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村委会无权认定违建?农村“拆违”行动加强

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别让你的房糊涂被拆
近几年,农村宅基地政策经历了很大变化。最直接的感受就是以前农民随意建房,并没有违不违法一说,而现如今随着宅基地政策的不断叠加,很多农房都变成了违建。
然而,近期多地加强了农村“拆违”行动,大量违规农房正在被拆除。而面对这种情况,很多农民都很担心,作为基层管理者——村委会,是否会带头将自己的农房认定为违建,并在拆除农房的同时,回收对应的宅基地。


IP属地:四川1楼2021-06-20 11:04回复
    其实,拆除农村违建行动,已经执行了很长一段时间,而国家这样做的目的,一来是为了防止耕地被大量用于建房;二来是提高宅基地的实际利用率。不过,农村“拆违”并非“一拆了事”,农民千万不要让自己的房子糊涂被拆。


    IP属地:四川2楼2021-06-20 11:05
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      在原则上,凡是违反规定的农房都得拆除,但是实际情况并没有那么简单。
      在大多数农民的印象中,村委会是最直接、也是最底层的职能部门,但实际上这是一种误解。村委会的本质是村民自治组织,并没有实际的行政权和执法权。因此,在认定农村房屋是否属于违建这件事上,村委会并没有实际权利。也就是说,村委会带头认定农房是违建并进行拆除的行为,就已经涉嫌违法。
      与此同时,国家已经明确表示,要对农村违建进行“零容忍”拆除,但是,在实际上,并不是所有的违建都会被拆,两种情况就可以完全避免。第1种情况是农村房屋被认定为违建,但该房屋是农民目前唯一的住所;第2种情况是农民家庭虽然存在“一户两宅”,但该家庭满足分户条件。值得一提的是,即便存在“一户多宅”的情况,但只要来源于合法继承也不会被拆。
      综合以上来看,以上两方面情况已经表明,虽然国家对拆除农村违建态度坚决,但并不会采取“一刀切”的形式。不过话说回来,随着人口的更迭,有的农民“一户多宅”,而有的农民却“有户无宅”,再加上年轻人都愿意去城市发展,但碍于高房价,仍然无法解决居住问题。因此,为农民提供完善的居住保障,与农村“拆违”同样重要。


      IP属地:四川3楼2021-06-20 11:06
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        面对以上农民居住难题,国家采取了很多针对性措施,主要措施如下。
        第一,加快发展保障性租赁住房,在人口净流入的城市率先实行,并以低于市场价的租金,提供给进城农民和农村年轻人。这一措施主要是服务于进城打拼的农村年轻人,让他们在大城市奋斗时,避免将自己的近半数工资用于支付房租并经常搬家的问题。而且,在租房花费远低于买房花费情况下,避免了让大量农村年轻人成为“房奴”,减轻了他们的生活压力。
        第二,确保城市租房和购房者享受同等权利,即“租购同权”。这一措施实际上是对加大保障性租赁住房建设的一个补充,因为大多数农村年轻人在城市奋斗的目的,除了想获得更好的就业机会以外,剩下来的就是通过落户,让自己的子女能够在大城市就近入学。而“租购同权”的出现,让农村年轻人以更低的成本,来满足自己的这些需求。


        IP属地:四川4楼2021-06-20 11:06
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          面对以上保障农民居住需求政策的出现,农村年轻人要想城市、农村“两头甜”,建议在结婚之前,将家里的农房进行重新翻盖,作为小两口的“大后方”,然后去大城市租赁保障性住房,用于日常居住。当怀有孩子时,让女方户口迁入当地城市,这样就能保障孩子能够就近入学。而男方户口尽量留在农村,来更好地继承宅基地。


          IP属地:四川5楼2021-06-20 11:07
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