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我想知道,为什么蒙阴的二手房卖的比新房都贵,到底什么人在买,
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1号非洲小白脸
富有美誉
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我想知道,为什么蒙阴的二手房卖的比新房都贵,到底什么人在买,很难理解。
贴吧用户_0GA1aM7
远近闻名
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其实不贵,你应该说把车库或者车位没算进去
G狗ary哥
富有美誉
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有吗。。。好像多数还是比新房便宜把。。。
挂科斯基
大名鼎鼎
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被中介垄断了
四十火火
如雷贯耳
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怕买不着了
PS几 大卡 积分
赫赫有名
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二手房应该是比新房便宜的
沉迷
富有美誉
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二手贵
双山雪
声名远扬
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新房都是高层了
常路的路
如雷贯耳
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买了不挣两毛谁卖啊
雷雷王
大名鼎鼎
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在房价如此之高的今天,虽然房地产市场还是热度不减,异常活跃,特别是在一些三四线城市之中,到处是一片热火朝天的开发场面,这边工地上建筑工人紧张的施工建设,那边售楼部里买房的人络绎不绝,完全是一种房地产欣欣向荣的发展场面,但是我们应该理性的看待买房这件事,房子被我们买到手里后应该怎么处置,相信现在很大一部分家庭,手里面都有两套房子以上,当我们想把手里多余的房子卖出去赚钱,或者是卖了再置换一套好一点的房子时,会发现手里的二手房压根就卖不出去,除去地段,价位等等因素外,其实最本质的原因就是需求量没有了,因为大家手里的房子都已经饱和了。二手房好卖吗?现在是不是有很多人手里屯着二手房,但是为什么卖不出去。
1.不愿意卖、不敢卖。对很多城市的居民来讲,购买首套房和二套房的把手上的房子卖掉,再买房要么提高首付要么全款,很可能就没有资金实力购房。
2.卖低了心不甘,卖高了没人买。大家都把二手房高高挂起,自己的房子不想便宜卖,一个比一个挂的高,看房的人有,但下手的人非常少。同时由于限价新房的出现,对任何人来说都是有摇中几率的,导致二手房市场观望的人多,所以现在二手房有价无市。
3.行政调控锁死流动性。行政调控最大的看点就是限售,限售2年、3年、5年、8年、10年不等,有以不动产证算起,还有把二手房也纳入进来。无论怎么算,期房加上产证时间,你再转卖的二手房被锁死几年,想卖也卖不了啊!所以,想要解决以后二手房的去向,还要从这几个方面入手:
第一,积极发展租赁市场,特别是长租公寓,廉租房,公租房等这些利民的举措可以照顾到很多低收入家庭的住房问题,他们有了房子住,空闲房屋也得到了有效的利用,减少了资源浪费,当然这只是一小部分而已,大部分的二手房其实还掌握在,投资客、炒房客的手里,以后伴随着楼市走势的逐渐明朗,楼市的红利将逐渐退去,这部分人将会把自己手里多余的二手房转换除去,不再是自己持有,也会使得租赁市场注入新的房源。
第二,抓住时机找准机会出售。二手房会面临大幅降价出售的境地,随着二手房的数量越来越多,超过了供需之间的平衡以后,二手房的价格将很难得到保障,尤其是手里面有多套住房的人,更可能会面临要么降价卖出去,快速脱手,要么面临被套在手里的风险。
不过这是楼市调控主要的因素,目前很多炒房客也是在观望中,国家的态度还是比较强硬的,所以一般人都是不能踩着高压线买房子,不过这样也就为那些买不起房子的人一种机会,也符合国家“房住不炒”的政策方向。面对这样的情况,房产中介要积极转型、转变思路了
安静的兔兔N
如雷贯耳
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二手比新房便宜,贵的是多层,新房都是高层,多层很难批,
我爱K楼主
如雷贯耳
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今年有的二手房一次就降四五万,我看过的几个不止一次降价了,这里面的水分太大
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