至此十一国庆期间,又回到我大黄梅,话说已经在外定居的黄梅游子,随着子女长大,回来一趟很不方便,所以近年来也很少回来。本次在黄梅待了7天,对黄梅的印象,感触和震撼都特别的大,为什么这样说,因为黄梅的变化的确是太大了,太大了。
我屋是在黄梅东门,临近东门棉纺厂,在我大学以前,一直都是在黄梅生活,对县里的一切,都非常非常之熟悉,对于当年黄梅的游戏厅、网吧,熟悉的不要不要的,闲话少扯,为什么说对黄梅的变化感觉到特别特别之震撼,原因之一是,就目前黄梅县的发展,感觉已经脱离了县城规划布局的规模,变化的主要原因,因为房地产的开发,导致黄梅各大商圈的形成。
纵观黄梅县城现有的楼盘,主要有:碧桂园江山樾、滨江国际、九坤新城首府、中港水岸新城、黄梅府、梦想城、东方阳光城、誉天下、公园里。目前主要的商圈有:鹏泰(正街鑫城)、梦想城购物广场、黄梅府民俗街。期间周边的各个门店,可以说数不胜数,可能有些人会说,这并不多嘛,可是我要说的是。
以上所有的楼盘和商圈,全部集中在黄梅县城直径不超过5公里的区域以内。不禁想问,黄梅有这么大的消费能力吗??黄梅人是真的这样有钱吗??
黄梅县,隶属于湖北省黄冈市,位于长江中游北岸,大别山尾南缘;地势北高南低;属亚热带季风气候;全县总面积1701平方千米。截至2018年,黄梅县辖12个镇、4个乡,另设有1个风景区;总人口100.73万人,其中,黄梅县城常住人口11.8万人。11.8万人的县城常住人口,能否支撑目前县里那么多楼盘和商圈吗??
是不是黄梅的人都非常有钱???
黄梅县辖12个镇、4个乡,其中是湖北省贫困乡镇的有:蔡山镇、刘佐乡、苦竹乡、下新镇、停前镇,12个镇有3个是贫困镇,4个乡有2个是贫困乡,乡镇贫困率达到31.25%。试问这样的数据,可以说明这个地区的人口,并不富有。
那么,是什么支撑着黄梅县现有的各大楼盘和商圈的发展??
据我十一期间在黄梅县城各个楼盘的咨询了解到,以中港福地城为例,该楼盘在今年上半年起售价格在3800元左右,临近半年时间,中港福地城已基本销售一空,在附件一江两岸新开发新盘中港水岸新城,目前正在认筹阶段,预计起售价格会在4800元左右,半年的时间,楼盘销售如此火爆,难道都是黄梅人钱多烧的?还是黄梅人手气好打打牌赢钱?买彩票都中大奖吗?更有甚者,听说黄梅某乡镇,集体去城关某一个楼盘,集体购房的盛情。
纵观的区位数据和近几年的经济数据,2017年,黄梅县实现地区生产总值206.45亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%。其中,第一产业增加值53.36亿元,增长4.1%;第二产业增加值83.18亿元,增长8.6%;第三产业增加值69.91亿元,增长8.5%。
说明第二产业领先,但是领先的幅度与第三产业、第二产业比较,并没有特别大的优势,没有特别大的优势,说明了各个产业之间发展的都非常平均,也间接的说明各个产业都发展的平庸。
黄梅的区位无优势,产业无优势、县城人口无优势?试问,县城火爆的房地产和商圈,一切都是假象吗?就比如一个农民出身,没有学历没有手艺以要饭为职业,但是黄梅出入各个高消费场所,这不就是悖论吗?
我认为,造成这样的现象,主要有以下几方面的原因:
我屋是在黄梅东门,临近东门棉纺厂,在我大学以前,一直都是在黄梅生活,对县里的一切,都非常非常之熟悉,对于当年黄梅的游戏厅、网吧,熟悉的不要不要的,闲话少扯,为什么说对黄梅的变化感觉到特别特别之震撼,原因之一是,就目前黄梅县的发展,感觉已经脱离了县城规划布局的规模,变化的主要原因,因为房地产的开发,导致黄梅各大商圈的形成。
纵观黄梅县城现有的楼盘,主要有:碧桂园江山樾、滨江国际、九坤新城首府、中港水岸新城、黄梅府、梦想城、东方阳光城、誉天下、公园里。目前主要的商圈有:鹏泰(正街鑫城)、梦想城购物广场、黄梅府民俗街。期间周边的各个门店,可以说数不胜数,可能有些人会说,这并不多嘛,可是我要说的是。
以上所有的楼盘和商圈,全部集中在黄梅县城直径不超过5公里的区域以内。不禁想问,黄梅有这么大的消费能力吗??黄梅人是真的这样有钱吗??
黄梅县,隶属于湖北省黄冈市,位于长江中游北岸,大别山尾南缘;地势北高南低;属亚热带季风气候;全县总面积1701平方千米。截至2018年,黄梅县辖12个镇、4个乡,另设有1个风景区;总人口100.73万人,其中,黄梅县城常住人口11.8万人。11.8万人的县城常住人口,能否支撑目前县里那么多楼盘和商圈吗??
是不是黄梅的人都非常有钱???
黄梅县辖12个镇、4个乡,其中是湖北省贫困乡镇的有:蔡山镇、刘佐乡、苦竹乡、下新镇、停前镇,12个镇有3个是贫困镇,4个乡有2个是贫困乡,乡镇贫困率达到31.25%。试问这样的数据,可以说明这个地区的人口,并不富有。
那么,是什么支撑着黄梅县现有的各大楼盘和商圈的发展??
据我十一期间在黄梅县城各个楼盘的咨询了解到,以中港福地城为例,该楼盘在今年上半年起售价格在3800元左右,临近半年时间,中港福地城已基本销售一空,在附件一江两岸新开发新盘中港水岸新城,目前正在认筹阶段,预计起售价格会在4800元左右,半年的时间,楼盘销售如此火爆,难道都是黄梅人钱多烧的?还是黄梅人手气好打打牌赢钱?买彩票都中大奖吗?更有甚者,听说黄梅某乡镇,集体去城关某一个楼盘,集体购房的盛情。
纵观的区位数据和近几年的经济数据,2017年,黄梅县实现地区生产总值206.45亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%。其中,第一产业增加值53.36亿元,增长4.1%;第二产业增加值83.18亿元,增长8.6%;第三产业增加值69.91亿元,增长8.5%。
说明第二产业领先,但是领先的幅度与第三产业、第二产业比较,并没有特别大的优势,没有特别大的优势,说明了各个产业之间发展的都非常平均,也间接的说明各个产业都发展的平庸。
黄梅的区位无优势,产业无优势、县城人口无优势?试问,县城火爆的房地产和商圈,一切都是假象吗?就比如一个农民出身,没有学历没有手艺以要饭为职业,但是黄梅出入各个高消费场所,这不就是悖论吗?
我认为,造成这样的现象,主要有以下几方面的原因: