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为什么都去尔湾买房?尔湾到底有什么魅力?洛杉矶罗兰岗治安现状

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“天使之城”洛杉矶LosAngeles










美国加利福尼亚州西南部,是美国第二大城市,也是美国西部最大的城市。


洛杉矶面积约1291平方千米,全市拥有约397.6万的人口。洛杉矶是美国重要的工商业、国际贸易、科教、娱乐和体育中心之一,也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的主要基地之一。洛杉矶还拥有许多世界知名的高等教育机构,如加州理工学院、加州大学洛杉矶分校、南加州大学、佩珀代因大学等。2017年12月,洛杉矶曾获得“世界春城十佳”的称号。2018年10月,在第十七届“全球城市竞争力排行榜”中洛杉矶排名第五。


尔湾位于美国加州南部,拥有17万人口,其中将近30%的居民为亚裔。其实尔湾还只是一个年轻的城市,30多年前才刚刚诞生。今天,尔湾在美国最宜居和最环保的城市中名列前茅。而且,它还是一座智慧之城,据《美国新闻与世界报道》发布的“2018年度最佳学府报告”显示加州大学尔湾分校位居全美公立大学排行榜的第九位。


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平衡发展的土地管理






▲▲▲尔湾的总体规划强调土地使用的平衡,以适应长期发展和变化的需要。目前,60%尔湾牧场的土地被划为永久保留区,成为全美国面积最大的城市开放空间网络,实现了环境和发展的平衡。


数不尽的公园






▲▲▲尔湾有数不清的公园,不但能带来好的空气,也是市民休闲的地方,规划时明确表示,公园要建在靠近住宅的地方,让居民走路就能到公园。






▲▲▲尔湾的公园不仅离家近,而且数量还超级多。按照每1000城市人口所拥有的公园面积计算,SantaAna是2英亩,Anaheim是7英亩,Denver是9英亩,Seattle是10英亩,以绿色著称的Portland是24英亩,尔湾则达到了39英亩。


稳定的财政和多就业机会






▲▲▲总体规划将尔湾塑造成了一个财政上自立的城市,拥有全美国最稳定的财政和最多的就业机会。TruthinAccounting将尔湾评为全美国75座人口最多城市中财政最健康城市的第一名,尔湾的工作和人口比例几乎达到了100%。


令人羡慕的生活质量还有坚挺的房价






▲▲▲由一个个“villages”组成的尔湾,有着令人羡慕的生活质量还有坚挺的房价。尔湾房价的20年平均年增值率是5.9%,全美国平均数是3.4%,几乎翻倍了有没有!有45.9%的尔湾居民工作也在尔湾,因此尔湾人的平均通勤时间还不到25分钟,省下了大把奔波在上下班路上的时间。


学风鼎盛的“智慧之城”






▲▲▲在尔湾,有本科以上学位的人口比例是71.6%,橙县是40%,全美国是31.3%,而硕士以上人口的比例竟然也高达32%!


尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(ConcordiaUniversity)、南加州大学橙县分校(USC)、尔湾谷学院(IrvineValleyCollege),Alliant国际大学尔湾分校(AlliantInternationalUniversity)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(UniversityofLaVerne),布兰德曼大学(Brandman)、和佩珀代因大学(Pepperdine)等。


尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中丶尔湾市高中丶诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀,十八所小学被评为加州前100名小学。


另外,尔湾一直在全美最安全城市前10或前20的名单上徘徊,在1995年,尔湾就曾名列美国大城市安全情况调查的榜首。尔湾市警察局表示,城市治安能达到如此令人满意的状况,主要归功于社区治安管理和安全标准监督。


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1楼2019-11-25 11:44