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百闻不如一见,如今的宁波杭州湾新区,已然不同

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宁波杭州湾新区 :隶属于浙江省宁波市,是国家级产城融合示范区 ,浙沪合作示范区,环杭州湾大湾区高水平示范区。
宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部,宁波杭州湾跨海大桥南岸,居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心,是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。
城市定位:把握"宁波北新城、生态杭州湾"建设理念,突出新区生态功能, 发展成为国家统筹协调发展的先行区,长三角亚太国际门户的重要节点区,浙江省现代产业基地,宁波大都市北部综合新城区。


2015年,宁波杭州湾新区提出了“一城四区”“十三五”发展目标,“一城”即宁波杭州湾国际化滨海名城,“四区”即先进制造集聚区、科技创新试验区、健康休闲生态区、产城融合示范区。
围绕“一城四区”,宁波杭州湾新区提出了以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的“6+4”产业新体系。
“6”即六大先进制造业 (汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业),“4”即四大现代服务业(旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业)。


世界级湾区城市开发建设,打造杭州湾区域新地标,在整体推进世纪城北部的12.8平方公里滨海新城启动区中,新区提出了“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”四大建城理念,并以“协同、统筹、细节、系统、节点、亮点、深入、深化”十六字方针为具体工作指导,全力建设湾区国际化“未来之城”。



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一、国家政策扶持
在上海市城市总体规划中,宁波已经纳入上海大都市圈,而杭州湾作为宁波对接上海的“桥头堡”,将成为最先受利地区之一。
宁波杭州湾新区,一个半小时交通圈覆盖上海浦东、上海虹桥、杭州萧山、宁波栎社四大国际空港,上海、宁波两大国际港。
浙江省委省政府积极建设大湾区,在2017年就已经推出了120个总投资约1.5万亿元的项目。


这说明了什么?
浙江正在积极打造一个国家级经济开发区,1.5万亿的投入,想不发展都难!


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二、政府秩序导入人口

上半年,新区人社局组织各类招聘会129场。其中,新春系列招聘会26场,每月“逢十”大型招聘会14场,小型招聘活动89场,累计参会企业5200余家次,同比增长8.3%,提供岗位12.6万余个,同比增长43.2%,进场求职人员8.9万余人次,同比增长112.4%,达成初步就业意向2.8万余人次,同比增长36.7%。同时,组织268家次企业参加校企合作对接活动,开展赴外技能人才招聘活动11场,引进技能人才1200余人。
同时杭州湾新区还引进多个产业,除了成功的汽车产业,生命健康,新材料之外,未来重点打造航空产业园,已于2018年11月审批通过建立飞机场,在杭州湾新区建立大飞机产业园、飞机研发、制造、飞行员培训等等、而航空产业的发展必定在未来导入更多的人才入驻.


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三、杭州湾目前不限购,且购房门槛降低,政策放宽
不限贷,不限购,买房就可以落户。


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四、房地产是资金寻求最稳妥的去处
长三角是中国最富裕的区域,在江浙一带流传着这样一句话“江苏政府有钱,浙江百姓有钱”如果按照家庭富裕程度来排名,估计大部分浙江家庭都能排上,杭州、宁波、温州等城市家庭资金空置率很高、同时紧靠上海,在政府的大力发展建设下,民间不少资金也跟随流入房地产市场;
政府也需要这些资金来建设发展、一座新城的建设并成熟如果需要10年、人才的引进就需要分10年逐步引进,但是在人口导入的前提是需要把配套设施建设完成,前期需要投入大量资金,于是民间资金会帮助在五年内建设完成、后五年再导入人口。




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五、3条城铁交汇之城
杭州湾现代化的大交通体系,直接拉近与沪杭大都市的同城化距离。
杭绍甬高速、新区通航机场、通苏嘉甬跨海铁路、宁波至新区城际铁路等大型交通项目相继规划建设,届时杭州湾可实现直接与上海、杭州、宁波的“同城化”交流发展。


其中全长161公里、双向6车道设计的杭绍甬高速,起于杭州绕城下沙枢纽,终于宁波穿山疏港柴桥,将于2022年亚运会前建成通车。



而通苏嘉甬高铁直连宁波、嘉兴、苏州和通州,是全世界最长的跨海高铁大桥。根据杭州湾发展规划,站点位置在慈溪和杭州湾之间,坎墩镇至崇寿镇一带。
今年5月,通苏嘉甬高铁的控制性工程——杭州湾跨海铁路大桥已经启动海勘,项目进展飞快。350公里的设计时速让杭州湾新区到上海虹桥只需40分钟左右。



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宁波-余姚城际铁路,从镇海新城沿途经过澥浦、龙山、掌起、观海卫至慈溪客运中心,全长41.5公里。




未来,宁波-余慈城际铁路二期将从萧甬铁路引出,向北延伸37公里至杭州湾新区,与宁波至慈溪城际交汇。
不久的将来,从城铁杭州湾站出发,近可达宁波和绍兴,远可达上海,可谓是三条城铁在此交汇


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新区轨道交通
除了高速公路外,杭州湾新区还在新区内规划了一条悬挂式单轨列车,将整个杭州湾新区串联。



整条线路将围绕整个启动区进行,线路长度17.4km,全线双线设置,线路上布置车站21座。



分为三个标段进行,I标段从湿地公园站到合生北站,II标段从合生北站到生态智慧城、康养小镇东,III标段从生态智慧城到康养小镇东,项目总投资约28.9亿元。


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杭州湾新区的建设和中国大部分的新区建设不一样
2010年杭州湾新区成立、第一步是发展产业,铲除那些有污染的企业,全部引进高端产业,这块350平方公里的新区2018年GDP达到585亿、平均每年增长29%、超越环沪的嘉善县等很多城市、占据了浙江第一县级市慈溪一半的财政收入、随着航空产业的逐步崛起,这块小地方会成为世界最大的产业奇迹。

南部世纪城

滨海新城鸟瞰图 12.8平方公里(建设中)


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第二步、在2012年为了满足产业园区人口的生活需求,建设南部城区,也就是现在的老城区世纪城、2016年滨海新城的规划敲定,中国最大的城市运营商绿地集团领先,打造浙江大湾区的经济、政治中心、目前多个超高甲级写字楼正在建设中,五星级酒店和多个著名企业办公总部纷纷开工建设、也引进了全球主要城市的优点,悬挂式有轨电车,科技智慧绿色马路的设计,小区内部都配建风雨连廊居住更贴心、城市配套建设也都是按照国际化标准建设,杭州湾新区高科技的研发人员较多,世界各地的年轻人都在这里工作,因此新城的规划也与众不同。

创智小镇(来自杭州湾新区管委会)

蔚蓝海岸TOD透视图


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第三步、有了产业、就有了人口、有了人口、就需要城市配套、而杭州湾新区远远不止是满足生活配套、还要让在这里的人住的更舒服、旅游度假资源特别丰富、国家级湿地公园、大型文化主题乐园方特、高尔夫球场、大型体育公园,海底温泉,以及马上建设的海泉岛度假区等等,滨海新城的建设主题有科技创新园区、联想创智园区、颐养健康园区、文化主题小镇等等。

颐养小镇(来自杭州湾新区管委会)

文化小镇(来自杭州湾新区管委会)


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杭州湾新区致力于建设成为21世纪中国的样板城市、让每一个家庭在这里,可以拥有好的就业,重点学校,优质医疗,贴心的生活品质,悠闲的度假空间,便利的出行交通等等。


仔细端详中国两大湾区的地图,发生了有趣的一幕:将粤港澳大湾区图逆时针旋转45度,竟与杭州湾惊人相似!




这座未来之城正以其国际化标准,产城人融合的理念,经过10年成长,实践着建设一个“浙江小浦东”的梦想。


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产业之城
产业,是带动这片土地成长的基石
2016年,中国制造2025”首个试点示范城市落户宁波,宁波前湾新区作为浙江和宁波的新一代产业集聚区,受到了政策的高度扶持,在国家背书下,当起了实现中国制造动能转换的急先锋。
新区的产业可以这样描述:一小时3000余辆车驶过杭州湾跨海大桥;汽车制造业产值规模连续三年居宁波各行业首位;只需3分钟一根线就可变成球鞋鞋面;一小时有400台油烟机从方太销往全球各地.....
以智能产业为代表,一批先进制造集群在这片土地上快速崛起。





上汽大众、吉利汽车两大整车项目的落户,一个年产整车百万辆、产值可达到4000亿元的完整汽车产业链已经完成布局。
以品牌家电为代表的智能电器产业,以生物基高分子材料、特殊金属材料为代表的高性能新材料产业,以工业机器人、高端数控机床为代表的智能装备产业,以精密医疗器械、生物医业为代表的生命健康产业,均已形成百亿级的产业规模。




其中方太集团在此设立的研发总部,总投资约30亿元,占地约30万方,集产品研发、电子商务、文化传播、教育培训、展览展示等功能于一体。



去年年底,新区通航机场获批,是2018年全国14个新批通航机场之一,同时也是当年浙江省唯一获批的通用机场。


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规划12平方公里的通用航空产业园已开建,明年年底即投入使用,涵盖公务机制造、机场运营、飞行培训、航空展示的通用航空全产业链将再造一个千亿级的新产业。



中国移动浙江(浙东)信息通信产业园是中国移动和宁波市战略合作的重大项目




智能驾驶是5G场景的典型应用,也是未来交通出行的新趋势。按照中国移动集团研究院、中国移动浙江公司与吉利汽车研究院战略合作协议,将依托中国移动5G联合创新中心,在宁波杭州湾新区开展5G智能驾驶应用试点。




康龙化成宁波新园区是新区迄今为止引进的最大的生命健康产业项目,该项目总投资56亿元,主要建设公共服务区、康龙化成研发服务区、引进企业研发区、GMP中试区、孵化区、人才培训基地等功能区。


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