北京老房装修翻新改造做什么?看懂了再动工,出问题后悔多多
老房装修,免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆?这些很有讲究。首先必须清楚哪些不能拆,拆错了后果很严重。
承重墙坚决不能拆,老房装修要注意的实在太多,下面详细分解。
北京老房装修翻新改造技巧一、结构优化
老房普遍存在布局不合理的问题,可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。
老房子的卫生间也非常小,面积通常仅有1~2,而且很多都是暗卫,没有窗户,采光、散味差。
建议选择尺寸较小的卫浴产品,多增添收纳空间,做好干湿分区。
另外,最最关键的一点是要重新做防水层,完成之后要做闭水实验。
北京装修墙面工程刮腻子刷漆北京老房装修翻新改造技巧二、墙体优化
老房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。
以前的房子墙面和天花通常是刷的大白(石膏+腻子),经过岁月的洗礼,出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题,不重新弄一下严重影响美观。
先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何,如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话,就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉,直到露出红砖,再进行标准化的基层处理,后续用石膏找平。
北京老房装修翻新改造技巧三、地板翻新
地板翻新。
要提醒大家的是:在改造老房地面的时候,不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了,必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话,敲地面一定要格外的小心,注意不要把暖管砸破了。
北京老房装修翻新改造技巧四、水路改造
要对原有的水路进行彻底检查,看看是否存在锈蚀、老化的问题。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,现在装修时就得把原有的水管全部换成PP-R管,水管施工完毕后需要做打压实验。
此外老房原有的水路管线往往存在着不合理的布局,你需要了解房屋里原有的上下水管线敷设状况,包括进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度、水路管线明装还是暗埋敷设方式等,根据需要改变水路管线布局。
北京老房装修翻新改造技巧五、电路改造
水路过后就得看电路了。针对房龄较长的房子,常见的电路问题主要有:电线没有接地保护、电线回路简单、电路设备老化严重、开关插座不够用等。在如今各种家电快速更新换代的时代里,过去的电路已经不能适应现代家庭的用电需求,在装修时必须彻底改造,重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线;对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管;在装修之前,要对水电点位进行重新规划:将强电和弱电分开,将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理,并选择对应需求的线材,以2.5~6mm2的铜芯线为主。
这些都要严格按照标准规范进行,才能保证业主入住后的用电安全。
北京老房装修翻新改造技巧六、弱电优化
以前有线电视和网络还没有普及到各个家庭的时候,弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的。所以需要我们重新整改。
有线电视、电话这些的线路均要根据实际情况需要重新布线。
现在很多家庭都用网络电视了,这也是以后的一个大的趋势,所以装修时每个电视端口要增加一个网络接口,通过弱电箱里的路由器来分配。
增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
北京老房装修翻新改造技巧七、烟道、通风管道
很多的老房子由于某些违规装修施工,烟道中塞入了很多的建筑垃圾,导致排烟不畅;或者直接将烟道或通风管道拆除了。针对这些问题,建议最好在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果。要是能了解一下楼上楼下的邻居是否有违规拆改烟道通风管道的问题就更好了。
北京老房装修翻新改造技巧八、门窗的改造
窗户不仅影响着日后的居住环境,还影响着房屋整体的美观性。对原有的窗户进行更换。
建议采用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗。但是此项更换的费用支出比较大,需要提前做好了解。
旧的门锁那肯定是必须换的了,可以考虑安个高科技密码锁,进出非常的方便。当然你也可以直接把门给换了。
北京老房装修翻新改造技巧九、阳台新做保温
老房子的阳台没有做保温层,冬冷夏热,令人难受。
阳台不保温,首先要更换窗户,前面提到了,大家可以考虑断桥铝门窗。
另一个就是阳台墙面的改造了。
以上就是北京德秦分享的全部内容了,如果把上面的内容都看懂了,那么,你可以撸起袖子开始进行老房装修翻新了。
老房装修,免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆?这些很有讲究。首先必须清楚哪些不能拆,拆错了后果很严重。
承重墙坚决不能拆,老房装修要注意的实在太多,下面详细分解。
北京老房装修翻新改造技巧一、结构优化
老房普遍存在布局不合理的问题,可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。
老房子的卫生间也非常小,面积通常仅有1~2,而且很多都是暗卫,没有窗户,采光、散味差。
建议选择尺寸较小的卫浴产品,多增添收纳空间,做好干湿分区。
另外,最最关键的一点是要重新做防水层,完成之后要做闭水实验。
北京装修墙面工程刮腻子刷漆北京老房装修翻新改造技巧二、墙体优化
老房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。
以前的房子墙面和天花通常是刷的大白(石膏+腻子),经过岁月的洗礼,出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题,不重新弄一下严重影响美观。
先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何,如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话,就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉,直到露出红砖,再进行标准化的基层处理,后续用石膏找平。
北京老房装修翻新改造技巧三、地板翻新
地板翻新。
要提醒大家的是:在改造老房地面的时候,不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了,必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话,敲地面一定要格外的小心,注意不要把暖管砸破了。
北京老房装修翻新改造技巧四、水路改造
要对原有的水路进行彻底检查,看看是否存在锈蚀、老化的问题。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,现在装修时就得把原有的水管全部换成PP-R管,水管施工完毕后需要做打压实验。
此外老房原有的水路管线往往存在着不合理的布局,你需要了解房屋里原有的上下水管线敷设状况,包括进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度、水路管线明装还是暗埋敷设方式等,根据需要改变水路管线布局。
北京老房装修翻新改造技巧五、电路改造
水路过后就得看电路了。针对房龄较长的房子,常见的电路问题主要有:电线没有接地保护、电线回路简单、电路设备老化严重、开关插座不够用等。在如今各种家电快速更新换代的时代里,过去的电路已经不能适应现代家庭的用电需求,在装修时必须彻底改造,重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线;对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管;在装修之前,要对水电点位进行重新规划:将强电和弱电分开,将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理,并选择对应需求的线材,以2.5~6mm2的铜芯线为主。
这些都要严格按照标准规范进行,才能保证业主入住后的用电安全。
北京老房装修翻新改造技巧六、弱电优化
以前有线电视和网络还没有普及到各个家庭的时候,弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的。所以需要我们重新整改。
有线电视、电话这些的线路均要根据实际情况需要重新布线。
现在很多家庭都用网络电视了,这也是以后的一个大的趋势,所以装修时每个电视端口要增加一个网络接口,通过弱电箱里的路由器来分配。
增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
北京老房装修翻新改造技巧七、烟道、通风管道
很多的老房子由于某些违规装修施工,烟道中塞入了很多的建筑垃圾,导致排烟不畅;或者直接将烟道或通风管道拆除了。针对这些问题,建议最好在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果。要是能了解一下楼上楼下的邻居是否有违规拆改烟道通风管道的问题就更好了。
北京老房装修翻新改造技巧八、门窗的改造
窗户不仅影响着日后的居住环境,还影响着房屋整体的美观性。对原有的窗户进行更换。
建议采用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗。但是此项更换的费用支出比较大,需要提前做好了解。
旧的门锁那肯定是必须换的了,可以考虑安个高科技密码锁,进出非常的方便。当然你也可以直接把门给换了。
北京老房装修翻新改造技巧九、阳台新做保温
老房子的阳台没有做保温层,冬冷夏热,令人难受。
阳台不保温,首先要更换窗户,前面提到了,大家可以考虑断桥铝门窗。
另一个就是阳台墙面的改造了。
以上就是北京德秦分享的全部内容了,如果把上面的内容都看懂了,那么,你可以撸起袖子开始进行老房装修翻新了。