我在这里要说的是,未来15年,房价就不可能跌,涨得慢一点就不错了。前两天在工商局上课培训,内蒙财金的教授给讲的。为什么?最重要的原因根本就不是什么供需关系,什么刚性需求市场震荡全都是扯淡。问题的关键在于,现在中国百分之百的地方财政,绝大多数的来源都是靠当地政府卖地的收入和房地产开发的税收!!!!!呼和浩特在全国算是比重较少的了,卖地的钱和房地产开发的税收就占每年地方财政收入的百分之五十!!!!!所以,房价高完全是政府抄起来的!!!跟开发商以及老百姓一点关系都没有。呼市新市长一上任,土地价格立马涨到600万一亩!!!原因就是新市长上来手里没钱花!!!
再看我们集宁,真要是房价降下来了,别说崩盘,就是降到2008年的水平,地方财政就彻底玩完了,咱们集宁有什么,说到头不就红火几个上班的人?地方财政体系崩盘,上班的工资一落千丈,一平米1000的房价,还不是照样承受不起???真正有钱的大老板大商人,又真正能有几个????
大家不要看最近很多大城市,或是我们这里有一些价格上的松动,那都是开发商自己的个别行为,不是大势所趋,不是本质。由于我们现在的地方财政收入就搞成了这个样子,想要转变不是一时半会的事情,所以同志们,想让房价彻底降下来,起码10到15年吧。
再看我们集宁,真要是房价降下来了,别说崩盘,就是降到2008年的水平,地方财政就彻底玩完了,咱们集宁有什么,说到头不就红火几个上班的人?地方财政体系崩盘,上班的工资一落千丈,一平米1000的房价,还不是照样承受不起???真正有钱的大老板大商人,又真正能有几个????
大家不要看最近很多大城市,或是我们这里有一些价格上的松动,那都是开发商自己的个别行为,不是大势所趋,不是本质。由于我们现在的地方财政收入就搞成了这个样子,想要转变不是一时半会的事情,所以同志们,想让房价彻底降下来,起码10到15年吧。