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锡东新城七年蝶变(新人必看)【简介精品贴】

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一、规划建设篇:城市建设,只为你过得更好
(一)超前科学规划
七年前,锡东新城商务区启动建设。负责开发建设的锡东新城商务区管理委员会,在新城规划上,坚持高起点规划引领,以国际化视野构建新城规划体系,突出“先整体、后局部,先地下、后地上”的规划时序,投入4000多万元,聘请美国RTKL、SOM、泛亚国际、日本设计、英国阿特金斯、荷兰NITA、芬兰PES等设计单位,高起点开展城市规划设计工作,涵盖城市支撑性规划、城市设计和专项规划等三大方面50余项规划。
这一项项成果如今已一一呈现:
锡东新城核心CBD东至新华路,南至文景路,西至先锋路,北至京沪高铁无锡站,规划面积1平方公里,规划建筑面积约200万平方米,重点打造总部楼宇经济集聚区和科技创新创意服务区。
为了有效的控制街区空间形态,锁定了街区功能定位,集中了街区公共绿地,使整个核心区建筑群更加有序、高效、生态,核心CBD经由世界知名规划设计机构RTKL展开城市设计,后由美国SOM公司进行深化街区设计。为了形成紧凑浓密的商业氛围,打造宜人宜商的科学尺度,核心区地上道路均以窄街区为主,那么窄街区如何保证未来交通的畅通性呢?
那就不得不提到地下环路这个功臣了。
新城为了有效利用地下空间,精心编制了《核心区下空间概念规划》,建成了省内首例、国内领先的地下环路交通工程。地下车行系统全长3.1公里,分为“一环+一弧”,设有地下停车位7000多个,与各商务楼宇地下相连。正是由于规划建设了地下车行系统,未来核心商务区的地上交通将被分流,进而确保窄街区交通的畅通性。
有了如此缜密的规划,接下来就开始了先后有序的建设。
(二)城市建设盘点
10平方公里核心区基本拆除完毕,累计建设安置房276万平方米,累计新建锡山大道、润锡路等道路43条,累计通车里程130公里,与主城区、太湖新城等区域实现30分钟全覆盖,建成3.1公里的地下环路,建成2.6公里共同管廊,建成15公里中水管道,累计已开挖疏通河道25公里 ,开通公交线路19条,新建5所学校。
二、产城融合篇:大刀阔斧、产业转型升级
产业是经济发展的基础,是提升城市综合实力的关键。产业强则经济强,经济强则城市强。围绕经济发展迈上新台阶目标,锡东新城商务区以智能化、绿色化、服务化、高端化为引领,加快发展锡东新城新兴产业、先进制造业、现代服务业,全力打造产城融合样板区。
(一)总部经济加快成型,产业绿色化
依托高起点定位,锡东新城商务区致力于新兴产业的引进和培育,围绕总部经济、现代商贸、科技创新、休闲旅游等业态全面构建新兴产业基础。
总部经济园区逐步成形,红豆集团、天宇能源等9个总部经济项目,将打造无锡东部的总部经济集聚区。目前,在建总部经济总面积为41万平方米,锡东创融大厦已经投用,宁泰商务大厦、鼎业商务大厦、华夏商务大厦等总部大楼基本建成。
网新·无锡国际科技创新园区,一期占地120亩,将打造苏南区域一流的国际科技研发、成果转化示范园区和企业总部集聚区。2015年,首个央企子公司——中铁一局城轨公司总部落户锡东新城商务区,将整体打造综合性总部基地。
锡东创融大厦预计全年累计引进50家各类企业,签约入驻率达48%,开票销售合计超过2亿元。
休闲旅游快速起步,凤凰山立方谷汽摩基地一期基本建成,2016年即将建成开业。
映月天地商业中心基本建成,将成为锡东新城商务区“慢生活”为主题的滨水休闲新天地。
无锡巧克力乐园一期正式启动,将打造锡东旅游新地标。
(二)新型产业活力四射,产业服务化
围绕“生产性服务业集聚中心”的功能定位,锡东新城商务区积极培育现代物流、互联网+等生产性服务业,推动生产性服务业专业化发展,加快新业态、新模式成长,打造无锡东部生产性服务业集聚区。
总投资3亿美元的宇培电商物流产业园落地并启动建设,项目将建成无锡及周边地区最大的电子商务物流产业园。
跨境电商企业孵化器——国家服务外包人力资源研究院跨境电商(无锡)产业孵化中心正式开园,将致力于推动生产性企业和外贸企业向跨境电商方向发展,为无锡及周边地区企业打造一个完整的跨境电子商务生态链,目前园区已有17家跨境电商企业入驻。
“创融汇”通过市级“众创空间”认定,红豆电信、优兑网络等新型业态、新商业模式企业不断涌现。
(三)产业传统创新升级:产业智能化、高端化
传统产业加快创新升级,作为全国最大的电动车产业基地,以新日、雅迪、国威、台铃为龙头,锡东新城商务区大力推动产业发展规划、扶持政策、强链补链措施、总部培育、品牌打造,产业规模及影响进一步扩大,成功争创江苏省新能源电动车产业示范基地,签约成立南理工无锡电驱动产业研究院,国家级电动车产业基地已初具雏形。
2015年全年完成工业开票销售162.3亿元,同比增长22.3%;“两车”产业完成开票销售收入113.2亿元,同比增长39.6%,主要经济指标在全区排名靠前,经济发展的质量和水平持续提升。
当前,锡东新城商务区正大力推动电驱动产业的创新升级,推动龙头企业全面做强,加快形成规模较大、层次较高的产业集群。雅迪集团全面加强基地整合,加大创新升级力度,向“百亿企业”迈进;新日电动车正在大力推进电动车智能化,同时向“新能源汽车”方向寻求突破。随着电动车产业发展的基础进一步夯实,未来锡东新城电驱动产业有望实现跨越式发展。
(四)人口导入步伐加快
截止2015年底,锡东新城商务区共引入碧桂园、龙湖等13个住宅项目。
在建地产项目11个,商品房在售总面积约100万平方米。2015年竣工交付面积近60万平方米,为商务区的人口导入和城市发展提供了强劲动力;宜居宜商宜业的良好环境吸引了越来越多的人落户置业,2015年全年实现商品房销售48.6万平方米。
(五)2016锡东新城商务区重点项目招引迎来“开门红”
3月1日下午,总投资超20亿元的15个项目集中签约落户锡东新城,锡东跨境电商产业园同时揭牌。
中瑞创新金融产业园、锡东跨境众创产业园、星星MALL、江苏保世电商等15个服务业项目集中签约,是锡东新城商务区在“产城融合”战略上迈出的又一坚实步伐。
此次签约的项目涵盖了电子商务、科技创新、创投基金、医疗服务等众多类别。其中,既有大公司集团的战略拓展,如中瑞创新金融产业园、锡东跨境众创产业园、星星MALL、江苏保世电商等4个超亿元项目,也有众多科技型、创新型小微企业。其中,智慧社区服务平台、久悦演艺文化等5个项目将入驻锡东大学生创业园,进一步丰富锡东大学生创业园的创业种类,也为园区发展增添了活力。
同时正式揭牌的锡东跨境电商产业园,将以锡东创融大厦为载体,打造无锡东部片区首个以跨境电商业务为特色的新兴产业园区,未来计划通过进一步发展壮大,为无锡及周边地区企业打造良性并可持续发展的跨境电子商务生态圈。
此前,创融大厦还引进了跨境电商(无锡)产业孵化中心,由清华大学国家服务外包人力资源研究院及其拍档公司联合设立,打造辐射华东地区的跨境电商产业中心。该中心运营以来,已引进17家企业,培训学员1000余人次。下一步,随着跨境电商产业园申报省级、国家级创新品牌园区,将会有更多项目进驻园区发展。
2015年,锡东新城商务区在全市省级以上开发区“快速增长排名”中位列第三,已成为锡山经济社会快速发展的重要支撑力量。
下阶段,商务区将继续坚持以“惠商、亲商、安商、富商”为宗旨,竭尽所能为企业发展提供完善的保障和优质的服务,努力营造最佳的投资发展、创业创新环境,吸引更多企业和项目到商务区来投资兴业,掀起一场创新发展、产业强区的建设热潮。
三、生态环境篇:依山而建,傍水而修,新城绿化率40%
“依山傍水”——用来形容锡东新城所处的自然环境再合适不过。
新城北部,胶山、吼山、翠屏山、凤凰山等山峦绵延,九里河如一条绿廊蜿蜒于新城其中。
在这水泥城市高速建设的时代,自然原生态山水资源极其珍贵。城市建设与山水开发保护融合则是俱佳,锡东新城做到了。
(一)生态绿“脉”:九里“碧波柳岸”打造水景廊道
老人们说,安镇、查桥地区的先民,为了农业灌溉、河道运输,通过多年人工开挖和整治,修建了一条几乎笔直的东西向主河道,因河流在安镇区域内全长约九华里,故名九里河。
如今,7.5公里的九里河风光带沿河两岸,茂密的树林,蜿蜒的流水,塑造出与城市更加融合的生态环境,成为锡东新城生态系统的重要骨干,扮演者城市绿廊的功能。
这里成为人们远离城嚣,亲近于自然以及生活休憩的场所。
在这条风光带上,39公顷的九里河湿地公园、24公顷的映月湖中央公园点缀其间,增添了不一样的景致。一条城市的景观通廊由此诞生,展现出江南城市独有韵味,体现着新城的活力,构筑城市的绿色脉络。
7.5公里高铁沿线绿化、道路绿化和核心区覆绿工程全部到位,新城绿化率达到40%,人均绿地达到40平方米。
(二)生态绿“肺”:翠屏山旅游度假区打造自然山水休闲之地
2015年,翠屏山旅游度假区成功获批省级旅游度假区。这里,有山有水有田有园,山水相依,绿树成荫、河湖交错、田园廊舍,形成天然山水田园元素。
锡东翠屏山区域,是无锡东部山林水体资源较为集中的地区,山水面积6.5平方公里,约占总规划面积的40%,森林覆盖率达到55%,山水田园生态保存完好,水体资源水质纯净,空气质量等级优良,是不可多得的休闲旅游资源。
翠屏山生态休闲系统逐步成型,5.8公里的胶阳路景观带打造了沿山全绿色生态走廊,吼山北路景观带也启动建设。此外,吼山、凤凰山、胶山沿山将打造锡东新城最大慢行系统,通过景观步道实现南北山水风景的相互融合,建立一个贯穿整个新城的连续性步行景观。
规划面积4000亩的凤凰山生态园,处于天然山林环抱之中,是一处山林植被、农业生态、田园村落保存良好的田园梦乡,将打造无锡“爱情主题旅游度假胜地”。
如今,新城满眼葱翠绿色,草坪随处可见,“推窗即风景,出行皆景致”成为现实。清晨,你可以在九里河畔散步;傍晚,可以在映月湖边的木栈道漫游;周末,你可以在宛山湖湿地搭起帐篷,古塔石桥辉映,水面烟波浩渺,芦苇随风摇曳,湖山景色俱佳。


IP属地:辽宁1楼2016-03-23 13:23回复
    马上要进入发展高潮期了


    2楼2016-03-23 14:35
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      配套赶紧起来,不然发展再好也没人


      IP属地:上海来自Android客户端4楼2016-03-24 06:54
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