据天津镀锌螺旋管厂家盛仕达了解，在“房子是用来住的，不是用来炒的”政策指引下，楼市将加速回归居住属性，同时“购租并举”住房制度的也将重构楼市格局。中小房企资金链面临生死大考，房企之间的整合大戏将不断上演。
　　一、投资投机性需求受遏制
　　天津镀锌螺旋管厂家盛仕达了解到，进入10月以来，全国多地调控措施再度以“限售”为主进行升级。现在已经有近50个城市采取了限售措施。而深圳、武汉、南京等地先后通过提高公积金贷款门槛、强化限购等措施，给楼市进一步降温。即使是没有增加楼市新政的城市，调控手段也趋于严厉。
　　基于此，房价开始稳步回落，国家统计局数据显示，10月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间。随着调控的持续深入，房企之间的分化将会加剧，整合现象在所难免。
　　二、房地产金融端口收紧
　　首先，房企融资渠道全面受限，不仅是银行信贷，房企再融资的管控也趋于严格，包括不能在境内发债，禁止到H股上市融资，基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目等。
　　据天津镀锌螺旋管厂家盛仕达了解，今年以来，上市房企再融资规模呈明显下降趋势；其次，严禁个人消费信贷资金违规流入房地产市场，银监会明确表示要严厉打击“首付贷”，严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。这使得房企的融资规模受到抑制，融资成本大幅抬升，致使部分中小房企资金链条持续紧绷。
　　三、房企资金压力剧增
　　销售业绩的不断下滑进一步加剧了房企的资金压力，致使内部现金流趋降。天津镀锌螺旋管厂家盛仕达了解的数据显示，全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1至10月份的8.2%，其中商品住宅更是从23.7%回落到5.6%。
　　综上，调控、融资、销售成为目前房地产企业面对的“三座大山”，将加剧房企分化，龙头房企将更加重视多元化产业的协同发展，中小房企由于资金链深度承压，生存空间将越来越小。房地产市场变化直接影响上游的钢铁业，作为钢铁领域的优秀代表，镀锌螺旋管优秀产品供应商盛仕达将持续关注未来楼市动向，并不断提升企业核心竞争力，以应对外部环境的变化。