这个世界很大,从事各行各业的人都有,每个行业都有坑人的,房产中介也是一样,但不可否认的是每个行业里都是好人居多,要不早就没人去做了。
作为一个在房产中介就职的人来说,我也经历过从学生到社会人的经过,不得不说,其实很大一部分留学生并不知道在租房的过程中要产生哪些费用,今天我就来给大家普及一下在日本租房的基本知识。
①日本网站上的房源并不是100%对外国人开放的
这是一个很现实的问题,在日本租房,最大的问题便是有些便宜又好的房子只租给日本人,之前我在翻阅レオパレス21官网的时候就遇到过这样的事情,很多位置极佳,装修新潮,而且房价又适中的房子,只对日本人出租,当然啦,不只是レオパレス21,包括财托,团地还有很大一部分的民房都不愿意出租给外国人,所以如果留学生没有对应经验的话,还是委托颇有信誉不动产中介比较靠谱。
②头金有哪些
一般来说头金至少有三大类,分别是保险,保证公司料金,以及押金或者清扫费,再次基础之上,还有中介费,门锁替换费,警报维护费等等,出了之前所说的三大类是必须的之外,其他费用可以视情况商议。
头金基本在月租的3到6倍左右,偶尔也会有低于或者高于此情况的。
③地段位置与房子大小直接影响房租价格
房子的大小影响房租,就不用我多说了,这是常识,那么我今天就来说说在日本租房的地段对房价的影响。
一般来说山手线,中央线等JR主要线路,走路10分钟的范围内,房价一定让很多小伙伴望而却步,但是相对的,都营线路沿线的房子就要便宜不少,比如说你在新宿上学,如果选择西武新宿线沿线的房子,比如下井草等,坐车到新宿大概10到20分钟,但是价格却比中央线同样车程的房子平均便宜1到2万,而且面积较大的房源也比JR沿线多。
今天先到此为止吧!小伙伴在租房上有什么困难或者问题的话,欢迎在此贴下留言,我回一一回复的~
作为一个在房产中介就职的人来说,我也经历过从学生到社会人的经过,不得不说,其实很大一部分留学生并不知道在租房的过程中要产生哪些费用,今天我就来给大家普及一下在日本租房的基本知识。
①日本网站上的房源并不是100%对外国人开放的
这是一个很现实的问题,在日本租房,最大的问题便是有些便宜又好的房子只租给日本人,之前我在翻阅レオパレス21官网的时候就遇到过这样的事情,很多位置极佳,装修新潮,而且房价又适中的房子,只对日本人出租,当然啦,不只是レオパレス21,包括财托,团地还有很大一部分的民房都不愿意出租给外国人,所以如果留学生没有对应经验的话,还是委托颇有信誉不动产中介比较靠谱。
②头金有哪些
一般来说头金至少有三大类,分别是保险,保证公司料金,以及押金或者清扫费,再次基础之上,还有中介费,门锁替换费,警报维护费等等,出了之前所说的三大类是必须的之外,其他费用可以视情况商议。
头金基本在月租的3到6倍左右,偶尔也会有低于或者高于此情况的。
③地段位置与房子大小直接影响房租价格
房子的大小影响房租,就不用我多说了,这是常识,那么我今天就来说说在日本租房的地段对房价的影响。
一般来说山手线,中央线等JR主要线路,走路10分钟的范围内,房价一定让很多小伙伴望而却步,但是相对的,都营线路沿线的房子就要便宜不少,比如说你在新宿上学,如果选择西武新宿线沿线的房子,比如下井草等,坐车到新宿大概10到20分钟,但是价格却比中央线同样车程的房子平均便宜1到2万,而且面积较大的房源也比JR沿线多。
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