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南宁大学公园里值得投资吗?大学公园里(二期)楼盘详情

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南宁市西乡塘区大学东路(大润发旁),离地铁1号线“动物园站”仅300米。《大学公园里-上城》均价4500!
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1、地段绝对优势:真正的地铁盖物业,地铁1号线动物园站(1号地铁往东可到过万象城、火车东站,南宁最繁华的片区)客流量日达10万人次。将会引流更多的投资客及租客,租金也将水涨船高(单间的平均租金约1800元/月左右,大约6年半左右时间即可回本)。
2、公园景观物业:广西4A级旅游景区动物园,1500亩的心圩江湿地公园、700亩的花卉公园,相思湖公园,四大公园环绕,高氧负离子,适合宜居宜商。并且让您所投资的物业无限的升值空间。
3、一站式教育:项目周边汇集各大名校,有幼儿园、小学、中学、高中,一站式的教育圈让您孩子赢在起点。
4、成熟完善的商业配套:项目旁有大润华及大型商业、电影院、大型餐饮、陈东菜市,让您居住或投资更舒心,省心。成熟的商业配套同时给您的房子更高的租金收益。
5、便捷的交通:1号地铁线(动物园站)及大学东路无缝连接5大商圈(安吉圈、金湖商圈、北


湖商圈、新旧会展商圈),还有清厢快速路,仅需15分钟便可直达琅东凤岭北、火车东站。
6、完善医疗配套:医科大二附院就在项目斜对面,为您的健康保驾护航。
7、品牌实力开发商:广西九飞房地产有限公司系广西冠源集团旗下子公 司,注册资金1000万元。 广西冠源公司,深耕广西6余载,是一家致力于房地产开发与经营、酒店管理,煤炭贸易,矿石、钢 材,物业管理,文化教育等于一体的综合性规模企 业。公司具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目 开发管理能力及团队,主要从事商业地产和城市使 用权用地开发经营、酒店管理、物业服务管理等, 年营业额逾亿元。
8、产品品字型设计,户户方正,通透性好。户型选择多样化,多单间到三房均满足你的选择需求。
9、得房率高,公摊约为22%。
10、施工有保障,交房时间快:2021年11月30日交房。目前一期已起到15层以上了,开发商严谨的管理及经济实力,让项目施工进度得以顺利进行


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1楼2019-12-24 17:21
    目前大学路周边租赁市场十分火爆,供需严重失衡。周边几十万的学生、上班族都想寻找一个经济、舒适、安全、便捷的居住环境,而我们项目从33--118平米的公寓,就可以从不同设计来满足客户的需求。
    项目还为有需求的客户设置了门禁对讲、智能场景、家电远程遥控等智慧家电,不仅充分满足客户对居住安全性的考虑,也迎合了年轻住户对现代新科技生活的追求。居住安全性有保障,并且楼下就是地铁站,圆了一群为追求居住品质的年轻人的购房梦。


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    2楼2019-12-24 17:22
      项目还为有需求的客户设置了门禁对讲、智能场景、家电远程遥控等智慧家电,不仅充分满足客户对居住安全性的考虑,也迎合了年轻住户对现代新科技生活的追求。居住安全性有保障,并且楼下就是地铁站,圆了一群为追求居住品质的年轻人的购房梦。
      项目产品投资门槛低,总价低至11万左右便可在大学城核心区拥有一套时尚公寓,价格不到南宁市一个车位的价格。却能使您所投资的物业租金至不低于1800元/月,如果装修时尚个性些还可租得更高(估计2000元/月以上)。按此租金回报,您买这房子大概6年即可回本。而您的平均日均投资成本仅为10元。地铁站就在家楼下,二附院在附近,公园及大超市就在对面,最重要的是我们的房子还不会受到限购的影响


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      3楼2019-12-24 17:22
        我们项目位于南宁市西乡塘区大学东路,地处西乡塘区最核心的地段。西乡塘区作为南宁市最成熟的城区,也是南宁市的人口大区,预计到2020年,常驻人口高达127万人,人居氛围浓厚,2017年被评为全国百强城区第81名。项目周边汇集了广西区内80%的高校资源,超过14万莘莘学子汇聚大学路周边,是广西的教育核心区。目前南宁市委市政府重点的发展战略“西建东扩”,近两年来一线品牌房企保利、万达、华润、荣和等大房开纷纷进驻西乡塘区,周边房价已涨到1.1万--1.4万每平米,且房源供不应求,可见未来西乡塘区的升值空间和发展前景是不可估量的,西乡塘区也将迎来一个飞速发展的阶段,发展势头十分迅猛!


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        4楼2019-12-25 11:14
          项目拥有“四横四纵”完美的交通网络,“四横”指:高新大道、大学东路、清厢快速路、江北大道,“四纵”指:秀厢大道、科园大道、鲁班路、明秀西路。位于西乡塘大学东路动物园旁,沿着大学路东10分钟即可达市中心朝阳商圈,30分钟左右便可到达东盟商务区万象航洋商圈、南宁埌东客运站及南宁东站,西至石埠及环城高速,是西乡塘核心主干道。项目门口还有11条公交路线经过,如4路、53路、58路、66路等,更值得一提的,我们项目是地铁上盖物业,步行200米处便是地铁1号线站口动物园站,每天乘坐地铁出行的客流量高达26万人次。不仅让南宁城东与城西紧密联系,也极大提升了大学路沿线物业的升值潜力!(北上广地铁物业升值幅度30%以上,香港高达50%以上),而且清厢快速路已全面通车,西起清川大桥、东至火车东站,途经火车站、建政路、园湖路等市中心繁华地段,出行十分快捷便利。


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          5楼2019-12-25 11:15






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            6楼2019-12-25 11:16
              项目投资价值


              据国家统计局数据显示,2018年我国共1.6亿以上租赁人口,按三口之家初步估算,租房群体需要5300万套左右的租赁房屋,可租赁房源仅约4600万套,房源租赁缺口约700万套,表明了长租公寓拥有庞大的市场潜力。同时在国家政策的激励下,长租公寓迎来了发展的黄金时期。目前多地落实“租购并举”、“租购同权”政策,释放租赁需求,大量资金、企业进入长租公寓领域,促使长租公寓数量不断提升,然而长租公寓目前在南宁起步和发展仍处于空白期。南宁市人口发展“十三五”规划将2020年达到800万特大型城市人口,新晋人口的住房需求也在增多。
              目前大学路周边租赁市场十分火爆,供需严重失衡。周边几十万的学生、上班族都想寻找一个经济、舒适、安全、便捷的居住环境,而我们项目从33--118平米的公寓,就可以从不同设计来满足客户的需求。


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              7楼2019-12-26 14:15
                我们项目位于南宁市西乡塘区大学东路,地处西乡塘区最核心的地段。西乡塘区作为南宁市最成熟的城区,也是南宁市的人口大区,预计到2020年,常驻人口高达127万人,人居氛围浓厚,2017年被评为全国百强城区第81名。项目周边汇集了广西区内80%的高校资源,超过14万莘莘学子汇聚大学路周边,是广西的教育核心区。目前南宁市委市政府重点的发展战略“西建东扩”,近两年来一线品牌房企保利、万达、华润、荣和等大房开纷纷进驻西乡塘区,周边房价已涨到1.1万--1.4万每平米,且房源供不应求,可见未来西乡塘区的升值空间和发展前景是不可估量的,西乡塘区也将迎来一个飞速发展的阶段,发展势头十分迅猛!


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                8楼2019-12-26 14:16
                  你们房子跟小产权房、商品房的区别是什么?
                  (1)和所谓小产权区别在于我们的地块属于三产用地,划拨方式取得,不是村民的自留地。按政府规定和流程合法开发,是合法建筑,有相关证件证明。
                  (2)和商品房的区别在于,地块取得方式不同,商品房地块属于国有用地,由国家出让,经过招拍挂方式取得,跟国家租用70年、50年、40年的地块使用权,地块成本高,地块成本已经加到房价上去了,房价自然高;我们属于无偿划拨所得,成本低,价格自然低。


                  目前拥有的证件:目前我们已经有集体土地使用证,建设用地规划许可证、还有建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证都在积极办理中,所以您不用担心。


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                  9楼2019-12-27 10:38