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海南自由贸易港法草案公布!海南的房产将是离岸资产,未来的稀缺

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1月4日,据中国人大网消息,第十三届全国人大常委会第二十四次会议对《中华人民共和国海南自由贸易港法(草案)》进行了审议,并公开征求意见。


目前草案已公布并于1月29日结束面向社会公众征求意见。草案分为八章,共五十四条内容,包括总则、贸易自由便利、投资自由便利、财政税收制度、生态环境保护、产业发展与人才支撑、综合措施、附则。


理解关键:“离岸资产”
要想准确理解“海南自由贸易港法”,关键就在于理解“离岸”两个字,海南2025年全岛封关后,将会发生根本性变化,从“在岸属性”变成了“离岸属性”。
这样看来海南作为“离岸市场”,意味着个人在海南拥有的资产,包括现金、存款及不动产,当然应该均为“离岸资产”。而所谓“离岸资产”,就自然与内地法律不同,而需要更加自由化,更加便捷化。


享受“离岸信息”,强调投资自由便利
推进资经营离岸金融业务
海南自贸港法在“第四十九条”、“第五十条”及“第五十一条”专门阐述了海南的“金融业开放政策”,核心就是推动海南“资本可自由兑换”。


比如像香港,不仅港币可以自由兑换,房产不动产也是不限购的,对全球开放,自由度是所有“离岸资产”最典型的特征。


“离岸”利好:享受超低所得税税率
是成立“离岸公司”的最佳选择
根据海南自贸港法“第三十条”:对注册在海南的企业及符合条件的个人,实施优惠所得税税制。海南省委书记沈晓明在访谈中对此进行了详细解释:在全岛封关之前,只是对鼓励型企业减税,按照15%的上限征收。但是全岛封关后,在海南注册的全部企业,都可以减税,减税政策覆盖全省。


在海南居住的人,相当于“离岸居民”;在海南注册的企业,相当于“离岸公司”。这就是代表着海南自贸港法将会给个人及企业带来的巨大红利。
据了解,此次审议的海南自贸港法草案可以说是海南的“基本法”。这意味着海南自贸港法及其配套法律体系即将登场亮相。
草案还明确规定,海南自由贸易港法规在经备案说明后,可以对现行法律或者行政法规“作变通规定”。中国(海南)改革发展研究院院长迟福林认为,海南自贸港法是要通过在法律上“一揽子”授权的方式做成国内其他地区没有条件做到的事情,为海南自由贸易港制度集成创新提供法律保障。
可以说“海南自贸港法”的出现,从法律层面上奠定了海南作为自由贸易港的“离岸身份”,从而改变了海南上千万常住人口的命运。


*文章素材来自中国证券报、21经济等


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1楼2021-03-03 09:54