以前认识一个在重庆主城区做二房东生意的人(以下简称A),见识了重庆的另一面,对我来说是大开眼界。
A到处搜集大户型(三室以上)出租的信息,确定是房主本人后,谈好三年以上的合同。然后对其进行装修改造,比如将客厅隔成两间。然后以五六个单间每间几百的价格出租出去,赚中间的差价。一般要同时做10几套以上
房子一般都是10几年房龄的大户型,在以前都是妥妥的富人区,类似加州花园那种。原房东住了10来年,纷纷逃离老城区。房子本来按“行情”要卖2-300万,哪里卖得掉?卖几十万又舍不得,就便宜租出来,根本不管“租户”是否会装修修转租,每个月手机上收到租金就行。
例如商业步行街这种地方是不能贴小广告的,但转到背街地方,就能看到很多了。原先A做的小广告还写上有冰箱洗衣机什么,字很小。我给他建议,就写上单间出租四个大字,然后是电话号码。很醒目,看见的懂的都懂
A到处搜集大户型(三室以上)出租的信息,确定是房主本人后,谈好三年以上的合同。然后对其进行装修改造,比如将客厅隔成两间。然后以五六个单间每间几百的价格出租出去,赚中间的差价。一般要同时做10几套以上
房子一般都是10几年房龄的大户型,在以前都是妥妥的富人区,类似加州花园那种。原房东住了10来年,纷纷逃离老城区。房子本来按“行情”要卖2-300万,哪里卖得掉?卖几十万又舍不得,就便宜租出来,根本不管“租户”是否会装修修转租,每个月手机上收到租金就行。
例如商业步行街这种地方是不能贴小广告的,但转到背街地方,就能看到很多了。原先A做的小广告还写上有冰箱洗衣机什么,字很小。我给他建议,就写上单间出租四个大字,然后是电话号码。很醒目,看见的懂的都懂