经想，昔日名不见经传的山东小城日照市，近几年，在全国房价总体泛滥失控的局势下，房价一路飙升，2013年竟一举迈进山东省房价领头羊之列，仅次于青岛、济南和烟台，在全省城市房价排名中傲居第四。
近日，《2013年7月百城价格指数》分析报告出炉，根据相关数据显示，2013年7月，全国100个城市住宅平均价格为10347元/平方米，与2013年6月相比每平米上涨89元，涨幅为0.87%。其中日照7月房价涨幅在全国排名13名，涨幅在我省入围的城市中排名第一。报告显示，山东日照7月份房价样本平均价格为6747元/㎡ ，每平米比上个月涨155元，环比涨幅 2.35%。作为日照市政府的主要领导，看到这样的一个结果，不知道该哭还是该笑，该算作政绩还是该算作劣绩。
先来看看日照的基本概况。日照市1993年正式建市，辖下两县一区，2004年又增设岚山区，但该区距离市区尚有80余里。建市以来，由于缺少有魄力的领导，更缺少能带动经济发展的产业，仅靠一个日照港苦苦支撑着财政收入，发展远远落后于同期建市的莱芜和威海。
为了急切改变财政窘迫的现状，1999年，经过大量的努力，终于争取来了一个污染大户木浆厂，现在跟新加坡合资改名为山东亚太森博浆纸有限责任公司。众所周知，造纸是出了名的污染大户，但该厂选址竟然在市区南郊，自从建成投产，周边数十平方公里的村庄和老百姓算是遭了殃。经常从远处就可以看到，制浆车间上面的烟筒冒着浓浓的黄绿色的毒烟，工厂四周散发着刺鼻的硫化氢气味，不用说在里面工作的员工，就连生活在周围的老百姓都成天被熏得头昏脑涨。据称在里面工作的女性员工流产率极高，与这种重污染的影响不无关系，但是这家工厂的工资水平却不高，在这里工作10几年的老工人拿到手仅有2千出头的工资，和身体承受的巨大伤害严重完全不成比例。后来又不知道怎么说通了杜双华，引进了日照钢铁落户，自此日照的GDP实现了大的突破，账面上经济开始变得好看起来。
再说日照的工资收入水平。除了港务局个别公司、华能日照电厂、日照钢铁等少数几家大企业收入尚能达到四五千元以上之外，政府机关、教育等事业单位的收入差不多在3千左右，在当地已经算是较高收入，其他绝大多数的企业收入都徘徊在2千元上下。曾有人戏言，南京军区每年派5千官兵到日照海训一个月，这一个月就会成为日照市民生活指数最高的时候，鸡鱼肉蛋和青菜的价格可劲的涨直至翻番。5000个当兵的吃饭就能对当地的菜价产生如此大的影响，大家可以想象这是一个经济多么发达的城市。
日照市区人口数量官方公布的数字为40万，但市政府当权者雄心勃勃，更是喊出到2020年市区人口超百万的宏伟目标，先把一颗卫星放上了天。目标能否实现姑且让我们拭目以待，先来关注眼前的这40万城市常住人口的生活工作情况如何。日照除了大海，另外还有一道独特景观，那就是遍地如蝗虫的摩托三轮车，俗称摩的。下岗职工、农民工花个一两万买一辆三轮车，扯上几尺红布略作装饰，花花绿绿不伦不类的就上了路。据有关部门统计，日照市区大街小巷上跑着的摩托三轮车数量约有1万6千多辆，这些遍地开花的三轮摩托充斥着日照的大街小巷。由于摩的的存在，出租车司机的日子很不好过，大街上跑过的车子，遇到10辆摩的都难得见到一辆正规出租车，影响城市形象不说，那安全谁来保证啊。再把这个数字量化一下，我们惊奇的发现，日照市每25名常住人口中，就有一个人从事摩的营运行业。这是为什么捏？经济发展水平的真实反映呗。五六年前，摩的生意一般都是五六十岁的大叔们在经营，但现在可不得了了，很多20出头的小伙甚至大姑娘都跨在三轮车上招摇过市。想想也是，反正大家进工厂也赚不了几个钱，还要受人管辖，老子还不如搞辆三轮车，自由自在，走街串巷，一天下来也能对付个百八十的，比上班强多了。
经济虽然不行，但房产，那才叫一个火啊，房地产红火的熊熊火光照亮了当年的亚欧大陆桥头堡（现在已被连云港争走）。在新市区，目前6000元以下的房子已经难觅踪影，并且中介还在大声鼓噪：赶紧买啊，再不买还会继续高涨，不信打个赌，到年底，日照房产均价就要上万元！！可笑不，平均也就初中毕业水平的中介人员，就敢腆着肚子对日照市以后的经济发展大势和房地产发展大势做出大胆的判断，把一个四线城市的房价看到和北上广深同样的高度，甚至要超越它们，那份牛气比经济学家还经济学家！
也难怪中介牛气，日照的房市确实异常红火，由于日照是个临海旅游城市，旅游资源虽然不多，但外地人来这里买房的尤其多，据不完全统计，日照市四分之三的房子落户在外地人的名下。那么真正的刚需怎么办？越等房子越贵，恐慌性买入吧！！！稍微便宜的房子一出来，立刻就被人一抢而空，毕竟一拨拨的姑娘小伙长大成人了，好歹要有个地方成家生儿育女才行啊，于是咬着牙把爷爷奶奶、亲爹亲妈、丈人丈母娘几代几家人攒的钱拿出来交个首付，再买辆摩托三轮车搞非法营运，从此也跨入房奴队列。
到了晚上，满街的摩的回家就寝，白天热闹的喧嚣归于平静。除了一条海曲路较为繁华，其他路上难见到人影。如果你胆子够大，去山海天那里走上一圈，就会发现教授花园、山海天花园、太公岛花园那些白天漂亮的小区中竟然黑的可怕，整栋楼整栋楼的见不到一丝灯光，偶尔一个窗口亮着灯，却像鬼火一样让人心惊。再回到市区，来到丽城花园、新城花园、四季圣园、城市花园、都市花园这里，整个小区亮灯率不到三成，部分楼上只有零星的几盏灯点亮，能发现五分之一的房子透出灯光就算是运气极佳了。再向前走来到王府花园、世纪嘉园，这算是日照的CBD了，走进去也会发现，入住率不会超过四分之一。再向西行，新建的水晶城、中央绿城、绿色佳园、四季春城，一栋栋高楼在黑暗中静静的矗在那里，没有一丝灯光，更让人产生一种莫名的惊恐。由于房子入住率太低，供热会导致供热公司亏本，很多小区到了冬天都无法开通供暖，但冬季的严寒遮掩不住房地产市场的火热，一冷一热形成鲜明的对比。或许，房产降温的时节就要到了。。。
现在的日照市，楼盘遍地开花，能看到的地方都在开发房产，更有无数空旷待开发的土地，和无数等待拆迁一夜暴富的城中村。除此之外再也没有别的东西，更没有新兴产业投资的踪影。房子建起来了，但相关的商业配套和公共设施却没有跟上，像德润福临、万泰颐轩、紫玉花园、蓝天花园等居民区，数十米之外还是农村，生活配套极为不便，数里外偶尔经过的公交车都要半个小时一趟，山海路上的山海嘉园，压根就没有公交车经过，整个处在荒郊野外，但就这些远离市区的房子，价格竟然也在6000元每平米以上，直追7000元。这不禁让人联想起了鄂尔多斯康巴什新城。当地政府也曾计划在2010年前迁入一百万的居民，和现在日照市的目标口号极为一致，但现在这个城市依然是空空荡荡。我们同样要问，日照，你一个严重缺乏产业支撑的城市，迁100万人口来要做什么？虽然日照市由于有着得天独厚的旅游资源，能吸引无数的外地人到这里购房，但他们仅仅每年暑假过来住上几天，除了抬高日照房产价格，不会为日照市做出任何贡献。十几天的热闹过后，大部分房子都静静的空在那里等着变旧，等着锈蚀，等着倒塌，等着更新更靓的房子拔地而起，来遮掩他们曾经无限的荣光。也许，日照市政府从卖地中早已赚的盆满钵溢，且乐此不疲，但是土地财政能够持续多久，高房价能否吸引到足够的人才资源，广大为建设美丽日照的常住人口们却无力买房，还能否为子孙后代留出足够的发展空间？这些，是否应该引起当权者的深思和反省！
近日，《2013年7月百城价格指数》分析报告出炉，根据相关数据显示，2013年7月，全国100个城市住宅平均价格为10347元/平方米，与2013年6月相比每平米上涨89元，涨幅为0.87%。其中日照7月房价涨幅在全国排名13名，涨幅在我省入围的城市中排名第一。报告显示，山东日照7月份房价样本平均价格为6747元/㎡ ，每平米比上个月涨155元，环比涨幅 2.35%。作为日照市政府的主要领导，看到这样的一个结果，不知道该哭还是该笑，该算作政绩还是该算作劣绩。
先来看看日照的基本概况。日照市1993年正式建市，辖下两县一区，2004年又增设岚山区，但该区距离市区尚有80余里。建市以来，由于缺少有魄力的领导，更缺少能带动经济发展的产业，仅靠一个日照港苦苦支撑着财政收入，发展远远落后于同期建市的莱芜和威海。
为了急切改变财政窘迫的现状，1999年，经过大量的努力，终于争取来了一个污染大户木浆厂，现在跟新加坡合资改名为山东亚太森博浆纸有限责任公司。众所周知，造纸是出了名的污染大户，但该厂选址竟然在市区南郊，自从建成投产，周边数十平方公里的村庄和老百姓算是遭了殃。经常从远处就可以看到，制浆车间上面的烟筒冒着浓浓的黄绿色的毒烟，工厂四周散发着刺鼻的硫化氢气味，不用说在里面工作的员工，就连生活在周围的老百姓都成天被熏得头昏脑涨。据称在里面工作的女性员工流产率极高，与这种重污染的影响不无关系，但是这家工厂的工资水平却不高，在这里工作10几年的老工人拿到手仅有2千出头的工资，和身体承受的巨大伤害严重完全不成比例。后来又不知道怎么说通了杜双华，引进了日照钢铁落户，自此日照的GDP实现了大的突破，账面上经济开始变得好看起来。
再说日照的工资收入水平。除了港务局个别公司、华能日照电厂、日照钢铁等少数几家大企业收入尚能达到四五千元以上之外，政府机关、教育等事业单位的收入差不多在3千左右，在当地已经算是较高收入，其他绝大多数的企业收入都徘徊在2千元上下。曾有人戏言，南京军区每年派5千官兵到日照海训一个月，这一个月就会成为日照市民生活指数最高的时候，鸡鱼肉蛋和青菜的价格可劲的涨直至翻番。5000个当兵的吃饭就能对当地的菜价产生如此大的影响，大家可以想象这是一个经济多么发达的城市。
日照市区人口数量官方公布的数字为40万，但市政府当权者雄心勃勃，更是喊出到2020年市区人口超百万的宏伟目标，先把一颗卫星放上了天。目标能否实现姑且让我们拭目以待，先来关注眼前的这40万城市常住人口的生活工作情况如何。日照除了大海，另外还有一道独特景观，那就是遍地如蝗虫的摩托三轮车，俗称摩的。下岗职工、农民工花个一两万买一辆三轮车，扯上几尺红布略作装饰，花花绿绿不伦不类的就上了路。据有关部门统计，日照市区大街小巷上跑着的摩托三轮车数量约有1万6千多辆，这些遍地开花的三轮摩托充斥着日照的大街小巷。由于摩的的存在，出租车司机的日子很不好过，大街上跑过的车子，遇到10辆摩的都难得见到一辆正规出租车，影响城市形象不说，那安全谁来保证啊。再把这个数字量化一下，我们惊奇的发现，日照市每25名常住人口中，就有一个人从事摩的营运行业。这是为什么捏？经济发展水平的真实反映呗。五六年前，摩的生意一般都是五六十岁的大叔们在经营，但现在可不得了了，很多20出头的小伙甚至大姑娘都跨在三轮车上招摇过市。想想也是，反正大家进工厂也赚不了几个钱，还要受人管辖，老子还不如搞辆三轮车，自由自在，走街串巷，一天下来也能对付个百八十的，比上班强多了。
经济虽然不行，但房产，那才叫一个火啊，房地产红火的熊熊火光照亮了当年的亚欧大陆桥头堡（现在已被连云港争走）。在新市区，目前6000元以下的房子已经难觅踪影，并且中介还在大声鼓噪：赶紧买啊，再不买还会继续高涨，不信打个赌，到年底，日照房产均价就要上万元！！可笑不，平均也就初中毕业水平的中介人员，就敢腆着肚子对日照市以后的经济发展大势和房地产发展大势做出大胆的判断，把一个四线城市的房价看到和北上广深同样的高度，甚至要超越它们，那份牛气比经济学家还经济学家！
也难怪中介牛气，日照的房市确实异常红火，由于日照是个临海旅游城市，旅游资源虽然不多，但外地人来这里买房的尤其多，据不完全统计，日照市四分之三的房子落户在外地人的名下。那么真正的刚需怎么办？越等房子越贵，恐慌性买入吧！！！稍微便宜的房子一出来，立刻就被人一抢而空，毕竟一拨拨的姑娘小伙长大成人了，好歹要有个地方成家生儿育女才行啊，于是咬着牙把爷爷奶奶、亲爹亲妈、丈人丈母娘几代几家人攒的钱拿出来交个首付，再买辆摩托三轮车搞非法营运，从此也跨入房奴队列。
到了晚上，满街的摩的回家就寝，白天热闹的喧嚣归于平静。除了一条海曲路较为繁华，其他路上难见到人影。如果你胆子够大，去山海天那里走上一圈，就会发现教授花园、山海天花园、太公岛花园那些白天漂亮的小区中竟然黑的可怕，整栋楼整栋楼的见不到一丝灯光，偶尔一个窗口亮着灯，却像鬼火一样让人心惊。再回到市区，来到丽城花园、新城花园、四季圣园、城市花园、都市花园这里，整个小区亮灯率不到三成，部分楼上只有零星的几盏灯点亮，能发现五分之一的房子透出灯光就算是运气极佳了。再向前走来到王府花园、世纪嘉园，这算是日照的CBD了，走进去也会发现，入住率不会超过四分之一。再向西行，新建的水晶城、中央绿城、绿色佳园、四季春城，一栋栋高楼在黑暗中静静的矗在那里，没有一丝灯光，更让人产生一种莫名的惊恐。由于房子入住率太低，供热会导致供热公司亏本，很多小区到了冬天都无法开通供暖，但冬季的严寒遮掩不住房地产市场的火热，一冷一热形成鲜明的对比。或许，房产降温的时节就要到了。。。
现在的日照市，楼盘遍地开花，能看到的地方都在开发房产，更有无数空旷待开发的土地，和无数等待拆迁一夜暴富的城中村。除此之外再也没有别的东西，更没有新兴产业投资的踪影。房子建起来了，但相关的商业配套和公共设施却没有跟上，像德润福临、万泰颐轩、紫玉花园、蓝天花园等居民区，数十米之外还是农村，生活配套极为不便，数里外偶尔经过的公交车都要半个小时一趟，山海路上的山海嘉园，压根就没有公交车经过，整个处在荒郊野外，但就这些远离市区的房子，价格竟然也在6000元每平米以上，直追7000元。这不禁让人联想起了鄂尔多斯康巴什新城。当地政府也曾计划在2010年前迁入一百万的居民，和现在日照市的目标口号极为一致，但现在这个城市依然是空空荡荡。我们同样要问，日照，你一个严重缺乏产业支撑的城市，迁100万人口来要做什么？虽然日照市由于有着得天独厚的旅游资源，能吸引无数的外地人到这里购房，但他们仅仅每年暑假过来住上几天，除了抬高日照房产价格，不会为日照市做出任何贡献。十几天的热闹过后，大部分房子都静静的空在那里等着变旧，等着锈蚀，等着倒塌，等着更新更靓的房子拔地而起，来遮掩他们曾经无限的荣光。也许，日照市政府从卖地中早已赚的盆满钵溢，且乐此不疲，但是土地财政能够持续多久，高房价能否吸引到足够的人才资源，广大为建设美丽日照的常住人口们却无力买房，还能否为子孙后代留出足够的发展空间？这些，是否应该引起当权者的深思和反省！
