买房对我们来说是很重要的大事，但是对于初次买房的我们来说，套内面积就够我们去理解一回的。不同城市的计算方式都不一样，其中面积缩水造成的纠纷呈直线上升的趋势。造成这原因的是对房屋的面积测算方法不了解，造成了这一趋势。
套内面积说的是使用面积，用户真正使用的面积。专业说法是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；
2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；
3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；
4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上墙体所占用的面积。专业的说法是指，住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中，开发商就是以建筑面积来计算价格。
最后祝大家都能无忧找房，江苏无忧找房代理。