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独 家 ▎临汾××房产业主:如果你连这都看不懂,注定就是个糊涂

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独 家 ▎临汾××房产业主:如果你连这都看不懂,注定就是个糊涂蛋!

原创:l临汾智能教育云平台今天



■奔跑的蜜蜂


近几天来,临汾××房产业主们抱团维权的事,在业界内闹得鸡飞狗跳,那么,问题来了,到底是业主无理取闹,还是开发商太坑爹?


第一,我们几乎可以确认,××房产的质量和设计上并非没有瑕疵和缺陷,何况各行各业为节省成本缺斤短两以次充好早已不是什么新鲜事,房地产商也并不是你梦想的圣母白莲花。


第二,我们几乎可以断定,大多数吵嚷着要找开发商讨说法的业主,都是没有基本判断力的糊涂蛋。比如,业主们诉求中指责的“阳台有下水,没上水”,“临汾智能云”向一位房地产业界人士求证,对方说这一项属于遵照建筑规范,并未规定必须预埋上水管道。


再比如,微信群中疯传的一段工人施工中打穿楼板的小视频:




我们在视频中可以听见,工人站在那儿说了一句:“那儿不注意,弄了个洞~”我们在视频中可以看见,工人用冲击钻撬烂的地板厚度大约有四五公分。


现在,问题又来了!


新房装修的时候,物业会要求业主预交装修保证金,任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务,装修保证金未获得国家法律法规正式认可。


抛开上面的问题,那么,业主到底清不清楚新房子哪些地方是可以动的,哪些是不可以动的?


我们尚不清楚,视频中这户人家为何执意要把地板撬掉厚厚的一层,有网友调侃,难不成是想把上下打通,以后邻居串门更方便?


实际上,伴随着这一段“业主打穿楼板”视频疯传的是,业主们举一反三后一口咬定,小区的楼房地板都是这样一砸就透的的厚度,结果人心惶惶怒火滔天。


“智能云”查阅资料获知,高层建筑楼板厚度一般是100-120mm,特别大的跨度可以用到150--180厚。多层的一般现浇的大约80~120MM,商业有的为150mm。


根据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002中规定:房屋的顶层、结构转换层、平面复杂或开洞过大的楼层、作为上部结构嵌固部位的地下室楼层应采用现浇楼盖结构。一般楼层现浇楼板厚度不应小于80mm,当板内预埋暗管时不宜小于100mm;顶层楼板厚度不宜小于120mm。


因此,如果业主未撬地板之前,水泥地板厚度大于10公分,即是符合高层建筑标准规范的。反过来说,假如业主撬掉四五公分后,以剩余楼板厚度仅有五六公分来指责开发商,这就涉嫌无理取闹了。


说到了这里,或许就有人会骂“智能云”:你怎么站在黑心开发商一边说话?你拿开发商什么好处了?


嗯呐,“智能云”只想说:我不和傻B说话。


法国著名社会心理学家勒庞写过一本著作叫《乌合之众》,其中写到:个体不论什么原因被吸纳到了群体之中,无论个体的智商有多高,情操多么高尚,一旦他成为群体的一员之时,群体心理就削弱了个体智慧,无意识的力量占据制高点。


“智能云”想说的是,合理合法维权自然是天经地义,但一个人靠自己的脑子判断很重要,否则,有一天你或许会发现,某些人利用多数人造势达到自己的利益后,最后偃旗息鼓,最终众人散去。


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来自Android客户端1楼2018-05-25 23:04
    聪明人


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    来自Android客户端2楼2018-07-11 06:13
      大哥把我的精品帖子删除了啊!找您快一个月了


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      来自iPhone客户端3楼2018-12-30 14:43