对于强管融资,防止风险,银保监会从没有放松监管的步伐。大有誓将高房价拉下马的气概。昨日,据《每日经济新闻》报道,某农商行在会议上要求,严格落实房地产调控政策,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款。20%成为了一个硬门栏,不得逾越,这也就意味着房企借钱会变得更加艰难。这个门栏估计不只一家银行,其它银行的具体情况我们调研后再行发文。
千万别小看20%这个门栏,圈内人都深知其威力巨大。
我们都知道,每一家房企的背后都有一家或几家银行支持,房企玩的就是借鸡生蛋的游戏。只要银行肯借钱,房企就敢抢地王,就敢捂盘待售,就敢炒作房价上涨。而现在,房企的各种融资渠道已经受到限制,越是小房企借钱越难,越是负债率高的房企,借钱越难。而2019年四季度,也就是从本月开始,房企就迎来还债的第一个高峰。在一边无钱可借,一边还债到期的情况下,房价的打折销售就是最后的选择。所以,从本月开始,房企的优惠促销还会增加,其力度也会更加的猛烈。在当前买房人购买力枯竭的情况下,高高的房价终将在各个城市被斩落于马下。
最后补充一句,现在买房除开我们前几天文章中所说的几个特别的城市外,不仅要担心房价下跌,更加小心的是,不要买到了烂尾房。