按照科学的思维,如果要买房子,1、价格是第一考虑要素,方山的房价现在是低谷期,而且周边也没有什么大企业支撑,不能迷信所谓的高速公路、铁路、飞机场会怎么怎么云云,这些虽然会方便方山人民的出行,但冷静想想,究竟能在多大程度上带动方山经济发展?如果方山人口没大的增加,方山没有明显的经济实体影响带动,可以看出在20---30年内方山城区整体房价升值空间不大,相反大武随着吕梁城区的扩展,反而房地产发展前景看好。2、买房子其次要考虑的是地段,方山文化大厦地段不错,特别适合做生意,但建筑专家的早就指出,个人住房的质量指数首先是清净,不要考虑在繁华商业区,因为你是要住,不是要做生意,所以从地段这个因素上说,这反而成了方山文化大厦民住楼价格的硬伤,相对于其他家属区,文化大厦明显嘈杂,不适宜人休息。3、买房子在下来考虑的就是配套设施(学校、交通、超市、运动场所:方便老人、小孩平时锻炼身体的场所,院子大小,有无小房房等)从这点上看,方山文化大厦既不能和县城北边的积翠公园、广场周边的房子比(这个地段集合了方山主要的学校高中、二小、二幼、二中等,又风景宜人,不怎么吵闹,比如积翠小区、地税家属院等)也不能和县城南边的一些家属区比,在加上院子比较窄小,还没有房房,所以从这点上看,方山文化大厦也不怎么看好。
实事求是地分析了一些,请大家讨论。
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