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11月14日 安装造价白班53期开班

众所周知，建筑工程共由10大分部工程组成：①地基与基础、②主体结构、③建筑装饰装修、④屋面、⑤建筑给水排水及供暖、⑥通风与空调、⑦建筑电气、⑧智能建筑、⑨建筑节能、⑩电梯。 这些分部工程除了统一遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》外，还有各自的施工质量验收规范，有些分部工程还按照其子分部工程划分了多个验收规范，比如主体结构分部工程就又划分了混凝土结构工程、砌体结构工程、钢结构工程和木结构工程施工质量验

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这些年发现越来越多的施工人员转了造价。 聊天的时候才知道，施工人员着实不易。 漂泊不定，家庭照顾不到，孩子可能都不认识自己。 没有发展空间，薪资待遇到了瓶颈期。 时常需要应酬，身体已经出现问题。 当然，也会有顾虑，能学会吗？ 是否学会这事交给专业的老师，咱们只需要准备一颗想的心。 周晚班就是根据大多数施工人员的休息时间来定制的课程呢。

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迎中秋，庆国庆 一砖一瓦给你送礼 咨询有礼 介绍有礼 报名有礼 课程简介： 江苏一砖一瓦土建造价精品课程适合零基础以及刚从事造价人员 土建造价课程是44天左右的课程分为四个模块：预备课程、工程算量、清单计价、毕业设计 一、预备课程：主要是造价认识、建筑材料、构造、施工工艺以及识图 二、工程算量分手算和电算 1、手算分钢筋平法和土建手算 a钢筋平法：结合16G图集，对柱梁墙板楼梯进行详细讲解。 b土建手算：根据13清单来计算混

每次遇到客户问我，你们价格真贵的时候，我就纳闷，不贵啊！ 之后我去市场上调研过价格，我非常负责的说，我们的价格真的不贵。 我们课程不按小时来算，是按天，没有任何水分在里面。如果按小时来算，早上8点半到下午的5点，中间一个半小时的午饭时间，再除去上午，下午中间休息的时候，可以算算比其他友商多了多少小时。单价算下来，要比友商便宜很多。 一些友商为了让客户觉得价格便宜，报给你的价格仅仅是一个模块的价格而已，等

筏板基础图纸

一、政策背景 中共中央、国务院在《关于进一步加强城市规划建设管 理工作的若干意见》中明确提出：我国力争用 10 年左右时间装配式 建筑占新建建筑比例达到 30%。2018 年中国新建装配式建筑面积约 1.9 亿 平方米，预计市场空间约为 4,750 亿。根据政策目标，2020 年装配 式建筑在新建建筑中的占比达 15%以上，2025 年达到 30%，装配式建筑行业迎来井喷式发展机遇。 国务院在《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中明确提出，要加大人才培养力度，

法律思享会 详细问题：国有资金投资EPC总承包工程建设项目，限额清单招投标，招标文件为合同组成部分。招标文件规定招标人不对限额清单准确性负责，限额清单的工程量为中标人必须完成的基本工程量且总价包干，中标人承担除按合同约定进行调价外的一切风险。 招标文件规定项目具备多种垃圾处理能力300t/d，其中污泥处理能力150t/d，并且极端工况要求具备300t/d全污泥处理能力。限额清单污泥处理系统的清单工程量及价格是按150t/d的规模编制的

1 、 基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额） 2 、 超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距 3 、 辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额） 4 、 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差系数=10%~15% 5 、 材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率材料损耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×（1+损耗率） 6 、 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数

1 、 措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=报告期费率Pn/基期单价P0 2 、 拉斯贝尔体系Kp=∑（q0p1）/∑（q0p0） 其中： Kp——综合指数 p1、p0——报告期与基期价格 q0——基期数量 3 、 派许体系Kp=∑（q1p1）/∑（q1p0） 其中： q1——报告期数量 4 、 设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量） 5 、 建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程/（报告期人工费/人工费指数+报告期

南京市工程造价管理协会《工程商务礼仪》培训圆满举行 2021年4月26日在南京市工程造价管理协会开展了关于工程商务礼仪的培训，来自全市36家单位共计47人参与到本次培训。本次培训由南京市工程造价管理协会主办，一砖一瓦科技有限公司承办，邀请行业专业商务老师坐镇，倾囊相授礼仪知识。助力造价行业商务人员全面发展，实现职场礼仪之道蜕变。 课程纪要 本次课程从四个方面展开：职业素养、职场形象塑造、商务礼仪接待、办公礼仪与职场

我们先来捋一捋这些名词出现的顺序： 一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，

最近这两天退税刷屏了手机界面，身为一个从事造价行业的人员来说，也是需要了解一下税法知识的 做造价工作的人去研究税法稍微和本专业知识远了点，但算现实的工作，本身与价格打交道的造价业务无时无刻不会涉及财税知识。知道点税收知识也是一种经验的提升。下面从几个大家经常提出的问题解释： 1、材料价里含税了，为什么还要计取税金，是不是重复了？ 这里回答得明确一点，绝对不重复！材料 、半成品、甚至是象活动家具、电器等成

招聘职位 土建预算造价 招聘人数 1 经验要求 需有经验 学历要求 大专 薪资待遇 6k起，能力决定薪资 工作地点：南京 我公司主要承接政府及事业单位性质业务，以小型市政、土建项目为主。 目前招聘预算造价员岗，需熟练独立使用广联达、未来，cad等软件，需对接后期审计，以及工程资料整理归档。 有项目前期工作经验或现场施工管理经验者为佳！ 欢迎您的加入！

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因承包人原因导致合同解除时，发包人可以主张合同约定的违约金和实际损失。 张雷律师详细解答 总包人无故撤场不再继续履行合同，根据《民法典》第563条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。总包人无故撤场，显然是以自己的行为表明不再履行义务，甲方因此而可以提出解除合同。甲方提出解除合同后又该如何主张损失赔偿？《民法典》第566条第

鉴定机构在不确定各索赔事项是否成立的情况下作出的鉴定意见不足采信 一审法院认为 （三）关于原告的索赔问题 根据鉴定机构出具的鉴定意见，被告赔偿给原告的经济损失暂定为11354364.48元。对鉴定机构就原告索赔部分出具的鉴定意见，一审法院不予采信。理由如下：如上述，当事人于2015年1月14日签订的《施工合同》为有效合同，对合同当事人具有法律约束力。该《施工合同》第二部分通用合同条款第19.1条已明确约定：（1）承包人应在知道或应

有追求的人，才能把梦变成现实。 今晚的开班有好几位从事施工10几20年转造价的，年龄从来都不是问题，问题是不敢开始。 还有一位小伙伴，连续面试，都被问有没有在一砖一瓦学习过，欣慰之余，觉得任重而道远，唯有更用心的交付才不会辜负大家的信任 还有少量名额，接受预约试听。

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还在各个城市奔波？ 工作已经没发展前景？ 工作很容易被取代？ 工作时不知道从何开始着手算量，也没有师傅可以认真去教？ 别失去这次改变自己生活的机会！ 欢迎预约试听。土建周晚班周一开班！

平行发包的情况下，保修期自竣工之日起算更为公平合理。 详细问题：有个项目，我们负责土建，2011年移交给业主进行装修，2015年验收。防水也是我们施工，在2011年已完成，请问防水保修期是从2011年算还是2015年算？保修期自竣工之日起算更为公平合理。 张雷律师详细解答 施工单位负责包含有防水工程的土建部分施工。2011年时土建部分全部完成，随即整个工程交由业主进行装修。业主按照施工阶段进行发包，将前段土建部分发包给总包单位，后面

土建60期日常班结业啦！ 历经了3个月多的学习，毕业拉！ 开班的时候你们都说，我是零基础，什么都不会，希望以后同学们相互帮助 学习中，你们一直都相互帮助，遇到问题小组讨论，一起攻克困难。 看到你们毕业答辩，自信的表情，侃侃而谈，锐变的你们，看起那么的优秀。

问：固定总价合同人工、材料费调整有约定从约定，无约定适用漏洞填补规则。 固定总价合同项下，人工、材料价格超过约定幅度，能否调整价款？（未约定是否调整及约定不调整，能否适用情势变更调整？） 张雷律师详细解答： 首先，固定总价合同并不排斥人工、材料费用的调整，比如双方约定施工图总价，施工单位报价1个亿，同时双方也可以约定人工费按照造价信息调整，材料费超过5%的部分由甲方承担等，这些约定都是有效的。如果没有约定

为什么学造价？ 1、职业发展和薪资待遇：主动来咨询的客户都已经给了我答案，我会问为什么放弃目前的工作学造价，答应都是周围造价人员薪资待遇高，而且，经验越丰富，薪资待遇就越高，有发展前景。 2、不想离开建筑行业，但又不想处漂泊不定。 那么，为什么来来一砖一瓦学造价呢？因为每年毕业的人数很多，班上同学也好，已经毕业的学员也好，以后都是在造价行业内工作，都是彼此的资源，又有自己的QQ群，工作后遇到问题还有老师随

问题006：建设单位应按照每期批准的进度款金额及时支付，逾期应当支付利息。 详细问题：乙方每月向甲方报了工程进度并申请支付工程进度款，甲方没有按时支付。工程最终结算的工程款少于每月进度款的总额，甲方没有按约定支付工程款进度款的利息基数怎么确定？ 张雷律师详细解答： 《建设工程司法解释一》第27条规定，利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工

问题006：索赔期限并不等同于诉讼时效和除斥期间，即使经过也不必然丧失索赔权。 详细问题：一个2015年的工程，建设工程施工合同中约定，索赔事件发生后，要在15天内向对方书面提出。乙方未在该期间提出，2017年结算时也没对索赔内容结算。但甲方出具了一份书面说明：索赔部分另行协商。至今未协商，结算的工程款也未支付完毕。如何看待本案索赔的诉讼时效问题？ 张雷律师详细解答 《建设工程司法解释一》第10条第二款规定，当事人约定承

重新鉴定应当符合法定条件，否则不得随意启动。 当事人主张: 二审法院在没有证据推翻原鉴定结论的情况下进行重新鉴定，并将鉴定结论作为认定工程造价的依据是严重错误的。 最高院认为:(2016)最高法民申3772号 （二）关于二审法院重新委托鉴定并依据该鉴定结论认定工程造价是否适当的问题。 本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定，当事人对鉴定意见有异议申请重新鉴定，有证据证明存在下列情形的，人

专家辅助人：仅依据施组进度与实际进度推算停窝工事实、原因的鉴定意见，不足采信。 最高院认为：(2019)最高法民终1593号 其一，是否存在窝工事实、窝工产生的原因及窝工损失计算依据等，是认定发包方于2015年1月6日发出暂缓施工函之前承包方窝工损失的基本事实。一审判决对上述事实未予查明，仅根据鉴定机构基于施工组织设计的施工进度与实际施工进度不同推算出存在劳动力窝工损失的鉴定意见，认定存在窝工损失以及窝工损失的数额，认定

发改委的调价文件不是政策，只有在双方明确约定的前提下才能作为调价依据。 详细问题：清单计价方式下的总价合同，发改委有增价的调整文件，原合同价是否可以调整？ 首先，第一种假设，如果原来的总价合同中约定适用发改委的文件，显然有约定的应该按约定。如果原合同中没有约定是否适用发改委的文件，法官能否利用发改委的文件来调整合同呢？ 大部分的调价文件都是由住建部门发布的，除非双方当事人约定，否则发改委的调价文件一般

如何降低成本？ 其实，都隐藏在魔鬼细节之中！ 从项目现场的实战中成长起来的地产老司机，对于项目现场的工地管理、成本控制、采购等都到了炉火纯青的地步。 学完之后，项目的综合成本将大大降低，节省下来的都是白花花的利润！ 科技创新助推降本增效 十一、可周转式消防水桶 实施/优化效果：保证施工要求，减少临建成本，保证整个施工过程的施工消防要求。 适用工程/范围：各种结构形式各类建筑项目。 1. 采用可周转重复利用的水桶替

515号文的解读与全咨取费标准、1+N+X模式下全咨业务模型，解释如下： 1+N+X ◎1-即项目管理，是515号文中提到的七大专项服务之项目管理； ◎N-即专项咨询，除项目管理之外的六大专业服务的全部或其中之一，由全咨单位自行实施； ◎X-即515号文六大专项服务中除去全咨单位自行实施的专项服务之外的专项服务； ◎+-即平台（标准化、数据化、智能化）；如果全咨单位是勘察设计机构，则可实现“1+6”的全咨询产业链的全过程工程咨询。如果全咨单位