很多购房者选择在楼盘开盘的的时候买房,但是开盘当天人多,精神紧绷,怕自己买不到房子,这样往往选的都不是自己想买的,付过首付之后就会后悔想退房,但是房子不想退就能退的,这中间开发商势必会阻拦,如果开发商不让退房,应该从哪些方面去找原因呢?

1，检查开发商的有效证件与批文。如果开发商缺少有效证件与批文，这也就导致了购房合同无效。根据国家相关规定，如果开发商证件不齐全，属于违法操作，而与购房者签订的售房合同则属于无效合同，因此开发商应当立即返还购房者支付的定金
2，查看具体的房屋结构设计。如果开发商没经购房人同意变更设计，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，那么属于违反合同，这是违约行为，购房者有权利去售楼处退定金退房
3，查房子是否存在抵押行为，如果是，那么是可以退定金的，如果开发商不同意，那么你直接向法院起诉即可
4，是否存在捆绑销售
比如买房需要绑定车位，或暗示缴纳“渠道费”的等等，全部算违规。