买顶楼优先查验房子是否有漏水，裂缝以及屋顶有没有做防水，这是顶楼比较常见的问题的，也是难以根治的最主要问题，其次冬冷夏热，开空调和用水等生活成本都要略高于其他楼层，水压有时候会不稳定，如果是多层的顶楼没有电梯，爬楼比较费力，高层的有电梯，顶楼的电梯往往是等候时间最长的，再次出售的时候也会比较不好卖，排除了以上问题并且能接受各种客观因素影响下才考虑买顶楼，说说顶楼的优势，第一价格，比其他楼层便宜很多，第二视野，顶楼视野一定是最好的，站的高望的远的道理，第三安静，不用顾忌隔音效果，只有你吵别人的份，别人基本吵不到你，如果半夜你还能听到楼顶啪啪啪啪的声音，那还是赶紧搬走吧，第四有的顶楼的带阁楼，阁楼一方面可以储物，也可以住人，还能解决楼下隔热保暖的功能，所以有阁楼也是好的。第五，离顶层最近，平时到楼顶和朋友家人搞个烧烤挺也挺方便的，如果允许还能搭个秋千种点绿植利用起来也是不错的。以上就是买顶楼的优点和缺点。大部分人还是接受不了顶楼，也是因为他的缺点都是比较难以解决的硬伤，选的人少自然就难卖，价格也就比其他楼层偏低。

顶层漏水的概率大不大

带露台或者复式楼的话可以买，平层的话要考虑一下……还有，二手的顶楼要比一手的好，因为一切都看得到……

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这个很深奥

石家庄紧邻精英中学东方城小区，168平3室两厅三卫带地下室，是六七两层的跃层楼中楼，距离三号地铁800米，小区免费停车107万。