曾经的全球最大购物中心：投90亿建设却沦为鬼城，10年后终于复苏
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在生活中去购物是一件很正常甚至是必须的事情，而很多商人为了更多的吸引顾客赚钱，建造的商场也越来越大越来越丰富，但是并不是所有的项目都能成功的，这么多年来因为生意不好倒闭的商场可不少。今天雨融要说的这座购物中心虽然现在不能算是完全倒闭，但是其经历非常的坎坷，甚至这里还一度登顶全球最大的购物中心宝座，它就是华南商城。（华南mall）
这个商场位于东莞市的万江中心区域，其占地面积达到了45万平方米，而建筑面积更是达到了119万平方米。其实这座商城早在2005年就开业了，这在当时可以说是出尽了风头，是那时候的全球最大的购物中心。而这座商城除了购物之外，更是包含着超市、儿童乐园、游乐园、影城、电玩城、羽毛球馆等等各类娱乐设施，甚至可以称之为是一个综合性的大型景点了。
所以，这样一个购物中心一开业自然就是会被赋予厚望的，当时购物中心刚建成的时候，项目开发商还估算这个商场未来日均消费量能够达到1117 .69万元，而年销售额更是能够达到40.7亿以上，估算客流量更是能达到日均10万人次。按照这个估算，这座购物中心的总投资为13亿美元（wiki），也就是89.5亿元，这样算下来不用几年的时间就能回本而且纯赚。不得不说这如意算盘可以说是打得非常好了。
但现实却狠狠的打脸了，开业之后的很长一段时间顾客都非常的少。因为地理位置一般本身人流量就不够，加上这里一开始走的是比较高端的路线，在十多年前消费并不算低，所以会真的选择这里的人真的很少。所以2年免租期一过商家纷纷解约退出这里，甚至原开发商无力支撑还将股份转卖，但这并没能拯救这里，再2008年前后这里几乎成为一座“鬼城”商户入驻率据说仅1%。无奈花了这么多钱不能轻易放弃吧，于是又开始了漫长的改造之路。
后来这里进行升级改造，斥巨资升级各种游乐项目，比如跳楼机什么的，甚至还打算筹资建造88米高的摩天轮（未建成），种种操作为的就是能够吸引游客。重新开业之后这里后来甚至一度被评为了国家级4A景区，一度号称是全城数一数二的游乐场，凭借着这样的优势这里重新吸引了不少游客光临。但是选择在整个购物中心内购物消费的人依旧不多，所以这种形势又只是稍稍好转了一段时间，“鬼城”趋势再次显现。
2016年华南mall的4A牌匾因为游客量不够等种种原因被摘牌，这里也不再是全球最大购物中心，虽然还守着亚洲最大的位置，但是风光和噱头已经消退了很多。近2年这里只能说是保持着基本的平稳，3000多个商铺目前也空的不算太多，但是高端定位也不再那么高端，总而言之与其项目开发方最早期待的还是有很大的差距。不能否认华南mall绝对是用心建造的，或许也算是一种生不逢时的表现吧。
2015年就有第一财经统计过，这里的空置率仅有36%，而后来2018年有外媒前来探访，据探访其空置率已经很低很低，但实际上你来到这里还是能够找到不少空置商铺的。其游乐场也都还在营业，还是有一定旅游价值的，毕竟虽然不是世界第一但好歹也是亚洲第一，能容纳下数千家商场的购物中心全球也没几个，这也算是一种非常有趣的旅行体验了吧。如今有很多专家认为这个商场已经“复苏”，尽管花了近10年的时间，虽然生不逢时但是好在结果还是不错的了。
这个购物中心十多年来的曲折发展着实是很有意思，亦像是一个人的人生般跌宕起伏，有苦有乐，不知道你们对这个商场有没有产生兴趣呢？
本文为一点号作者原创，未经授权不得转载
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这个商场位于东莞市的万江中心区域，其占地面积达到了45万平方米，而建筑面积更是达到了119万平方米。其实这座商城早在2005年就开业了，这在当时可以说是出尽了风头，是那时候的全球最大的购物中心。而这座商城除了购物之外，更是包含着超市、儿童乐园、游乐园、影城、电玩城、羽毛球馆等等各类娱乐设施，甚至可以称之为是一个综合性的大型景点了。
所以，这样一个购物中心一开业自然就是会被赋予厚望的，当时购物中心刚建成的时候，项目开发商还估算这个商场未来日均消费量能够达到1117 .69万元，而年销售额更是能够达到40.7亿以上，估算客流量更是能达到日均10万人次。按照这个估算，这座购物中心的总投资为13亿美元（wiki），也就是89.5亿元，这样算下来不用几年的时间就能回本而且纯赚。不得不说这如意算盘可以说是打得非常好了。
但现实却狠狠的打脸了，开业之后的很长一段时间顾客都非常的少。因为地理位置一般本身人流量就不够，加上这里一开始走的是比较高端的路线，在十多年前消费并不算低，所以会真的选择这里的人真的很少。所以2年免租期一过商家纷纷解约退出这里，甚至原开发商无力支撑还将股份转卖，但这并没能拯救这里，再2008年前后这里几乎成为一座“鬼城”商户入驻率据说仅1%。无奈花了这么多钱不能轻易放弃吧，于是又开始了漫长的改造之路。
后来这里进行升级改造，斥巨资升级各种游乐项目，比如跳楼机什么的，甚至还打算筹资建造88米高的摩天轮（未建成），种种操作为的就是能够吸引游客。重新开业之后这里后来甚至一度被评为了国家级4A景区，一度号称是全城数一数二的游乐场，凭借着这样的优势这里重新吸引了不少游客光临。但是选择在整个购物中心内购物消费的人依旧不多，所以这种形势又只是稍稍好转了一段时间，“鬼城”趋势再次显现。
2016年华南mall的4A牌匾因为游客量不够等种种原因被摘牌，这里也不再是全球最大购物中心，虽然还守着亚洲最大的位置，但是风光和噱头已经消退了很多。近2年这里只能说是保持着基本的平稳，3000多个商铺目前也空的不算太多，但是高端定位也不再那么高端，总而言之与其项目开发方最早期待的还是有很大的差距。不能否认华南mall绝对是用心建造的，或许也算是一种生不逢时的表现吧。
2015年就有第一财经统计过，这里的空置率仅有36%，而后来2018年有外媒前来探访，据探访其空置率已经很低很低，但实际上你来到这里还是能够找到不少空置商铺的。其游乐场也都还在营业，还是有一定旅游价值的，毕竟虽然不是世界第一但好歹也是亚洲第一，能容纳下数千家商场的购物中心全球也没几个，这也算是一种非常有趣的旅行体验了吧。如今有很多专家认为这个商场已经“复苏”，尽管花了近10年的时间，虽然生不逢时但是好在结果还是不错的了。
这个购物中心十多年来的曲折发展着实是很有意思，亦像是一个人的人生般跌宕起伏，有苦有乐，不知道你们对这个商场有没有产生兴趣呢？
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