1、多层住宅七层建筑,四个单元期中二三单元之间有沉降伸缩缝,所验房屋在3层,东墙的主卧室、餐厅、厨房都有点状渗漏,有的渗漏点比较密集,厨房墙壁有几个插座盒和电线管都有进水,电路有水很危险.
2、门窗安装密封不到位,如主卧室和阳台推拉窗下部固定玻璃内侧压条和玻璃之间的缝隙都未打密封胶收口;入户门安装门框与门洞有2公分左右的缝隙未做任何处理,土建也未做洞口收边处理
3、地面墙角裂缝在该小区较常见,该户客厅四个墙角都有斜开裂,并且南北梁和墙平行开裂(是不是贯穿性结构开裂未知,楼下已装修入住不便浇水查漏),土建用水泥浆做掩藏处理,糊弄业主.
4、墙面也有一部分空鼓,局部平整垂直偏差较大
以上验房查验出的问题己汇总在验房报告里,交由物业转交建筑施工项目部整改,据业主反馈说整改维修人员上楼顶检查,说伸缩缝漏水是屋面盖缝铁皮翘起进水,要进行修整.
按理伸缩缝两边有十多户不应该就这一户验房才发现漏,这户收房应该是最迟的,交房一年多了,多户早就搬家入住了,难道没有别的人家有此问题,我估计既使有也想不到是渗漏,以为是内墙哪来的水?不专业的人也不会想到有伸缩缝,既使发现墙上泛碱发霉也找不出病因,所以找专业验房是很有必要的.