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群里有做深圳房产中介的吗？想咨询一些卖房的问题

上期分享了如何通过电话获取及整理优质房源，本期分享如何维护业主、让业主讨厌同行只给我们卖同时降价。 问题一：很多人不知道跟房东周旋怎么维护房东，每天联系不知道说什么。 举例分析：如现价100万的房子（业主说对外都是这个价） 技巧一：坚持每天虚拟客户联系房东，就说您的房子我对外报的是103万，客户看了还是比较满意（说一些让业主真的认为客户是想买他房子的话，例如：带客户在小区转了很久，今天客户带全家人都来看了，又

房地产销售从业人员，尤其是刚入行不久的小伙伴掌握以下说辞才能从容对待客户，解决客户抗性和心中疑虑，做到举一反三最终促成交易。 一、为什么要买房? 1.买房可以保值、增值。 2.房产属于不动产，相对稳定、风险性小、投资收益高。 3.房产除了满足居住需求外，投资收益也很大。 4.房产投资不需要投入过多的精力，也不需要太多的专业知识，与其他投资方式相比，更易于操作。 二、为什么要现在买房? 1.房价整体来说是不断上涨的。 2.相距

一、好好先生 这类人群很在意别人的好感及群体和睦相处，通常是慢吞吞的、比较安静、举棋不定、易受人影响，这类人时间观念不强，做事小心谨慎，前思后想，倾向于大众化，不能催促他做购买决策。他们喜欢配合家人，追求亲密、稔熟的关系，会尽量避免高风险。 特征：在意别人对你的楼盘及服务的感觉；经常提起别人对你楼盘或公司的看法； 沟通方法：楼盘介绍时不需要图表及统讲数字，关键是要取得他们对你的信任；这类人喜欢握手，以

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长沙中环中介公司拒退5000元的诚意金 我是一个普通打工仔，大学毕业来长沙打工也有4年整了，一直想在长沙有个家。因家庭本身并不富裕，买房只能靠自己，随着去年结婚，今年宝宝的降临，买房成了我的头等大事，打算问亲戚朋友先借部分钱买个二手房，直接入住。 　　在2016年5月11日陪同事看房的过程中，长沙中环中介公司销售员向我推荐了一套二手房，当时考虑房子是装修好了，适合现在我目前的实际情况，还算满意。销售员给我的报价是73

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