宅基地，作为一种还有福利性质的土地用途，它是为了保障农民有稳定的居住之所，免费提供给农民使用的。国家也有相关规定，各地政府在位农民办理宅基地使用证时，只收取证件成本费，最多也就十几块钱而已。
　　近年来农村发展加快，尤其是一些城乡结合部的农村。在城市外扩过程中，面临被征地拆迁的命运，而这也是很多农民朋友期待的，是一夜变富的捷径。
　　可是，对于农村征地拆迁问题，很多农民都不了解政策，所以导致具体过程中，工作难以推进。

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　　关于，农村征地拆迁补偿问题，国家也是有明确的规定，补偿标准因地而异，经济条件好的，补偿标准自然就高些。
　　农村拆迁补偿主要包含：房屋补偿、生活安置补贴、附着物补偿、青苗补偿等内容。而农民关心的，对宅基地的补偿，是不归农民所有的，将直接补偿给村集体，因为宅基地所有权属于村集体。
　　农村房屋拆迁补偿主要有以下几方面的补偿:房屋补偿、宅基地的土地补偿、安置补偿、地面附着物和青苗补偿。接下来我们一一说下。
　　房屋补偿
　　房屋补偿是针对房子面积大小、新旧程度等折算出房屋价值，一般是通过货币补偿或者等价置换的方式进行补偿。货币补偿就是直接按照房屋价值给你多少钱，等价置换就是在另外一块地方给你安置一套等价值的房屋。

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　　土地补偿
　　由于宅基地土地是村集体的，所以宅基地的土地补偿费用通常都是给了村集体的。作为村民是拿不到这个钱的。不过从今年开始，国家提出要求，土地补偿费用要大部分用于被拆迁的农民，基本是80%的样子。所以，现在土地补偿这个费用在拆迁前村集体可以开会讨论费用的分配方案。
　　安置补偿
　　安置补偿费用是根据当地前三年的平均年生产总值的平均值和需要补偿的农业人口数量来确定的。这个费用当地政府会直接提供出来。另外，对于异地安置的还有异地安置过渡费2万元。
　　地面附着物和青苗补偿
　　这个费用是针对宅基地上的设备设施和青苗进行补偿的，包括水井等。这根据当地政府补偿标准轻点青苗数量和年份等确定补偿金额。
　　作为当地村民，具有当地村集体成员身份的，以上几项补偿都是可以享受的。但是，如果农村房屋是通过继承来的，而自己又不是当地村民的，能够获取的补偿就会相对来说少些，只能够有房屋补偿和地面附着物青苗补偿了。

土地征收的流程是什么

新修正的《土地管理法》第四十七条对土地征收程序进行了调整， 将原来的“告知、确认、听证”三步程序调整为“调查、评估、公告、听证、登记、协议”六步程序。规定相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

江苏拆迁补偿律师-没有评估检测就认定房屋危房低价补偿合理吗
　　在违背被征收人的意愿或瞒着被征收人强制拆迁的行为是不合法的，遇到强制拆迁应当如何冷静应对。接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　为了人民居住的安全，提高安全防护意识，在有限的空间内，对建筑进行持续的优化，是必要的。江苏无锡某村实施旧村改造政策，既合理利用了土地资源，又可以将危房一并拆除，消除隐患。
　　何先生的房子是30多年的老房子，在拆除过程中拆迁办未与何先生就安置补偿不能协商妥当，拆迁办直接以危房的名义低价补偿，没多久就将房屋强制拆除。何先生认为拆迁办的行为，严重损害了自身利益，于是提起行政诉讼。
　　庭审过程中，经审理查明，何先生的代理律师指明根据《城市危险房屋管理规定》相关要求，应当先评估论证定性，作出综合判断。拆迁办未请评估机构检测房屋就直接拆除行为违反法定程序，属于程序违法。
　　最终，法院采纳了何先生的代理律师意见，判决拆迁办行使的行政行为违法。胜诉结果也为何先生果断选择法律途径维护自身合法权益的决定作出了肯定回答。
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