我知道吧里讨论的最多的就是锦绣家园。我们直接来聊这个盘吧。
锦绣花园。位于南环一路和南环二楼之间,碧桂园隔壁,是以农村安置房名义的小产权房。
这里还是还和大家说一下小产权房的概念,小产权房只是一个美称,是销售对业主的美称,也是业主自我安慰的美称,实际上小产权房就是无产权房,锦绣家园肯定不会有证的啦,所以不管是不是农村安置房的名义,锦绣都是小产权房。
锦绣家园本质上是为因碧桂园征地范围内被动员搬迁的东福村民建设的农村安置房,持有县政府出示的安置房相关文件(帮这个忙的方x辉副县长已经进去并结案了),但是机智的东福村委借着安置这几十户村民的名义,建了个上千套房的小区,在合同里第一条就直接大方的注明了我们是没有房产证的小产权,爱买不买。
但是这个盘实际上非常适合本地人居住。
1,比起正规小区便宜。
2,严格来说属于小产权房但是又因为有政府文件不会被拆。
3,南环一二路之前的区位优势,以后还能蹭一波碧桂园的周边配套。
4,免税。
5,其实是急需买房但是在不动产权证无法办理情况下的最优选择(苦笑)。
这个盘我曾经也了解了,但是楼距太小,户型图逆天,明明方形的楼体硬做成了锯齿状外围,实用面积大打折扣。
另外请记住,碧桂园7500加,锦绣6000加的二手房没必要加价去买
毕竟对外宣称自己以后可以办证的一手翡翠园5800,金碧家园5800,华强花园D区4800,华强花园E区3800(E区手续都还没办)。