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要改革,物业费为什么要按照建筑面积收?

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物业费为什么要按照建筑面积收?
我想咨询有关专家一个比较困惑的问题。现在的物业费收费基本上都是按建筑面积收取,为什么要安建筑面积收取?
按我的理解,物业公司收取物业费的法律依据是物业公司向业主提供的服务,这些服务包括小区绿地的管理,保安,停车场,小区卫生,电梯等等的一次内容,物业公司的收费高低应该是和提供服务的多少成正比的,然而提供服务的多少与住房的建筑面积并无直接的关系,比如,再同住一个小区的120平的业主,和60平的业主,他们的物业费相差一倍,然而从什么地方能证明他们享受的服务也相差一倍呢?从物业公司提供的各项服务来看,没有一项是或者说大多数都不是跟建筑面积的大小挂钩的,那为什么按照按照建筑面积收呢。
我认为,对于物业费的收取应该分项核算,不能简单的按照的按照面积来算。比如说,门岗,可以按照一天几班,一般几人,在加上管理成本,核算出总价,我认为这一项一户为单位收取因该比按照面积来收取更合理一些。在比如,电梯费,电梯费的单价一般位0。3元,可以这么想,同等面积的楼层一梯2户和一梯三户对电梯的使用肯定是相差很大的,但按照面积收费却是一样的,这合理么?
简单的按照单价面积计算物业费会使物业公司不主动也不愿向用户表明他们都提供什么服务,每项服务的收费标准是什么。只是一个简单的单价乘以面积,会掩盖很多的问题。
简单一点说,就算我住一万平方的大房子,你物业公司又没有服务到我家里来,你凭什么按一万平方的面积来收我的物业费?
我希望听到专家的声音,来解答我的困惑。
【发展改革委】 第1次回复:2007-10-12 08:58
你好,感谢你对价格工作提出建议和意见,目前物业费的收取方式在国内是普遍施行的方式,针对你提出的意见,相关工作人员会认真加以研究探讨。


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1楼2020-06-11 09:13