坐标杭州先说现状：
1. 是二房东。
1. 合同从 23 年 3 月 9 到 24 年 3 月 8（押一付三，余下三期交租日期为 5 月 14， 8 月 14，11 月 14）
第二期房租我记错了时间，实际交租日期为 5 月 21（合同标明延期需要两倍房租违约金+额外的滞纳金）
3. 二房东和房主合同貌似到期了，于 10 月初告诉我之后需要直接对接房主，金额都不变， 10 月初我和房主签了新合同，但是原合同还没和二房东终结（这里我应该三方都在场的时候当场退押金再作合同变更的）
签了新合同之后就让二房东退押金，到现在二房东一直拖，每次打电话要么不接，要么就说下周到，实际拖了两个多月都是这样，也不给看内部审批数据，纯嘴说。现在我想走法律程序直接起诉，主要有以下顾虑和考虑：
1. 有一期租金没有按时交，需要大于押金 2 倍以上的 的赔偿
2. 合同里也注明了如果甲方意外终止合同，也是要两倍房租违约金的，现在得情况符合这个吗？
现在想问下合同里的约定合法吗？起诉的成功率高吗？