宁波杭州湾新区十年大变样！下一个十年更美好

规划期限和范围

期限:近期:2020-2030年;远景:2030年以后。
范围: 规划面积242平方公里。远景展望至宁波与嘉兴的海域分界线，海域面积350平方公里。



城市定位，职能与规模
结合浙江省海洋经济大平台建设和宁波市域城市发展部署，在研究了城市发展和区域特征基础上，提出杭州湾新区的发展定位是:宁波北新城，生态杭州湾。
定位突出杭州湾新区在对接上海、服务宁波、引领余慈地区发展的重要作用。
其发展目标是“国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区”。

根据杭州湾定位，规划明确 为三个城市职能:
一是国际性、区域性服务职能，包括国际体育休闲旅游基地、国际会议展览中心、高端商务总部研发基地和高端休闲居住职能;
二是省级、市级产业职能，包括先进制造业基地、商贸物流中心、市级教育研发中心职能;
三是地方性服务职能，包括新区综合管理与服务、生活居住职能。
杭州湾新区总人口突破30万人，2035年达到80万人，同时新增就业岗位需求约35万个。同时充分考虑杭州湾新区节约利用土地的要求，将新增用地的人均建设用地控制在120平方米以内，规划2030年建设用地总量控制在93平方公里以内。
以绿地海湾为例分析：

滨海新城的核心启动区，整体规划不是以某一点为核心来辐射发展，而是矩阵式的，每个 区域都有各自的特色。

滨海新城、南部新城、南洋小城
滨海新城是核心启动区，南洋小城是老城区，海南村和三洋村拆迁重建了，现在叫南洋小城。
未来三驾马车教育医疗和大消费，教育目前有宁波财经学院、吉利汽车学院、复旦大学研究院，貌似交大的什么学校也在对接吧。
医疗这块就有的说了，绿地要打造的就是世界级的康养小镇，除了现在的杭州湾医院，绿地也会自建若干特色医疗机构
医疗、求学、康养、居住、旅游、商业、就业等功能都将具备，杭州湾新区的目标是打造21世纪样板小城。还有，杭州湾引进的双成药成和康龙化成，都是世界龙头药企。

杭州湾新区交通规划

沪甬高铁是一座架在杭州湾上的高铁大通道，将是国内最长的跨海高铁。
如果说，杭州湾跨海大桥改变了宁波在高速公路网的格局，那么沪甬高铁则将大幅提升宁波铁路枢纽在国家铁路网中的地位。
建成后，将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的时空距离，减少旅客出行时间和成本，实现宁波至上海1小时交通圈，宁波至北京5小时内到达，宁波杭州湾新区至上海约35分钟到达！高铁站在坎墩，离杭州湾15分钟的车距。

杭甬超级智慧高速公路将打造成一条“智能、快速、绿色、安全”的智慧高速公路，不仅可以让杭州、绍兴、宁波三地的联系更加紧密，为“大湾区”未来的建设发展提供强有力的支撑，同时也为中国高速公路的建设起到的带头示范作用。

杭州湾新区名片

产城融合示范区、沪甬合作示范区、国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、国家级湿地公园……这些已是杭州湾新区响亮的名片。

杭州湾新区在2016 年 被国务院确定为国家级产城融合示范区，目前区域内已经拥有包括上海大众、通用航空、吉利汽车等在内的多家大型集团，合计职工数十万人。
除了产业支撑外，杭州湾还拥有丰富的旅游资源：
-项目西南边有中国沿海最大的国家级湿地公园，其面积相当于5个西湖。
-项目南面是海皮岛公园，拥有中国最大的室内水世界乐园。
-紧邻海皮岛公园是水质达到国家3A 级标准的杭州湾海底温泉。
整个杭州湾未来 将打造成一个年游客量超千万人次的休闲旅游目的地。

投资建议


政府一小步一般是5年10年，指望两三年就出效益，对一个新区来说太难了。核心启动区12.8平方公里，滨海新城是78平方公里，从长远的眼光来看，所谓的商业中心肯定是靠海湾的位置。第2个12.8平方公里或者是第3个第4个目前不得而知。
08年大大剪彩杭州湾跨海大桥，肯定也没想过若干年后杭州湾新区这块滩涂地会怎么发展吧。
投资杭州湾新区需要耐心，建议房子的持有时间在5年以上，能看到很大成果，想短期的投资这里，个人并不建议，但望眼整个长三角区域没有杭州湾新区这个地方价值投资洼地了

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（以上价格均为表价、实际价格以成交价为主）