分类： 固定收益类信托产品
管理类型：主动管理型
融资主体：唐山柒麟正东房地产开发有限公司
专项计划类型：一对多
融资规模：不低于3000万元，最高不超过25000万元
融资期限：6个月+ 6个月 （满6个月经管理人同意可延期6个月）
资金用途：特定资产收益权投资方式，并附回购承诺
投资人预期收益：
100万元（含）以上200万元（不含）以下： 11%
200万元（含）以上300万元（不含）以下： 11.5%
300万元（含）以上： 12%
资金用途：
1）用于收购柒麟公司所持有的特定资产（本项目土地:A02地块）收益权。
2）专项计划将所募集资金扣除需前端支付费用后用于向柒麟公司支付收购价款，同时柒麟公司承诺专项计划到期时，溢价回购专项计划所持有的特定资产收益权。
3）项目公司将所得的专项计划资金用于公司经营建设。
项目公司的管理：
项目公司由华瑞公司负责管理，河北融投担保集团有限公司作为担保人对项目财务状况等进行监管； 我司有权自行或委派中介机构定期（如每月）对项目公司的财务状况、工程进度等进行检查。
风控措施：
1) 项目公司实际控制人担保
项目公司实际控制人李文东及控股股东华瑞公司对于项目公司的回购承诺承担连带保证责任
2) 担保公司担保
由河北融投担保集团有限公司对于项目公司的回购承诺承担连带保证责任，并进行公证财务、销售监管
河北融投担保集团有限公司对项目公司的财务和销售等派专人进行监管
项目公司母公司承诺
华瑞公司承诺对于向项目公司提供的股东借款在专项计划顺利退出之前，不予主张；
融资方介绍-基本状况
融资方名称: 唐山柒麟正东房地产开发有限公司（简称柒麟公司）
成立时间: 2013年2月4日
公司注册地址: 唐山路北区光明西里丙区601楼北侧
注册资本及实收资本: 1000万元
公司性质: 有限责任公司
融资方母公司-唐山市华瑞房地产：
融资方名称: 唐山市华瑞房地产开发有限公司（简称华瑞公司）
成立时间: 2002年7月2日
公司注册地址: 唐山市路南区南新道19-26号
注册资本及实收资本: 4亿元
公司性质: 有限责任公司
房地产开发资质: 二级资质
唐山市华瑞房地产开发有限公司是经河北省建设厅批准成立的具有国家二级资质的房地产开发企业，注册资本人民币4亿元，是集房地产开发、综合物业为一体的综合性企业实体。
华瑞公司自成立于2002年至今已有近十年的历史，经过潜心发展，华瑞公司形成了集开发建设和物业服务为一体的系统、高效的多业态综合开发地产公司。公司凭借雄厚的资金实力和专业的技术优势，先后开发了住宅小区、商业楼、办公楼及招待所等工程项目。例如唐山市古冶区绿色生态样板小区“华瑞新城”住宅项目，迁西县新蓝湾花园商住项目，唐山市第一干休所高层商业住宅小区项目等等。
担保方-河北融投：
河北融投担保集团有限公司(原河北国控担保集团)（以下简称“河北融投”）成立于2007年4月，目前注册资本37亿元，总资产达50余亿元，是河北省内规模最大的国有的综合融资性担保机构，并跻身国内担保机构前五名，下设中泰担保（辖廊坊、秦皇岛、唐山、张家口、承德5个分公司）、中泽担保（辖石家庄、保定、衡水、邯郸、邢台、沧州6个分公司）、小微企业担保、海南投资等4个子公司，被省政府列为“十二五”推荐上市的重点企业。2013年注册资本金将达到45亿元，到“十二五”末，注册资本达50亿元以上。公司与省内外50多家金融机构建立了长期良好合作关系，授信额度近500亿元。
2012年经大公国际综合评定，主体长期信用AA+，具备为中小企业发行集合债券、集合中期票据、集合专项计划、集合短期融资券、中小企业私募债等提供担保的资质。
经营能力和担保能力分析
河北融投成立五年来未出现一笔代偿业务，账户中的货币资金充裕，保持在几亿元或几十亿元以上。河北融投在河北省财政“十二五”期间预计综合融资能力达到500亿元。“十二五”末注册资本规模达到45亿元，位居全国同行业第二。
河北融投担保集团始终将风险防控作为集团公司运营过程中的重中之重。公司对主营担保业务全过程的各个环节进行了规范，形成了一套纵横有序的管理体系，明确了项目从受理、评审、复核、审批到保后监管、追偿等各项具体工作的内容、方法、权限和规程，制度涵盖了业务事前、事中、事后全过程。经营到目前为止，仅出现一笔约3000万元的代偿，且未因代偿而出现损失。
项目介绍：
项目位于唐山市中心区路北区，紧邻陡河，周边配套成熟，本项目紧邻项目公司实际控制人李文东与恒大地产合作开发的“恒大华府”项目，隔河与万科开发的“金域蓝湾”项目相望，地理位置优良。
截至2014年7月8日，本计划所投资的唐诗里学区房项目工程进展正常，符合预期进度。具体情况如下：
A03地块和A05地块住宅建设均接近封顶；
A08地块（商业金融用地）的办公楼已完成内外装修，并暂时作为A03地块和A05地块住宅的销售中心使用；
B01地块的小学已完成内外装修，并于今年8月份正常交付使用；
B01地块的中学已经封顶，预计于今年底交付使用；
A02地块土地证已经取得。
销售情况：
本项目由于为学区房，且幼儿园、小学、初中全部具备，且小学、初中均为唐山最优质的学校，这在唐山是绝无仅有的，因此本项目在6月28日开盘即创造了唐山今年楼市销售的奇迹，当天签约量为400余套，占全部A03地块住宅的近60%（本次开盘仅推A03，A05由于为小区内位置最好住宅，目前采用内部认购方式，认购率目前为约60%），现场销售场面非常火爆。
截止到2014年6月底，已签约492套，累计销售面积41037平方米，销售额2.23亿元，实现回款8037万元。
如果您有购买意向，可向我们索取该产品更多的资料。也可与我们对产品的风险和收益特征进行更深入的交流。电话:010-87598146,400-0075-900,18901199718 QQ:4000075900,390273585,1794284917
管理类型：主动管理型
融资主体：唐山柒麟正东房地产开发有限公司
专项计划类型：一对多
融资规模：不低于3000万元，最高不超过25000万元
融资期限：6个月+ 6个月 （满6个月经管理人同意可延期6个月）
资金用途：特定资产收益权投资方式，并附回购承诺
投资人预期收益：
100万元（含）以上200万元（不含）以下： 11%
200万元（含）以上300万元（不含）以下： 11.5%
300万元（含）以上： 12%
资金用途：
1）用于收购柒麟公司所持有的特定资产（本项目土地:A02地块）收益权。
2）专项计划将所募集资金扣除需前端支付费用后用于向柒麟公司支付收购价款，同时柒麟公司承诺专项计划到期时，溢价回购专项计划所持有的特定资产收益权。
3）项目公司将所得的专项计划资金用于公司经营建设。
项目公司的管理：
项目公司由华瑞公司负责管理，河北融投担保集团有限公司作为担保人对项目财务状况等进行监管； 我司有权自行或委派中介机构定期（如每月）对项目公司的财务状况、工程进度等进行检查。
风控措施：
1) 项目公司实际控制人担保
项目公司实际控制人李文东及控股股东华瑞公司对于项目公司的回购承诺承担连带保证责任
2) 担保公司担保
由河北融投担保集团有限公司对于项目公司的回购承诺承担连带保证责任，并进行公证财务、销售监管
河北融投担保集团有限公司对项目公司的财务和销售等派专人进行监管
项目公司母公司承诺
华瑞公司承诺对于向项目公司提供的股东借款在专项计划顺利退出之前，不予主张；
融资方介绍-基本状况
融资方名称: 唐山柒麟正东房地产开发有限公司（简称柒麟公司）
成立时间: 2013年2月4日
公司注册地址: 唐山路北区光明西里丙区601楼北侧
注册资本及实收资本: 1000万元
公司性质: 有限责任公司
融资方母公司-唐山市华瑞房地产：
融资方名称: 唐山市华瑞房地产开发有限公司（简称华瑞公司）
成立时间: 2002年7月2日
公司注册地址: 唐山市路南区南新道19-26号
注册资本及实收资本: 4亿元
公司性质: 有限责任公司
房地产开发资质: 二级资质
唐山市华瑞房地产开发有限公司是经河北省建设厅批准成立的具有国家二级资质的房地产开发企业，注册资本人民币4亿元，是集房地产开发、综合物业为一体的综合性企业实体。
华瑞公司自成立于2002年至今已有近十年的历史，经过潜心发展，华瑞公司形成了集开发建设和物业服务为一体的系统、高效的多业态综合开发地产公司。公司凭借雄厚的资金实力和专业的技术优势，先后开发了住宅小区、商业楼、办公楼及招待所等工程项目。例如唐山市古冶区绿色生态样板小区“华瑞新城”住宅项目，迁西县新蓝湾花园商住项目，唐山市第一干休所高层商业住宅小区项目等等。
担保方-河北融投：
河北融投担保集团有限公司(原河北国控担保集团)（以下简称“河北融投”）成立于2007年4月，目前注册资本37亿元，总资产达50余亿元，是河北省内规模最大的国有的综合融资性担保机构，并跻身国内担保机构前五名，下设中泰担保（辖廊坊、秦皇岛、唐山、张家口、承德5个分公司）、中泽担保（辖石家庄、保定、衡水、邯郸、邢台、沧州6个分公司）、小微企业担保、海南投资等4个子公司，被省政府列为“十二五”推荐上市的重点企业。2013年注册资本金将达到45亿元，到“十二五”末，注册资本达50亿元以上。公司与省内外50多家金融机构建立了长期良好合作关系，授信额度近500亿元。
2012年经大公国际综合评定，主体长期信用AA+，具备为中小企业发行集合债券、集合中期票据、集合专项计划、集合短期融资券、中小企业私募债等提供担保的资质。
经营能力和担保能力分析
河北融投成立五年来未出现一笔代偿业务，账户中的货币资金充裕，保持在几亿元或几十亿元以上。河北融投在河北省财政“十二五”期间预计综合融资能力达到500亿元。“十二五”末注册资本规模达到45亿元，位居全国同行业第二。
河北融投担保集团始终将风险防控作为集团公司运营过程中的重中之重。公司对主营担保业务全过程的各个环节进行了规范，形成了一套纵横有序的管理体系，明确了项目从受理、评审、复核、审批到保后监管、追偿等各项具体工作的内容、方法、权限和规程，制度涵盖了业务事前、事中、事后全过程。经营到目前为止，仅出现一笔约3000万元的代偿，且未因代偿而出现损失。
项目介绍：
项目位于唐山市中心区路北区，紧邻陡河，周边配套成熟，本项目紧邻项目公司实际控制人李文东与恒大地产合作开发的“恒大华府”项目，隔河与万科开发的“金域蓝湾”项目相望，地理位置优良。
截至2014年7月8日，本计划所投资的唐诗里学区房项目工程进展正常，符合预期进度。具体情况如下：
A03地块和A05地块住宅建设均接近封顶；
A08地块（商业金融用地）的办公楼已完成内外装修，并暂时作为A03地块和A05地块住宅的销售中心使用；
B01地块的小学已完成内外装修，并于今年8月份正常交付使用；
B01地块的中学已经封顶，预计于今年底交付使用；
A02地块土地证已经取得。
销售情况：
本项目由于为学区房，且幼儿园、小学、初中全部具备，且小学、初中均为唐山最优质的学校，这在唐山是绝无仅有的，因此本项目在6月28日开盘即创造了唐山今年楼市销售的奇迹，当天签约量为400余套，占全部A03地块住宅的近60%（本次开盘仅推A03，A05由于为小区内位置最好住宅，目前采用内部认购方式，认购率目前为约60%），现场销售场面非常火爆。
截止到2014年6月底，已签约492套，累计销售面积41037平方米，销售额2.23亿元，实现回款8037万元。
如果您有购买意向，可向我们索取该产品更多的资料。也可与我们对产品的风险和收益特征进行更深入的交流。电话:010-87598146,400-0075-900,18901199718 QQ:4000075900,390273585,1794284917
