2月再见，3月你好，愿你善待LPR！
关于LPR利率转换的问题，大师兄认为这是利率市场化改革的必经之路，以前贷款基准利率是央行一家定利率，现在LPR利率是央行引导，每个月20号18家银行根据市场化利率水平，最终定利率，相对来说每月进行调整更加真实的反应市场利率水平，这次利率转换涉及数十万亿存量贷款规模，正所谓利率市场化前进一小步，中国金融史前进一大步。
接下来，大师兄简单点解答下房奴们该怎么选？
房奴们可以自主选择将定价基准利率转换为LPR利率，或者转换为固定利率。那具体是什么呢？
LPR利率：举个例子吧，比如你当时贷款时利率是打85折的，即4.9%X0.85=4.165%的贷款利率，目前各银行都是以2019年12月20日的LPR利率（4.8%）作为调整参考值，那么你调整后LPR计息方式是LPR（4.8%）-0.635%（这个加减基点就相当于以前的利率折扣就固定不变了）=4.165%。2020年2月20日的LPR利率已经降到4.75%了，如果这个利率一直保持到年底不变的话，你的贷款利率将变成4.75%-0.635%=4.115%，相当于优惠0.05%，其他折扣的贷款客户可以按LPR调整参照表以此类推。按目前的利率节奏来看，5年期LPR利率基本上是每三个月降0.05%，就现阶段而言利率是在下降的，但是多年以后，LPR利率会是怎么样的一个情况就很难说了，明确的一点就是现在已经优惠了0.05%了，大师兄觉得还是先落袋为安比较好，未来的事都不好说，也就不必去想它了。
另外还有一个很重要的概念——重定价周期：如果约定的是每年1月1号作为重定价的一个周期起始日，也就意味着每年1月1号才会调整一次。如果约定的是贷款放款日对应的每年对月对日作为重定价的一个周期起始日（比如你放款日是X年3月1日），也就意味着每年3月1号才会调整一次。
固定利率：意味着直接把利率锁死，以后你的贷款利率再也不会有任何变化了。什么麻辣粉啊，什么LPR啊，都跟爷无关了。
小贴士1：利率转换基本要求下载最新版的手机银行，如果不是最新版的手机银行，可能会找不到相应的操作入口。
小贴士2：利率转换窗口期是2020.3.1-2020.8.31，这个期间都可以转换，而且只能转换一次，早转晚转都一样，大师兄建议到7、8月份看看LPR利率变化情况再转换也不迟，切记要在8.31之前做出选择。
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关于LPR利率转换的问题，大师兄认为这是利率市场化改革的必经之路，以前贷款基准利率是央行一家定利率，现在LPR利率是央行引导，每个月20号18家银行根据市场化利率水平，最终定利率，相对来说每月进行调整更加真实的反应市场利率水平，这次利率转换涉及数十万亿存量贷款规模，正所谓利率市场化前进一小步，中国金融史前进一大步。
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房奴们可以自主选择将定价基准利率转换为LPR利率，或者转换为固定利率。那具体是什么呢？
LPR利率：举个例子吧，比如你当时贷款时利率是打85折的，即4.9%X0.85=4.165%的贷款利率，目前各银行都是以2019年12月20日的LPR利率（4.8%）作为调整参考值，那么你调整后LPR计息方式是LPR（4.8%）-0.635%（这个加减基点就相当于以前的利率折扣就固定不变了）=4.165%。2020年2月20日的LPR利率已经降到4.75%了，如果这个利率一直保持到年底不变的话，你的贷款利率将变成4.75%-0.635%=4.115%，相当于优惠0.05%，其他折扣的贷款客户可以按LPR调整参照表以此类推。按目前的利率节奏来看，5年期LPR利率基本上是每三个月降0.05%，就现阶段而言利率是在下降的，但是多年以后，LPR利率会是怎么样的一个情况就很难说了，明确的一点就是现在已经优惠了0.05%了，大师兄觉得还是先落袋为安比较好，未来的事都不好说，也就不必去想它了。
另外还有一个很重要的概念——重定价周期：如果约定的是每年1月1号作为重定价的一个周期起始日，也就意味着每年1月1号才会调整一次。如果约定的是贷款放款日对应的每年对月对日作为重定价的一个周期起始日（比如你放款日是X年3月1日），也就意味着每年3月1号才会调整一次。
固定利率：意味着直接把利率锁死，以后你的贷款利率再也不会有任何变化了。什么麻辣粉啊，什么LPR啊，都跟爷无关了。
小贴士1：利率转换基本要求下载最新版的手机银行，如果不是最新版的手机银行，可能会找不到相应的操作入口。
小贴士2：利率转换窗口期是2020.3.1-2020.8.31，这个期间都可以转换，而且只能转换一次，早转晚转都一样，大师兄建议到7、8月份看看LPR利率变化情况再转换也不迟，切记要在8.31之前做出选择。
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