沈北 道义板块依然是全市性价比最高的板块 沈北道义板块特点,总结起来就是:交通、教育、医疗、商业配套日趋完善,自然生态资源优越,利好因素持续释放,房价尚未到达高点。
一是从交通出行四通八达。地铁2号线沿线、各路公交车、环路车应有尽有,板块内三条主干路道义大街、七星大街、孝信街直通南北,陵园北街,畅通无阻,从蒲河到二环桥下开车不超过20分钟。陵园北街高速口方便快捷,直通绕城高速,通向市内各区。道义板块马路宽广、路况良好,两侧绿树匆匆,在马路上驾车行驶,心情舒畅、视野开拓。
二是中小学教育迅速崛起。道义中小学教育可谓突飞猛进,综合实力达到了全市平均水平,实现了历史性突破,实现了从无到有、从小到大、公立和私立竞相发展的繁荣局面,未来有望成为全市基础教育最强的板块之一。已投入使用的有朝阳一沈北分校、沈阳七中沈北分校、清华万博实验学校(公立和私立)、雨田实验学校(公立和私立),正在建设的有南京一校沈北分校、南昌中学沈北分校、望湖路小学沈北分校、朝阳一沈北分校南校区和东校区、83中和126中学分校、汇智教育城等多所名校,沈北基础教育未来可期。
三是医疗和商业配套日趋成熟。中国医科大学盛京医院沈北分院已投入使用多年,全国区域儿童治疗中心已经获批,东北国际医院已经签约。万达广场和吾悦广场正在加紧建设,再加上道义大街原有的华强城、华润万家和积家购物等,完全能够满足道义居民医疗购物需求,建成后还将吸引北皇姑等其它板块前来消费。
四是自然生态环境优越。说起道义,不得不提的就是道义板块的自然生态资源,植被覆盖率高、负氧离子高、水系丰富,是不可多得的养生休闲居住地。重点打造的蒲河慢道,沿蒲河两岸全长20余公里,让蒲河两岸更加璀璨宜居,是漫步休闲锻炼的最佳地点。同时,还有地坤湖公园、七星公园、人杰湖公园、锡伯族文化休闲广场、玉衡园等,在沈北路正在建设中的千禧公园,将在今年10.1期间竣工,给人以更大的想象空间。
五是房价还尚未达到高位。目前,道义板块平均房价在9千-1万元之间,区域内既有交通便利、户型不大、价位较低的刚需楼盘,价格在八九千之间。又有大户型、大品牌、总价高的改善盘,价格在1万以上,还有别墅类产品,可以说满足刚需和改善人群的双重需要。特别是蒲河两岸的洋房类产品,更是改善类稀缺产品,人们出门就可以沿蒲河观光散步,享受高品质生活。不难预计,随着区域各种利好因素的实现和宏观环境影响,道义板块房价有望在三到五年内,达到1.3-1.5万的价格水平。
一是从交通出行四通八达。地铁2号线沿线、各路公交车、环路车应有尽有,板块内三条主干路道义大街、七星大街、孝信街直通南北,陵园北街,畅通无阻,从蒲河到二环桥下开车不超过20分钟。陵园北街高速口方便快捷,直通绕城高速,通向市内各区。道义板块马路宽广、路况良好,两侧绿树匆匆,在马路上驾车行驶,心情舒畅、视野开拓。
二是中小学教育迅速崛起。道义中小学教育可谓突飞猛进,综合实力达到了全市平均水平,实现了历史性突破,实现了从无到有、从小到大、公立和私立竞相发展的繁荣局面,未来有望成为全市基础教育最强的板块之一。已投入使用的有朝阳一沈北分校、沈阳七中沈北分校、清华万博实验学校(公立和私立)、雨田实验学校(公立和私立),正在建设的有南京一校沈北分校、南昌中学沈北分校、望湖路小学沈北分校、朝阳一沈北分校南校区和东校区、83中和126中学分校、汇智教育城等多所名校,沈北基础教育未来可期。
三是医疗和商业配套日趋成熟。中国医科大学盛京医院沈北分院已投入使用多年,全国区域儿童治疗中心已经获批,东北国际医院已经签约。万达广场和吾悦广场正在加紧建设,再加上道义大街原有的华强城、华润万家和积家购物等,完全能够满足道义居民医疗购物需求,建成后还将吸引北皇姑等其它板块前来消费。
四是自然生态环境优越。说起道义,不得不提的就是道义板块的自然生态资源,植被覆盖率高、负氧离子高、水系丰富,是不可多得的养生休闲居住地。重点打造的蒲河慢道,沿蒲河两岸全长20余公里,让蒲河两岸更加璀璨宜居,是漫步休闲锻炼的最佳地点。同时,还有地坤湖公园、七星公园、人杰湖公园、锡伯族文化休闲广场、玉衡园等,在沈北路正在建设中的千禧公园,将在今年10.1期间竣工,给人以更大的想象空间。
五是房价还尚未达到高位。目前,道义板块平均房价在9千-1万元之间,区域内既有交通便利、户型不大、价位较低的刚需楼盘,价格在八九千之间。又有大户型、大品牌、总价高的改善盘,价格在1万以上,还有别墅类产品,可以说满足刚需和改善人群的双重需要。特别是蒲河两岸的洋房类产品,更是改善类稀缺产品,人们出门就可以沿蒲河观光散步,享受高品质生活。不难预计,随着区域各种利好因素的实现和宏观环境影响,道义板块房价有望在三到五年内,达到1.3-1.5万的价格水平。