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【云南个旧7万买房直播】回答大家的热门问题

只看楼主收藏回复

今天中午在贴吧的直播,感谢大家的关注!

直播时大家问了很多问题,我发个贴,统一回复一下大家




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1楼2020-06-24 16:24
    等你,老哥,棒棒的


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    来自Android客户端2楼2020-06-24 16:56
      我看了,53万多人在线!很成功。祝贺你!!


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      来自Android客户端3楼2020-06-24 17:27
        麻烦不要贴贴都炒作个旧,否则视为恶意刷屏


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        来自Android客户端4楼2020-06-24 23:10
          老哥你把个旧房价抄起了,咱们这些社会最底层咋办


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          来自Android客户端5楼2020-06-24 23:15
            你不送外卖了吗


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            来自Android客户端6楼2020-06-24 23:57
              楼主人呢


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              来自Android客户端7楼2020-06-25 02:43
                哪里有这么便宜的,7万能买到吗,安居客上最便宜也要40万以上


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                来自iPhone客户端13楼2020-06-25 10:58
                  炒热了,一般人又买不到了


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                  来自Android客户端14楼2020-06-25 13:16
                    不可能,个旧人口持续外流,房价持续下降中。大家别急!


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                    来自Android客户端17楼2020-06-25 14:20


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                      来自Android客户端26楼2020-06-28 08:17
                        全款买二手房的全流程您能介绍下吗?
                        我听说直接当天带着身份证和中介一起去房产局交钱过户,然后交税就行。这样的话,合同什么的还重要吗?中介说当天过户,不需要搞合同


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                        27楼2020-06-28 08:22
                          抄热了又怎么样 反正贵了买不起 没人买又要崩掉


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                          来自Android客户端28楼2020-06-28 14:04
                            从头到尾只说个旧怎么怎么好,这是在炒作。


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                            来自Android客户端31楼2020-07-01 10:54
                              我的房子是怎么样的?………土地60多面积50多土地有效期还有65年,含过户总价7.2万,三楼,共五,车可到一楼,免费停车。小区五一新村,有一两百栋,归属多个社区,我家归锡山社区,是云锡公司旗下“马矿”的职工房,据两位邻居职工说,马矿盖的房子是现浇地板和钢筋水泥框架,按7级设计质量好。消费真是分层次的,附近电梯房一个车位也可能要七八万!因为个旧土地稀缺,仿佛香港。


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                              38楼2020-07-07 17:30
                                个旧市城区真的有7万元买套四季为春的房子吗?---当然是真的,我发出的纳税、过户等图片,怎么可能编造,那样可是违法犯罪的。是不是要凭运气才能买到,不是的,有一批,不会很少,甚至更低的都有,比如5万元左右的还有证。不过,有一些小几万的房子,比如三四万的都有,但是没有证,是保障性的房子,个旧本地叫“租折房”,里头关系复杂,小心为妙。


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                                39楼2020-07-07 17:31
                                  个旧市城区的生态环境是安全的吗?---个旧市有2000年的矿产开采历史,世界锡都。有些人想移居却担心水质、气质不够好。其实,历史上的确有过污染,还上过新闻,但已经过去好多好多年了。特别是通过近20年左右的整治,个旧市尤其是各乡镇关停了一大批小、散、杂的私矿,对有规模的矿企进行技术改造和环保治理,已经发生了翻天覆地的巨变。在个旧市城区,官方公布的自来水水源地也就是水库,水质达到了2类水质标准,经过自来水厂按照国标工艺生产出来的自来水,肯定是可以让大家放心的。这都能出问题,怎么向全世界交代?不可能发生的。关于气质,大家查查网上,能看到个旧市城区基本都是优气质,另一部分为良气质,极少部分为轻度污染,原因是整个云南省都这样,国外农民春耕烧荒的一周左右时间里,“殃及鱼池”。媒体或官网报道过个旧市的部分气质不达标情况,这里都是在个旧城的郊区“大屯街道”,这里近些年在大搞城市建设,上工业项目,所以环保压力大些。大屯与城区相距20公里左右,还有高山阻隔。总之,城区OK。大屯与很多城市比,气质也会更好些,不算啥。


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                                  40楼2020-07-07 17:31
                                    个旧市各类房子、各类小区的区别有什么?---听说,个旧市城区有百分之40的住房是云锡公司职工房,有百分之60 的人口与云锡公司有关。住房大致分为职工房和商品房、保障房3大类。就我有限的了解来说,职工房,主要是3-7层高度的楼梯房,混合结构。比如我的五一新村,职工邻居说,这是云锡“马矿”的房子,虽然有点年限了,但他们确定是钢筋混凝土的现浇地板和柱子、横梁,再混合砖墙,按照7级设防,质量很好。其他具体的,请大家以本地人说的为准。职工房一般没有电梯吧,因为大部分都是20年前的,少部分是十几年前建的。职工房一个平方,我了解的单价,裸房大概在一个平方七八百至2000元不等,除开装修和家具家电啊。要电梯房的话,就看近10年以来开发的商品房了,裸房单价在2800-5500吧,我也是预估,以实际为准。电梯房的建设质量可能是全框架,甚至带剪力墙,对安全重视的可以考虑。住电梯楼就不用爬?错,城区是山地,停车非常紧张,不要指望开车买菜,你可能要走几百米坡路,才能到电梯一楼,这跟平原城市爬五六层楼差不多了,所以……到电梯不需要走坡路的小区,是你的首选,但这种很稀缺。很多职工房下了公交,要走三五百米坡路,再走相当于好几层甚至十几层楼高的步梯。反正,便宜是有理由的。保障房的话,听说德政和金盆就有8000套,可能没有证。不过,好多小区都有小菜场,还是方便。比如湖滨的紫竹园,我拍到菜摊上面2楼有一套要卖,但是,肯定吵。呵呵,卖,都有理由的吧。


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                                    41楼2020-07-07 17:31
                                      个旧市城区的消费贵不贵?---这个问题吧,也没生活好久,把有印象的价格说一下。端午节前两天,云锡新村菜场的精瘦肉30、连皮肉26、仔排还便宜点25。找那个偏僻的小巷子,两个人炒两三个菜几十到一百,有一顿饭是糊辣子炒南瓜尖、素炒洋瓜、爆炒牛肉小份,共50多。个旧馆子饭都是2元一碗,一般可以吃饱。自来水有的公司5元多、有的公司3元多,阶梯电费,起步0.36,云南水电挺便宜。在永胜街买个小电饭煲老牌子的45元,在沃尔玛买个烧水壶88元特价原价128名牌的。公交都是1元基本多数都是纯电的,不像周边县市新能源公交要2元。出租车起步7,每超500米1元,夜间10到清晨6点起步8。米线馆6、8、10、以上、都有。


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                                      42楼2020-07-07 17:32
                                        个旧市的交通方式有哪些?---主要通过昆明转。有160元的商务(单人拼车)包车两头接送(合规车),最省事。省钱呢,昆明到个旧大概80内,昆明火车站转建水或蒙自下,再转公路班车到个旧市,下了火车都要坐公交或打车到汽运站。个旧火车站距离城区21公里,再过大半年就通车了。蒙自飞机场在建,距离个旧城30公里吧。从两广方向来,坐动车到弥勒下,公路班车到个旧城。
                                        飞机
                                        到昆明,转在建的蒙自机场,或许可以提前拨通个旧汽运站的商务拼车电话接机,也可以转蒙自汽运站到个旧。
                                        铁路
                                        昆明站转建水站转建水汽车站一小时直达个旧,也可以昆明站到蒙自站转班车,或者买到在建的个旧站(还有几个月开始运营),个旧站距离主城区21公里以后肯定有直达班车或公交的估计半小时到。
                                        广东、广西方向来的,不需要到昆明转绕路!
                                        动车到红河州弥勒站,转汽车到红河州个旧市。红河交通集团微信公众号可购票,54元。以后,从弥勒站有高铁(在建)到蒙自,再班车转个旧,这个方案绕了点路。
                                        铁路转公路
                                        昆明站,下车前拨打个旧汽运站商务拼车。160元票价上门两头接送,直达个旧市你的目的地。车程司机说3小时10分。高速。
                                        水路没有


                                        2020年,个旧市有6户公司获得网络预约出租汽车经营行政许可:
                                        安徽云联城市交通信息有限公司
                                        成都悠途信息技术有限公司
                                        蓝海科技有限责任公司
                                        云南天谷科技开发有限公司
                                        云南云煜汽车租赁有限公司
                                        红河云滴汽车服务有限公司


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                                        43楼2020-07-07 17:33
                                          个旧市移居购房有什么政策?有哪些配套。--------不限购,学区房不限面积。小学名校:和平小学、绿春小学,中学:个旧一中、二中---城区还有个14中。城区有2家三甲医院,附近一个乡镇大屯还有另一个三甲医院。健身休闲有宝华公园、金湖公园、金湖文化广场、阳山湿地公园、个旧恒温游泳馆、老阴山玻璃栈道、草场、乍甸牛奶小镇、好几个温泉度假点、戈贾森林公园是大氧吧。有青少年活动中心老年中心。沃尔玛、鄢棚综合市场、还有个大型杂货市场什么都有衣服鞋子帽子餐具玩具家具小家电……永胜街也是杂货一条街,有各类电器、种子农药,永胜街有个花鸟市场。


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                                          44楼2020-07-07 17:33
                                            楼主能买到7万,我们怎么买不到?---建议不在网上看,而是实地看,提前做功课,画好地图,重点看职工小区。10万以内的挺多。甚至五六万、甚至……说的都是有证的。没证的或不齐全的,小几万,多。个旧城的房子价格分为两类,一类是职工房,另一类是商品房均价3800。


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                                            45楼2020-07-07 17:33
                                              过户需要什么手续?---我不是中介知道什么说什么。带上你全部能带的证件,夫妻双方户口簿身份证结婚证离婚证离婚协议,准备好身份证复印件,带好银行卡。头天写好协议、合同等,第二天顺利的话,半天可以办好,等出证大约要一个月,他们内部审核好,交给出证部门承诺20个工作日搞好。我的从申请到出证,花了29天。


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                                              46楼2020-07-07 17:33
                                                我为什么没加你们,没回复,为什么不拉群。………原来应网友要求,建了Q微群,但是被无良网友喷作中介,所以Q群解散了;微群想解散,大家极力劝解,我就转给了一个老吧友,他是个居士,好像叫慧明108,总不能落入真的中介之手。我打算另外建了一个微群,都是像我这样,已经在个旧买房隐居或安业的网友。


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                                                47楼2020-07-07 17:36
                                                  个旧二手房滞销了,帮帮我们


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                                                  来自Android客户端56楼2020-07-18 19:10