问一下自己的房子，想找人合租的话合同什么的都需要走不动产吗

如果在日本，你签约完成后想要找人进来合租，只能是私底下偷偷的找人，因为合租的情况大概率是过不去审查的，私底下让人进来住，只要不是太闹腾，没有被人举报的话，基本问题不大。你想找个人一起合租然后再签个契约基本是不现实的，因为你再入住的时候签的契约是你一个人，所以后续你找人一起住，被发现了就算是违约。