我经常收到一些网友的留言:
说想在某个小区买房，网上一搜发现有上百套不同类型的房源，而且价格跨度也很大。
打电话问经纪人能否看房的时候，得到的回答往往都是卖掉了。
大部分人应该都遇到过这样的情况吧！下面我就来说说，怎么在网上找真房源。
首先，你必须要弄清楚，为什么大部分人都说网上的房源是假的。其实这些假房源，不全是真正意义上的房源虚假，有些是真实存在的房子，由于各种原因导致的房源信息不准确。你可以把它叫做有问题的房源。
我们先从房源数量来说，一个小区的出售房源大概在50套左右，当然也存在个别小区的房源很多或者很少。但在网上看，你经常会发现这些小区出售的房源有上百套，这就说明了，房源的总量是有水分的。
其次，我们再来看一下价格。就比如说：
经纪人小赵有一套300万的房子，在网上将信息如实的发布了以后，小钱看到了，他可能发一套同样的房子，但价格却写298万。小孙也看到了，他可能会把价格降到297万，为什么会这样呢?因为经纪人主观会觉得自己写的房源价格低一点，你就会找他看房了。
还有的房子图片不合适，你在房源信息上看写的是毛坯，结果浏览房子图片的时候是精装修的，卖家秀和买家秀一个天上，一个地下。
因为经纪人想通过美观的房源图片，来吸引你的眼球，让你找他看房。
除了刚才说的价格和图片外，就是房子的介绍有问题：
有的介绍，根本不是这套房子
要么就是写几句话，写上房子的基本情况
还有的人把几个字复制了好多遍
这样的情况大多发生在一些不负责的经纪人身上。
最后一种情况，就是我在前面说到的，你打电话提出想看房时，被告知说卖掉了。这时你肯定会说，卖掉了，还放在上面，这不是坑人嘛?其实这可能是因为经纪人的工作强度太大了，有些房源来不及更新所导致的。
说到这儿啊，现在就教大家，在网上选房子的时候，怎么识别哪些房子是有问题的？
先看房子的单价是否低于市场行情很多，一般这样的房源大多都有问题，你可以利用房源网站上的市场行情指导价来做一个对比就能发现了。
再看房子的图片是否和它的基本情况相符合。比如精装修的房子，图片也是装修较好的；包含了卧室，客厅，还有卫生间，厨房等等，水印是否和本公司能对应的上。
还有就是房子的介绍，看看是否详细，能否写出一些具体细节，从而证明他对所发布的房源是实地看过的。
以上的几个维度，从价格，图片，还有房子的介绍基本上就能够帮大家在网上识别一些问题房源。
如果，你觉得这样的方式还是不够直接，也可以让经纪人推荐房源，比如：
你可以开门见山，直接告知他，我觉得你发的房源是真实的，但是价格和图片可能会有问题，不过没关系，你实话实说，我大老远过来一趟也不容易。
为什么要这么说啊？
首先，经纪人通过问题房源接到客户电话的时候，他也心虚和紧张，你这么一来，会让他来不及反应的丢给你一个真实的结果。
其次，直接点破，这样能让接下来的沟通变得更加明了。
最后，让他以为你是一个市场经验丰富的客户，这样他会更用心的为您推荐高性价比的房子。
还可以打电话这样说：某某，你好，我是通过朋友介绍来找你买房子的，我在网上看到你发的一套某某房源，请问是真的吗？
这样说也有好处。
一是经纪人对作为老客户转介绍的你特别的重视和用心。
二呢这时经纪人给你推荐的房源基本上都是真实的了，并且是当下就能看的房源，因为他希望能很快的与你见面并看房。
最后经纪人会耐心的回答你的所有问题，甚至可能直接把业主的心理底价丢给你。他害怕的不仅是失去你的信任，更可能会失去老客户的信任！所以，在挂电话之前，他一般都会问你：请问是谁帮忙介绍的呀？
以上说的啊，有些人在网络找房的时候已经开始用了，我下面给你再支一个绝招。
很多懂行的客户，购房前优先会去浏览一些大型连锁公司的官方网站。
行业内的大公司官网上的房源从楼层，位置，装修，照片，价格等等各个细节，都是真实靠谱的。
为什么呢？
原来一般房源发布平台，各家经纪人都在上面发布房源，数量那么多，监管也是有难度的嘛。
但是官网不同，因为这些网站是各家公司独立运营的，也是他们的脸面。同时行业内有关部门还会对这些公司的房源进行监管，一旦违规，动辄罚款数十万，如果是你，敢冒这个风险吗？
另外，官网房源价格是无法私自修改的，虚拟的房源也无法发布在官网上，有些公司还会有专业的摄影师去拍摄房源照片。所以越来越多的客户选择在官网上找房源。
今天的分享就到这儿啦，恭喜你，在购房的过程中又聆听到了一些小的技巧，希望这些小技巧能帮助你更加便捷的渡过愉快的购房之旅。