根据您提供的信息，如果您的车库是40年商业产权并且用于做生意的话，那么在拆迁时应该按照相应的规定进行赔偿。具体的赔偿标准可能因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地相关部门或律师以了解具体的情况。
需要注意的是，购买商业性质的车库需要缴纳土地出让金、契税等费用，因此需要考虑相关成本的因素。此外，由于拆迁涉及到的因素较多，具体情况需要根据当地的法律法规来确定补偿方案。