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请教房产过户税费问题
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——四哥
万人敬仰
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结婚在外地买房子,因为两个孩子了,为了节省开支,想把孩子送回赤峰,考虑将来孩子上学学区的问题,家里商量把父母的房子过户到我的名下。请问这个费用大概怎么计算?
1.父亲在赤峰唯一住房,满两年 ,87平米。
2.我在赤峰无房产。
3.家里老房子(平房)我爸和我一人一套。(不知道这个算不算是已有一套住宅,但这个是有两套正规房产手续的)
4.父亲名下有一个大厅,但因为历史遗留问题,迟迟没有办理正式产权手续。
不知道第三第四条是否会影响我们过户的时候产生更多的税费。
请明白的朋友帮忙解答一下。十分感谢!
云宸歌
文艺青年
9
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第一 你没有告诉我们房子是哪个区的 因为新城区、松山区、红山区政府给出的指导价是不同的 另外 房子缴纳契税的时间是什么时候 房产过户税费我到是会计算 也可以提供给您一个公式 您自己套公式算也没问题(过户税费=房屋面积(建筑面积)*政府指导价*税率) 如果还是没算明白 可以回复我 我帮您算一下
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2024-03-29 08:11
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云宸歌
文艺青年
9
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忘记说了 第三条和第四条不会影响您过户税问题 但是看到您说在外地买了房子 想问问您外地的房子是在90平米以下还是90平米以上 房子是已经办理完产权手续或者网签
云宸歌
文艺青年
9
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刚刚我问的问题是影响您过户税费问题的关键 或者怕泄露房源信息有时间您也可以自己去房管局排个号咨询一下
顺顺发发哈哈哈
暂露头角
7
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这个宅基地也算房产,二套过户1.5吧曾经有过这样经历
杜老刀
霸气侧漏
14
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