很多购房者选择在楼盘开盘的的时候买房,但是开盘当天人多,精神紧绷,怕自己买不到房子,这样往往选的都不是自己想买的,付过首付之后就会后悔想退房,但是房子不想退就能退的,这中间开发商势必会阻拦,如果开发商不让退房,应该从哪些方面去找原因呢?
1,检查开发商的有效证件与批文。如果开发商缺少有效证件与批文,这也就导致了购房合同无效。根据国家相关规定,如果开发商证件不齐全,属于违法操作,而与购房者签订的售房合同则属于无效合同,因此开发商应当立即返还购房者支付的定金
2,查看具体的房屋结构设计。如果开发商没经购房人同意变更设计,擅自变更房屋户型、朝向、面积等,那么属于违反合同,这是违约行为,购房者有权利去售楼处退定金退房
3,查房子是否存在抵押行为,如果是,那么是可以退定金的,如果开发商不同意,那么你直接向法院起诉即可
4,是否存在捆绑销售
比如买房需要绑定车位,或暗示缴纳“渠道费”的等等,全部算违规
1,检查开发商的有效证件与批文。如果开发商缺少有效证件与批文,这也就导致了购房合同无效。根据国家相关规定,如果开发商证件不齐全,属于违法操作,而与购房者签订的售房合同则属于无效合同,因此开发商应当立即返还购房者支付的定金
2,查看具体的房屋结构设计。如果开发商没经购房人同意变更设计,擅自变更房屋户型、朝向、面积等,那么属于违反合同,这是违约行为,购房者有权利去售楼处退定金退房
3,查房子是否存在抵押行为,如果是,那么是可以退定金的,如果开发商不同意,那么你直接向法院起诉即可
4,是否存在捆绑销售
比如买房需要绑定车位,或暗示缴纳“渠道费”的等等,全部算违规