沈阳的房价相对较为稳定，新房和二手房价格差异不大，购买时可以根据自身需求和经济实力选择。新房有着更好的装修和售后服务，但价格相对二手房较高；而二手房则具有更好的地段和交通条件，也更加成熟稳定。购房前建议多方考虑，全面比较新房与二手房的优劣，选择最适合自己的购房方式。