应用实例
美国COTATI COHOUSING小区
该小区2003年建成,占地2.3英亩,拥有30个住宅单元,沿马路设置一栋功能混合的建筑,下面为7500平方英尺的商业设施,上面为居住。
小区的公共屋紧靠商业广场,作为城市公共空间与住宅过渡空间。公共屋包括客厅,厨房,儿童游戏室,健身房,洗衣房等房间,居民交往。举办各种活动的主要场所。该小区2004年获得美国住宅协会颁发的”美国最佳居住奖“。
我国生态社区建设现状
我国生态社区建设主要还处于理论研究阶段,各地区所开展的生态社区建设试点工作或多或少存在一些问题,未来还有待于进一步完善。具有代表性的包括广州科学城建设、杭州生态园建设、上海及西安老城区改造建设等大型项目。[6]
生态社区相关的评价指标体系
美国LEED
美国的“能源与环境设计领袖” (Leadership in Energy and Environmental Design, LEED)的绿色建筑分级评估体系。它是美国绿色建筑协会(United States Green Building Council, USGBS)于1998年正式推出,目的在于通过创造和实施广为认可的标准、工具和建筑物性能表现评估标准,从而鼓励并加快全球对于可持续发展的绿色建筑的建造与开发技术的采用。
经过10余年的发展,LEED已经开发出适应于不同类型和生命阶段建筑的一系列评价工具。我国对于LEED的研究性文献很多,而LEED由于其评价体系结构简单、完整、清晰,易于使用者从宏观把握等优点而被和采用。
英国BREEAM
英国的“建筑研究所环境评价方法”(Building Research Establishment Environmental Assessment Method, BREEAM)。
它是由英国建筑研究所(Building Research Establishment, BRE)于1990年开发的评价系统,体系的目标是减少建筑物的环境影响,体系涵盖了包括建筑主体能源到场地生态价值的范围。BREEAM是最早具有影响力的生态社区评价指标体系,致力于减少建筑物的环境影响。
建设部《绿色建筑评价标准》
《绿色建筑评价标准》(Evaluating Standard for Green Buildings, ESGB)是我国建筑部标准定额司于2006年组织编写的旨在加速改变粗放型的建筑现状的评价体系,按照建筑全生命周期原则制定,用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。
《绿色社区考核指标与评价标准》
“十五”期间,国家环保总局在全国开展了“绿色社区”创建活动,制定国家、省、市等各级“绿色社区”创建的考核指标,一般而言评价标准从基本条件、环境质量、环境建设、环境管理和公众参与等方面展开。“绿色社区”创建本质上是政府推动、基层参与的活动,更侧重社区组织管理的内容。[7]
生态社区评价指标体系是为了反映社区的生态建设过程、水平和可持续性而设计的。因为对生态社区概念理解的差异性,生态社区评价指标体系(Evaluating Indicator System of Ecological Community)也不尽相同。
总体而言,生态社区指标评价体系具有科学性、系统性和综合性特点,包括评价主体、指标框架、指标值和综合评价方法等方面的内容,覆盖了社会、经济、环境、建筑等多方面的内容。