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妙资金融:2套房、年收入50万多,为什么他陷入了财务危机

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最近,深圳一位充满苦闷情绪的中年男子,发了一篇火爆互联网科技圈的文章。相信很多人都在朋友圈看到。文章涉及到失业、二胎、深圳高房价、理财投资、家庭责任、中年危机、社会风险等诸多问题,引发了众多中年人的共鸣和思考。
关于该中年男子的现状,妙资金融理财师简单介绍一下:
①在某大型企业工作十余年,月薪税后2万多(不含奖金和分红)。
②育有一子,后响应二胎政策,16年再添一女。
③按揭购买一套二手房,月供6000,后考虑孩子上学问题,将二手房抵押,购入一套学区房。每月两套房贷+抵押贷,月供3万。房贷压力大,但又不想卖房。
④妻子无工作,在家当全职太太,家庭收入来源仅为丈夫的工资。
⑤现面临公司辞退,外出找工作,期望薪资与能力不匹配。
在当今这个时代,对于一个中年男子来说,就业、二胎、房价、社会风险等等,其中任何一个方面出问题,都有可能给一个家庭带来沉重的打击。而当这些危机集中爆发的时候,会让人觉得仿佛被整个世界抛弃了。
但是,反过来思考一下,到底是世界抛弃了你,还是你选择了不属于自己的生活呢?妙资金融理财师对于这位中年男子的遭遇,稍稍总结了一下。
一、资金安排过于紧凑
第一套房子每月房贷6000元,相对于他的年收入,压力并不大。但是,他后来又用按揭房贷款购买了一套学区房。考虑问题太片面,只关注眼前,没有考虑自己的风险承受能力。在还贷就要3万的情况下,即使不面临公司辞退,家里一有个意外,都将手足无措,更何况是失业?
妙资理财师点评:在财务评估上,宁可悲观,也不可过度乐观。
二、生二胎没有做好规划
在自己能力承担范围内生二胎,本来无可厚非。但该中年男子的问题是,家庭收入仅依靠自己一个人。在一线城市大型企业工作十余年,其收入虽然很不错,但是每个月的贷款以及学区房贷款、家庭没有支持等因素并没有考虑。二胎对于一些在一线城市的凤凰男、凤凰女组建的家庭来说,就是奢侈品似的存在,不是普通家庭能承担的。
妙资理财师点评:做事应该量力而行,超出范围,就将陷入被动局面。
三、工作似温水煮青蛙,没有积累核心技能
主人公在大型通信公司,每年收入大概五十万(工资+奖金+分红),十年工龄,至少位居中层;然而,一旦到市场上另谋职位,却意外发现自己的技能不被市场需要了,年薪五十万所要求的人才,完全不是他这一种。这才恍然大悟,过去十年安安稳稳、按部就班,就像“温水煮青蛙”。没有主动去提升其他技能和价值,也没有储备业内资源,对外部世界的变化视而不见,缺乏思考,陷入习以为常的路径依赖,直到有一天,被狂风抛入一个陌生的世界,没有准备的他,顿然发现麻烦大了。
妙资理财师点评:无论是工作还是生活,居安思危,是对现在和未来保障负责任的表现。
四、没有良好的财务规划。
该男子除了本职工作,暂时无其他收入来源。在“二孩、二房、一车、一收入”的条件下,应想办法给家庭开源。妻子在当全职太太时,可找一些适合她的兼职,多少都能补贴点家用。或者妻子学习一些家庭理财技巧,靠家庭财富的增值来补贴生活家用,也是可行的办法。就像我们的投资者,在做好全职太太的同时,还能科学合理的支配收入,让一部分资金在妙资不断增值。
妙资金融理财师:掌握必要的财务管理或投资技巧,丰富收入来源,才能让生活变得“宠辱不惊”。
⑤高杠杆转移牺牲品
他在楼市牛市的末期加杠杆买了房子,总月供达到3万元,远远超过其收入的安全线。一般来说,月供的安全线是“月稳定收入的50%”,如果超过就存在较大的风险。他在购买学区房时,深圳房价是上行的。然而国家迅速出手房地产调控,使市场瞬间冷却。若现在急于出售学区房,必会比入手时低好几十万。一年前,接盘侠数不胜数,转卖可轻松获利数十万,可惜政策变了,市场变了。
妙资金融理财师:风险时代,最安全的做法,就是做好最坏的打算。
在理财师看来,这位中年男子本来在大城市有房有车有家庭,收入也不错,生活本来可以过得有滋有味的,然而买了负担不起的东西,加杠杆买房,上了输不起的赌桌,才酝酿了这场财务悲剧。
对于这位中年男子的遭遇,你是怎么看的呢?
更多关于理财规划、干货鸭汤的文章,请关注“妙资金融”官方微信公众号。


1楼2017-02-24 15:54回复
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    IP属地:广东来自iPhone客户端2楼2017-03-23 01:03
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