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      房产行业的贷款买房在当今的社会十分常见,通过贷款形式来购得房产不仅有助于节省资金,还能实现生活刚需的要求。   不过,贷款买房也是有盲点存在的,你对于贷款买房的盲点了解吗?贷款买房的盲点到底对于我们的贷款会有什么样的影响呢?   今天,我们就来一起了解一下:   等额还款每月还款额一定不变吗?   其实这个问题有过买房经历的人一定不陌生,绝大多数买房的人都知道等额本息的还款金额是固定的,而等额本金
    狸carol 2-3
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    长久以来有这样的一个说法:贷款的实质就是看还款能力的高低。 直接一点来说,好的还款能力是贷款的前提条件,那么什么样的还款能力才是被贷款机构所认可的呢? 可视化资金流水、收入 所谓可视化,实际上就是我们实实在在看得见的,像工资收入、打卡流水、年终分红等等,这些收入都是最直接、最简单的,而且贷款机构对于这部分收入也更加青睐。 明确的资产证明 资产证明的类型比较多,比如公积金、社保卡、存款、理财产品,甚至购买
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    在当今的社会,人们对生活的要求越来越高,贷款已成为十分常见的消费方式。 然而,由于缺乏一定的经验,大多数人不知道贷款到底应该怎么去操作,尤其是首次贷款,今天就给大家分享一下首次贷款的相关内容。 首次贷款需要什么材料 相信很多人都有这个问题,“仅需身份证就能贷款”,网上有诸多这样的宣传语,实际上并非如此简单。 虽然贷款产品不一,所提交的材料也不相同,但以下材料往往较为常见:身份证、个人银行流水、户口本、
    超级房贷 12-26
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    很多借款人在申请贷款时经常会出现这样的情形:选择抵押还是质押?难以抉择的背后,是对这两个名词的不理解,所以造成了借款人比较多的困扰。 那么,抵押贷款与质押贷款这两者有什么区别呢?今天我们就再分享一下相关的知识。 首先,我们从定义上面看一下:抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,质押是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有。 抵押是建立在某些特定的抵押物之上的,是一种债权的担保形式。 而质
    超级房贷 12-20
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    长久以来有这样的一个说法:贷款的实质就是看还款能力的高低。 直接一点来说,好的还款能力是贷款的前提条件,那么什么样的还款能力才是被贷款机构所认可的呢? 可视化资金流水、收入 所谓可视化,实际上就是我们实实在在看得见的,像工资收入、打卡流水、年终分红等等,这些收入都是最直接、最简单的,而且贷款机构对于这部分收入也更加青睐。 明确的资产证明 资产证明的类型比较多,比如公积金、社保卡、存款、理财产品,甚至购买
    超级房贷 12-19
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    好多朋友抱怨贷款被拒N次,都怀疑人生了,明明自己不是黑户,征信也不差,可申请的贷款要么直接被拒,要么迟迟都下不来款,不得已只能去找更多的平台。 但这样无形之中就会越来越难贷到款,偶然贷到款的也是那种利息很高的。其实,遇到被拒的情况不要慌,试试下面这些方法: 提供真实的信息 如果我们提供的信息与征信报告上面的信息不符合,虽然都是真实的信息,但是贷款机构明显更加相信征信报告,因此,在提供信息时,最好参照征
    超级房贷 10-21
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    对于贷款买房这件事情,很多人觉得是一种压力,因此,贷款期限还是短一些好,早一些还完就轻松了。然而也有另一种声音:买房的这笔贷款是我们能贷到的最多的一笔钱,时间越长越好,最好贷20年以上。 那么,贷款期限长,到底有什么优势呢? 可以减轻还贷压力 贷款期限长,最大的优势就是还款压力小,相信这一点很多人都能够认同。 做一个假设:贷款年限在20年以上,那么每月的还贷压力就会减轻,生活品质也能够得到保障,如果是10年,
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    房屋抵押贷款已经成为了很多人需要大额度资金周转的主要解决方式之一。 房屋抵押贷款具有贷款额度高、贷款期限长、不要求身份性质等诸多优势,但是在这里还要提醒大家一下,房屋抵押贷款也是有陷阱的,所以我们在通过这种形式进行贷款时,一定要擦亮眼睛,避免“入坑”。 房屋抵押合同莫名变成委托转让 2015年以来,在北京发生过不少被骗房产的案件,根据相关媒体报道,仅北京市西城区公安机关就处理了30多起类似案件。 有这样一个真
    SunC 1-10
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    有人说过这样一句话:负债就是证明个人财产的方式。不少人也有这样的观点:负债越高个人的能力就越强。 在如今,负债对于很多人来说是最正常不过的事情。但是对于有负债的借款人来说,能不能够顺利办理房屋抵押贷款呢?相信这是很多人都想知道的事情。 其实有负债的情况下是可以办理房屋抵押贷款的,合理的负债不但是一个良性家庭资产配置中重要的组成部分,从某种程度上来说,更是有助于申请房屋抵押贷款,因为负债可以帮助我们建
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    买房对于大多数家庭来说都是一件十分重要的事情,所以在有买房的规划之后,大多数人都非常谨慎,不过对于房产交易的局限性了解,也导致了不少人踩到了房产交易中的陷阱。 在这里和大家分享一下二手房交易中经常会遇到的陷阱以及如何规避。 购房合同不规范 在进行二手房交易时,购房合同的规范性十分重要,大型的正规房产中介机构所使用的合同都是有严格的标准的,并且都会经过律师、法务等专业人员的审核,但是如果是我们不通过房产
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    当出现紧急资金使用需求的时候,很多人都会考虑贷款,尤其是那些希望短时间内获得大额资金的,房屋抵押贷款无疑是首选。 对于借款人来说,利息肯定是越低越好,贷款成本自然也是越低越好,但对于如何压缩贷款成本,大部分人并不明白,那么如何才能最大限度的压缩贷款成本呢?以下几点都算得上是明显的优势: 提高贷款资质 大家都知道,贷款机构比较偏向于那些个人综合资质较好的借款人。贷款利率与个人资质和征信直接挂钩。如500强企
    超级房贷 10-15
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    买房如何挑选靠谱的开发商 1.查开发商的等级资质 开发商的等级可以分为四级到一级,其中一级资质的开发商实力雄厚,信誉度高。 2.了解开发商的口碑评价 可以在网络上搜索有关开发商的信息。了解业主对开发商的评价。多关注有关开发商的报道,看是否出现过与业主有纠纷的情况。 3.实地考察楼盘 了解楼盘施工情况、面积大小、规划布局、项目配套等,以此来判断楼盘的品质。
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    1.看房 2.核实购房资格和房屋产权 3.签订买卖合同,仔细核对合同条款 4.房产公证 5.赎楼 6.房产评估 7.办理按揭贷款 8.缴纳税费 9.过户 蜗牛有房,一家专业的房抵助贷服务平台,为客户提供精准的房屋抵押贷款匹配,为资金方及需求方提供桥梁对接作用,背负起无数濒临危机的中小企业的重生梦,帮助大量企业和个人解决资金问题。 作为一家专业的房抵助贷服务平台,蜗牛有房始终坚持专业的人做专业的事,拥有经验丰富的市场团队,在风控、产品
    超级房贷 10-12
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    买房有很多坑,样板房不知道选哪个好?别怕,蜗牛有房(http://www.woniuyoufang.com)教你识破样板房的套路。 1.摆放迷你家具。 2.使用镜面材料,增加视觉深度和空间感 3.有大量的灯光照明,影响购房者对室内采光的判断。 4.很少配备占地面积大的电器。 5.很可能对房屋进行过改造。 建议大家在看房的时候,要对照户型图进行对比; 关闭室内所有灯,观察真实采光效果; 观察室内整体的布局和陈设,将样板间没有的日常所需家具在脑海中进行补充,预
    超级房贷 10-10
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    房屋抵押贷款办理流程比较复杂,而且整个办理过程中涉及到多项费用,这些费用的多少直接决定贷款成本的高低,从而也就产生了诸多猫腻和陷阱,让借款人戒备心十足。 那么,办理房屋抵押贷款一般都包括哪些费用? 首先,办理房屋抵押贷款时银行除了收取必要的贷款利息以外,一般情况下银行是不收取手续费的,但是,如果个别借款人资质不好的话,加上银行需要推广附带产品,银行可能会要求借款人购买一些银行理财产品或保险或贵金属或
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         水调歌头·苏轼   明月几时有?把酒问青天。不知天上宫阙,今夕是何年。我欲乘风归去,又恐琼楼玉宇,高处不胜寒。起舞弄清影,何似在人间。   转朱阁,低绮户,照无眠。不应有恨,何事长向别时圆?人有悲欢离合,月有阴晴圆缺,此事古难全。但愿人长久,千里共婵娟。   中秋节,是中国传统节日之一,也是我国仅次于春节的第二大传统节日。   月满,人团圆   中秋,是思念拔节的日子。   人世间的思念,像一大片
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    1.地段。是选房最重要的一项。好地段的房子不仅生活便捷,房子也会稳定的增值。 2.价格。在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的,在房子同样的使用面积中选择价格相对较低的。 3.教育。学区房很受欢迎,房子周围有一所好学校,可以为房子带来更大的性价比优势。 4.开发商及物业。选择值得信赖的品牌开发商以及好的物业公司,保障购房者入住后的生活品质。
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    办理房屋抵押贷款——你必须知道的事!蜗牛有房go 4天前 在现代人的生活之中,买房、日常消费、创业、留学、旅游等等方面都会与贷款产生联系。 我们接触无抵押贷款可能偏多,这种方式放款快、条件少,劣势就是额度不会很高,当需要较大额度资金周转时,抵押贷款就会占据较大优势,尤其是目前比较主流的房屋抵押贷款。 在办理房屋抵押贷款时关注热度比较高的问题也正是很多人不太明确的问题,在这里就为大家详细解答一下吧! 办理房屋
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    有房一族在有大量资金周转需求时,通常会以房屋为抵押来获取贷款。 不过,有些人在办理房屋抵押贷款的过程中也会遇到这样的情况:贷款申请被拒,原因是借款人所持有的房屋非贷款机构准入抵押物。 难道不是所有房屋都可以进行房屋抵押贷款吗?是的! 那么有哪些类型的房屋是无法进行抵押贷款的呢?其原因是什么呢? 从目前的普遍情况来看,以下几类房屋不受贷款机构的欢迎: 商铺(即店面) 在繁华地段的临街商铺其实是比较受欢迎的,
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    除非是刚需自住,否则不要投资三四线城市的房产, 为什么呢?原因有三: 1.三四线城市房价上涨最大的幕后推手棚改,接下来要收紧了。以前拆迁主要赔钱,现在改为实物分房。 2.人们手里的资金几乎都换成了房子,没有多余的钱再去买房子了 3.三四线城市的房子去库存已经结束,政策红利期已过,没有人接盘了。
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    1.查看证书是否齐全 2.一定要把口头承诺写进补充协议,防止纠纷 3.明确交房日期 4.明确装修标准、公摊面积 5.明确退房的责任 6.明确贷款责任,如果贷款贷不下来是谁的责任
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    在高房价的时代,很多人买房都是选择贷款买房,全款买房的还是很少,但是贷款买房都会遇到一个问题:我是选择等额本息,还是选择等额本金呢?虽然两者只相差一个字,但其实差别还是挺大的,今天我们来看看等额本息和等额本金这两种还贷方式相比,到底哪一种更加划算。 到底什么是等额本息,什么是等额本金? 等额本息就是每个月还贷金额一样,是一种均衡的还款方式,适合收入相对稳定的人。 等额本金则是每个月还贷金额不同,但每个
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    房子可以带给我们安全感,归属感,现在的人,都在为了房子而辛苦打拼。 一套房子的价格真的是价值不菲,尤其是在一线城市,很多年轻人都在还房贷的路上。 还贷过程中避免不了什么时候需要一些资金周转,正在还房贷的情况下去申请房屋抵押贷款,很多人并不清楚能不能办理? 所以今天小编就带大家一起去了解一下。 如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前根据房产剩余价值部分将该房产再次用于抵押贷款的,这种银行叫
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    从市税务局获悉,个人间买卖或赠与二手房 (包括住房、非住房)业务中,卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种,均可享受50%的减免优惠。相关负责人介绍,该减免无需申请或备案,税务征管系统在计算应纳税款时,会为个人及小规模纳税人自动减征。据悉,北京市对此次减免政策的执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

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