一套房子100万为例，首付30万，加上各种税费前期起码要准备35万，需要贷款70万，按4.9%利率月供3700左右，一共还134万左右，其中利息64万。按月供占比工资1/3计算，月工资11100。
大家要知道1.1万的工资水平是什么概念，这是上海市2022年的平均工资水平，现在贫富差距极大，一般来说平均工资远超中位数，在上海2022年1.1万起码超过70%的人，超过了全国90%的人。而且这个工资水平除少数人外，基本要工作几年才能拿到（如果没有家里帮衬，首付的钱都要存好几年才够）也就是人的黄金年龄24-30岁左右。（不要拿没交社保，天天加班换来的高工资来杠，我想表达的是一个有正常生活和老有所依的人）
也就是说打败全国90%工资水平的人 + 处在多数职业小巅峰时期才能买到总价100万的房子。这还是加了杠杆的结果。风险非常大。现在社会发展日新月异，很多人在20岁所学的知识技能35-40岁就被淘汰了，所以人的巅峰工资水平基本也就8年左右，也就是28-35左右。也就是说处于事业的黄金时期加了30年的杠杆才能买下房子，不出意外才是不正常的。
其实以前买完出现各种意外卖房的也不少，但是以前房价一直在涨，出现意外卖了还能不影响基本生活，根本显现不出来威力。现在不一样了，我只能说，好日子还在后头。