现总结分享给以后融资的你们,记住以下几点 :
第一: 投资方向。所有的资金方投资都有基本的投资大方向,不可能每个行业都投,那些发广告的说项目广泛的,你要好好考虑!——第二:自有资金的问题。 你们肯定是看过有很多人发“公司自有资金” 做投资。首先,“自由资金”做投资的是有,而且是肯定有。但是这样的自由资金投资的概率本身非常的低,是非常的低,5%的资方比例可能都不到。你觉得自己能不能这么有幸能够遇到这样的自有资金方。下面我来说下资方资金的来源问题,方便你们理解。一般资方资金有以下几个来源组成:(1)商业银行资金。银行类资金一般小的资方(资产管理公司)拿不到,这里主要是指一些大型的信托机构可以拿到银行的资金,一般信托机构给出的年化比银行的稍微高点大概在9-12左右,他们相当于在拿银行钱的成本上获取利润,我了解的是一般小型的房开公司拿不到这样的钱,信托对项目的要求偏高,仅次于银行,特点是年化相对便宜。(2)公司自有资金。本人目前只遇到一家资方是自有资金的,其他的资方都是从其他途径拿钱再放出去(也叫资管公司)自有公司的年化也不会低于15。(3)国企,央企,上市公司资金。顾名思义,这些国企央企上市公司的钱,有些不能直接拿出来投入到社会资本进去,但是总归是有方法的,他们一般通过社会上的资产管理公司,把钱放给资管公司。所以很多资管公司也是资方,只是他们是根据项目来拿相对应的资金,这类资金的年化率比较高,按照现在的行情在16-20之间。所以你们要是看到“公司自有资金”,“国企上市公司资金”的这类的资方,年化率还有低于15 的,请深思熟虑下再考虑合作。…………第三:根据我这些年对这个行业的了解,真实资本公司对项目来源比较在意。也就是说,现在这个融资行业不靠谱的项目太多,不靠谱的人也非常的多。一般你自己就算有幸能找到真实的资金方,你提交一份项目资料过去,多数的下场就是待在邮箱里,能被看到的概率非常小。多数是,资方要么靠自己的社会关系,或者认识合作过的中介提交上去的项目,他们才会认真看,因为项目来源决定项目的真实性,靠谱性。所以你如果一点不认识资方,想要让对方看你资料,并且投资你,这真的太难了,这是我个人在这个行业混了些年的经验见解。真实资方他们都很忙,每天需要看很多项目。所以大多项目是通过合作通道的居间公司把项目投递!另外多说一句,投资不是扶贫,融资是需要成本的!
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=8a4157555b086e066aa83f4332097b5a/322c890a19d8bc3e83edcdae958ba61ea9d3451e.jpg?tbpicau=2024-07-03-05_681f92326fecf3b3db379f1e171b8d72)
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第一: 投资方向。所有的资金方投资都有基本的投资大方向,不可能每个行业都投,那些发广告的说项目广泛的,你要好好考虑!——第二:自有资金的问题。 你们肯定是看过有很多人发“公司自有资金” 做投资。首先,“自由资金”做投资的是有,而且是肯定有。但是这样的自由资金投资的概率本身非常的低,是非常的低,5%的资方比例可能都不到。你觉得自己能不能这么有幸能够遇到这样的自有资金方。下面我来说下资方资金的来源问题,方便你们理解。一般资方资金有以下几个来源组成:(1)商业银行资金。银行类资金一般小的资方(资产管理公司)拿不到,这里主要是指一些大型的信托机构可以拿到银行的资金,一般信托机构给出的年化比银行的稍微高点大概在9-12左右,他们相当于在拿银行钱的成本上获取利润,我了解的是一般小型的房开公司拿不到这样的钱,信托对项目的要求偏高,仅次于银行,特点是年化相对便宜。(2)公司自有资金。本人目前只遇到一家资方是自有资金的,其他的资方都是从其他途径拿钱再放出去(也叫资管公司)自有公司的年化也不会低于15。(3)国企,央企,上市公司资金。顾名思义,这些国企央企上市公司的钱,有些不能直接拿出来投入到社会资本进去,但是总归是有方法的,他们一般通过社会上的资产管理公司,把钱放给资管公司。所以很多资管公司也是资方,只是他们是根据项目来拿相对应的资金,这类资金的年化率比较高,按照现在的行情在16-20之间。所以你们要是看到“公司自有资金”,“国企上市公司资金”的这类的资方,年化率还有低于15 的,请深思熟虑下再考虑合作。…………第三:根据我这些年对这个行业的了解,真实资本公司对项目来源比较在意。也就是说,现在这个融资行业不靠谱的项目太多,不靠谱的人也非常的多。一般你自己就算有幸能找到真实的资金方,你提交一份项目资料过去,多数的下场就是待在邮箱里,能被看到的概率非常小。多数是,资方要么靠自己的社会关系,或者认识合作过的中介提交上去的项目,他们才会认真看,因为项目来源决定项目的真实性,靠谱性。所以你如果一点不认识资方,想要让对方看你资料,并且投资你,这真的太难了,这是我个人在这个行业混了些年的经验见解。真实资方他们都很忙,每天需要看很多项目。所以大多项目是通过合作通道的居间公司把项目投递!另外多说一句,投资不是扶贫,融资是需要成本的!
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