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2017-04-20 直播永州
水、电、天然气都是家庭必需品。祁阳县多个小区交房时,开发商却交给业主一张“天价”水电开户费通知。譬如说,祁阳时代名城小区,业主们收到开发商的通知,水、电、天然气开户需要17980!这天价般的开户费是怎么算出来的呢?业主们百思不得其解。记者对此也进行了调查。
![](https://imgsa.baidu.com/forum/w%3D580/sign=a5ecb61b41fbfbeddc59367748f0f78e/d5e3cd1b9d16fdfa5012e1cabe8f8c5494ee7ba0.jpg)
【 业主: 开发商收了我们水电开户办两证,还有天然气 开户,总共收了我们17980块。】
祁阳时代名城小区的业主们在收到这样的消息时也是大吃一惊,按照电力、自来水、燃气等公司的收费,这几项加在一起也不过几千块,这多出几倍的费用到底从何而来呢?业主们一直想弄明白这其中的问题。
![](https://imgsa.baidu.com/forum/w%3D580/sign=a44b59eff1edab6474724dc8c736af81/bc179e16fdfaaf51f39aa69b865494eef01f7aa0.jpg)
【 业主: 就是那个水电开户,还有天然气开户17980元, 我们去市政府那边得到的就是5610元。那中间这么多钱哪去了呢?所以我们需要有个明确,需要追究这个钱到底怎么回事。】
记者在业主提供的一张收费明细上看到水电开户收费15600元,燃气收费2380元。而电网公司实际收取的开户费为930元,自来水公司收取的开户费为2300元。记者了解到,其实在祁阳,按同等价格收取水电开户费的并不只有时代名城一个小区,就在隔壁的金鼎名府小区,收费同样惊人。
![](https://imgsa.baidu.com/forum/w%3D580/sign=4abfe9f9a164034f0fcdc20e9fc37980/ef1afefaaf51f3deb5cb9e409eeef01f3a2979a0.jpg)
【金鼎名府小区业主: 开发商给我们部分交房的业主打电话,要我们交18000元的入伙费,那我们业主就会觉得不公平,就会去找开发商协商。 】
经过与开发商多次讨价还价后,金鼎名府小区的水电开户费降了1000多块,但是业主仍表示不能理解。而在祁阳金沙湾小区,开发商收取的水、电、燃气开户费分别为2300元、980元、2000元。
那么,原本只需要5000多元的水、电、燃气开户费,开发商为什么要多几倍地收取呢?他们收取“天价”开户费的依据又在哪里?接着看记者调查。
4月18号下午,记者跟随业主一起来到祁阳时代名城售楼部。售楼部负责人告诉记者,收取15600元的开户费并不是空口无凭,他们只是按照合同办事。
【祁阳时代名城负责人:我们不是乱收费,这个是合同的约定,我们乱收费收不到的,那如果你们大家都不遵守合同的话,我们这个水电开户费是合同约定的,房价也是按合同约定 如果你们都不遵守合同,那房价现在卖3800了,我多加你们1000块钱一个平方,你们说怎么办。】
按照时代名城开发商的说法,他们收取水电15600元的开户费是基于合同约定。收取的这笔费用并不仅仅用于水电开户,还包括小区内的基础设施建设。
【祁阳时代名城开发商:所有的配套设施按照合同约定,都要收你们的费的,
你们没看懂,在这讲什么了,我没有计入房价内啊,我如果计入房价内,我们就不会收你的钱,这是一样的。】
![](https://imgsa.baidu.com/forum/w%3D580/sign=f9a9b970094f78f0800b9afb49310a83/8ff6ac51f3deb48f8e1086fafa1f3a292df578a0.jpg)
记者从业主提供的购房合同上面看到,在水电及设备条款里写明,供电线路安装到入户开关箱,户内管网自理,这句话的后面用括号标明,配套由买受人承担。而这一条正是开发商收取高额开户费的依据。那么对于这一条款,律师是怎么解释的呢?
【湘南律师事务所 杨新勇:这个条款是会产生歧义,配套费用到底是指哪里呢,住户室内还是小区内。】
随后记者采访了祁阳县物价监督局局长管炜。
【祁阳县物价监督局局长管炜:原来2009年省物价局和省住建厅有一个59号文件,水和电开通到户,所有的建设费用除去开通费 ,这个建设费呢,应该要计入房价,但是2009年的这个59号文件它是一个规范性的文件,它也不是一个法律法规、行政法规。】
对于祁阳房地产市场存在的多种收费模式,管局长表示物价局很难监督,这些费用该不该收也超出了他们的职权范围。目前,祁阳县政府也组织了多次协调,希望开发商与业主能协商处理此事。
2017-04-20 直播永州
水、电、天然气都是家庭必需品。祁阳县多个小区交房时,开发商却交给业主一张“天价”水电开户费通知。譬如说,祁阳时代名城小区,业主们收到开发商的通知,水、电、天然气开户需要17980!这天价般的开户费是怎么算出来的呢?业主们百思不得其解。记者对此也进行了调查。
![](https://imgsa.baidu.com/forum/w%3D580/sign=a5ecb61b41fbfbeddc59367748f0f78e/d5e3cd1b9d16fdfa5012e1cabe8f8c5494ee7ba0.jpg)
【 业主: 开发商收了我们水电开户办两证,还有天然气 开户,总共收了我们17980块。】
祁阳时代名城小区的业主们在收到这样的消息时也是大吃一惊,按照电力、自来水、燃气等公司的收费,这几项加在一起也不过几千块,这多出几倍的费用到底从何而来呢?业主们一直想弄明白这其中的问题。
![](https://imgsa.baidu.com/forum/w%3D580/sign=a44b59eff1edab6474724dc8c736af81/bc179e16fdfaaf51f39aa69b865494eef01f7aa0.jpg)
【 业主: 就是那个水电开户,还有天然气开户17980元, 我们去市政府那边得到的就是5610元。那中间这么多钱哪去了呢?所以我们需要有个明确,需要追究这个钱到底怎么回事。】
记者在业主提供的一张收费明细上看到水电开户收费15600元,燃气收费2380元。而电网公司实际收取的开户费为930元,自来水公司收取的开户费为2300元。记者了解到,其实在祁阳,按同等价格收取水电开户费的并不只有时代名城一个小区,就在隔壁的金鼎名府小区,收费同样惊人。
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【金鼎名府小区业主: 开发商给我们部分交房的业主打电话,要我们交18000元的入伙费,那我们业主就会觉得不公平,就会去找开发商协商。 】
经过与开发商多次讨价还价后,金鼎名府小区的水电开户费降了1000多块,但是业主仍表示不能理解。而在祁阳金沙湾小区,开发商收取的水、电、燃气开户费分别为2300元、980元、2000元。
那么,原本只需要5000多元的水、电、燃气开户费,开发商为什么要多几倍地收取呢?他们收取“天价”开户费的依据又在哪里?接着看记者调查。
4月18号下午,记者跟随业主一起来到祁阳时代名城售楼部。售楼部负责人告诉记者,收取15600元的开户费并不是空口无凭,他们只是按照合同办事。
【祁阳时代名城负责人:我们不是乱收费,这个是合同的约定,我们乱收费收不到的,那如果你们大家都不遵守合同的话,我们这个水电开户费是合同约定的,房价也是按合同约定 如果你们都不遵守合同,那房价现在卖3800了,我多加你们1000块钱一个平方,你们说怎么办。】
按照时代名城开发商的说法,他们收取水电15600元的开户费是基于合同约定。收取的这笔费用并不仅仅用于水电开户,还包括小区内的基础设施建设。
【祁阳时代名城开发商:所有的配套设施按照合同约定,都要收你们的费的,
你们没看懂,在这讲什么了,我没有计入房价内啊,我如果计入房价内,我们就不会收你的钱,这是一样的。】
![](https://imgsa.baidu.com/forum/w%3D580/sign=f9a9b970094f78f0800b9afb49310a83/8ff6ac51f3deb48f8e1086fafa1f3a292df578a0.jpg)
记者从业主提供的购房合同上面看到,在水电及设备条款里写明,供电线路安装到入户开关箱,户内管网自理,这句话的后面用括号标明,配套由买受人承担。而这一条正是开发商收取高额开户费的依据。那么对于这一条款,律师是怎么解释的呢?
【湘南律师事务所 杨新勇:这个条款是会产生歧义,配套费用到底是指哪里呢,住户室内还是小区内。】
随后记者采访了祁阳县物价监督局局长管炜。
【祁阳县物价监督局局长管炜:原来2009年省物价局和省住建厅有一个59号文件,水和电开通到户,所有的建设费用除去开通费 ,这个建设费呢,应该要计入房价,但是2009年的这个59号文件它是一个规范性的文件,它也不是一个法律法规、行政法规。】
对于祁阳房地产市场存在的多种收费模式,管局长表示物价局很难监督,这些费用该不该收也超出了他们的职权范围。目前,祁阳县政府也组织了多次协调,希望开发商与业主能协商处理此事。