房屋鉴定目前令中国年轻人最为“头疼”的问题是什么？想必十有八九是买房吧！十几年前，我国房地产行业相对“落后”，很多地区还未被开发。然而，近十年来，中国房地产业如同雨后春笋飞速发展。
如今，中国房地产业已经非常“繁荣”，随之而来的，便是房价的不断“成长”。可以说，在房地产发展最火热的几年，不少地区房价可谓是“一天一个价”。
房地产业之所以如此火爆，原因在于赚钱效应后，个人和企业的不断涌入。不仅如此，他们还带入大批资金，促使房地产行业的蓬勃发展。
然而房屋真的只对购房者产生困扰吗？作为同时拥有多套房屋的户主，由于平时工作繁忙疏于管理，闲置的房屋反而更容易滋生安全问题，房屋鉴定应运而生。
一、工程概况
工程地点位于陕西省宝鸡市凤翔县某住宅房屋，主要用途为住宅。为确保该住宅房屋建筑结构的安全性，屋主特委托我院对其进行房屋安全性鉴定。
二、鉴定内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围：陕西省宝鸡市凤翔县住宅房屋。
1)建筑结构布置情况调查；
2)使用条件调查；
3)地基基础：建筑物倾斜测量；
4)主体结构外观质量检查。
三、鉴定依据
1、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）
3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)
4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
5、其它相关标准及规范。
四、鉴定成果（部分）
通过现场查勘，陕西省宝鸡市凤翔县住宅房屋为7层（局部8层）框架结构，建筑面积约为1600㎡；东西向宽约为11.7m，南北向长约为19.3m，1~8层层高均约为3.4m，总高度约为27.2m；采用现浇板楼盖及屋盖。
五、鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定陕西省宝鸡市凤翔县住宅房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为A级。
六、建议
房屋鉴定加强对房屋的日常检查及维护管理，如发现结构构件产生过大裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
中政建研（武汉）工程技术研究院全面贯彻合作共赢，诚信创新的理念。
全国服务电话：400-780-7880
24小时咨询电话：15307188808
如今，中国房地产业已经非常“繁荣”，随之而来的，便是房价的不断“成长”。可以说，在房地产发展最火热的几年，不少地区房价可谓是“一天一个价”。
房地产业之所以如此火爆，原因在于赚钱效应后，个人和企业的不断涌入。不仅如此，他们还带入大批资金，促使房地产行业的蓬勃发展。
然而房屋真的只对购房者产生困扰吗？作为同时拥有多套房屋的户主，由于平时工作繁忙疏于管理，闲置的房屋反而更容易滋生安全问题，房屋鉴定应运而生。
一、工程概况
工程地点位于陕西省宝鸡市凤翔县某住宅房屋，主要用途为住宅。为确保该住宅房屋建筑结构的安全性，屋主特委托我院对其进行房屋安全性鉴定。
二、鉴定内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围：陕西省宝鸡市凤翔县住宅房屋。
1)建筑结构布置情况调查；
2)使用条件调查；
3)地基基础：建筑物倾斜测量；
4)主体结构外观质量检查。
三、鉴定依据
1、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）
3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)
4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
5、其它相关标准及规范。
四、鉴定成果（部分）
通过现场查勘，陕西省宝鸡市凤翔县住宅房屋为7层（局部8层）框架结构，建筑面积约为1600㎡；东西向宽约为11.7m，南北向长约为19.3m，1~8层层高均约为3.4m，总高度约为27.2m；采用现浇板楼盖及屋盖。
五、鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定陕西省宝鸡市凤翔县住宅房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为A级。
六、建议
房屋鉴定加强对房屋的日常检查及维护管理，如发现结构构件产生过大裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
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