用地的，应当按规定办理农用地转用（即农业用地转为建设用地）审批手续。目前，符合“一户一宅”政策，可以申报使用省用地指标。农用地转用审批权限与土地利用总体规划审批权限一致，即黄冈镇中心城区农用地转为建设用地须由省自然资源厅批准，全县其余地区农用地转为建设用地须由潮州市人民政府批准。涉及使用原有村内建设用地改变为村民宅基地的，须上报县政府批准。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
申报资料目录。1、饶平县人民政府关于集体建设用地的批复。2、《关于要求办理集体建设用地使用权的申请》（村、镇盖章、村主任签名）。3、证明（主任签名村盖章、镇审核意见）村民代表人员的证明。4、承诺书（村盖章，村主任签名）代表会议记录内容真实性。5、村委会，二委会纪要（复印件村委盖章、提供正件校对）。6、村主任委任书（复印件村委盖章）。7、公布（花名册）（包括公布材料、相片带日期、村委会盖章）。8、花名册（镇、国土所意见及盖章）。9、建设用地许可证（县住建局原件）。10、用地红线图(7份) （村盖章、国土所、住建局出具规划意见盖章）。
“一户一宅”指的就是农村家庭每户只能拥有一处宅基地。具体的“一户”是指具有所在村子的常住户口，享受村集体资产分配的集体经济组织成员家庭，这两者缺一不可，而“一户”必须是以公安机关颁发的户口本为准，如果户口本上就一个人也是一户，而多个人员在一个户口本上也是一户，所以一户多少人是按照一个户口本上的人数来算的。而“一宅”的面积标准为山区每宅不超过150平方米，丘陵地区每宅不超过120平方米，平原地区每宅不超过80平方米计算。
有的农民朋友会问了：“一户一宅”的话，我家里如果有5、6口人的话，那同样是一户一宅和别人2、3口人的比不就是吃亏了吗？其实这种担心是没有必要的，农民朋友可以根据家庭条件，对有分户需求且满足分户条件的，可通过分户来重新申请“宅基地”！
申请条件：申请人须符合“一户一宅”的政策规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。值得注意的是，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，将不予批准。（申报宅基地使用的土地，应当符合本镇的土地利用总体规划和城乡建设规划）
申请程序：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村集体经济组织提出申请，符合申请条件的，由村集体经济组织将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，经报镇审核后，报县政府或市级以上政府审批。其中，涉及占用农用地的，应当按规定办理农用地转用（即农业用地转为建设用地）审批手续。目前，符合“一户一宅”政策，可以申报使用省用地指标。农用地转用审批权限与土地利用总体规划审批权限一致，即黄冈镇中心城区农用地转为建设用地须由省自然资源厅批准，全县其余地区农用地转为建设用地须由潮州市人民政府批准。涉及使用原有村内建设用地改变为村民宅基地的，须上报县政府批准。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
申报资料目录。1、饶平县人民政府关于集体建设用地的批复。2、《关于要求办理集体建设用地使用权的申请》（村、镇盖章、村主任签名）。3、证明（主任签名村盖章、镇审核意见）村民代表人员的证明。4、承诺书（村盖章，村主任签名）代表会议记录内容真实性。5、村委会，二委会纪要（复印件村委盖章、提供正件校对）。6、村主任委任书（复印件村委盖章）。7、公布（花名册）（包括公布材料、相片带日期、村委会盖章）。8、花名册（镇、国土所意见及盖章）。9、建设用地许可证（县住建局原件）。10、用地红线图(7份) （村盖章、国土所、住建局出具规划意见盖章）。
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